【2025年版】泉佐野市の解体補助金一覧｜最大130万円の大阪府の空き家除却・耐震対策をプロが解説

「解体を考えているけれど、予算面でなかなか踏み切れない…」
「大阪府泉佐野市でも解体工事に補助金が出る仕組みはあるの？」

そんなお悩みをお持ちの方へ向けて、泉佐野市では2025年現在「老朽化した空き家」「不良住宅等に認定された建物」「除却を検討しているブロック塀」などを対象に、以下の補助金制度が用意されています。

• 古い空き家の解体｜最大65万円
• 木造住宅の除却｜最大80万円
• 不良住宅等の解体｜最大130万円

この記事では、泉佐野市の解体補助金制度について、年間2万件以上の相談実績をもつ「まかせてあんしん解体」の知見をもとに、対象条件、補助金額、申請のステップをわかりやすく解説します。

さらに「補助金が利用できない場合に解体費用を下げる方法」や「申請をスムーズに進めるポイント」も合わせて紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

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早見表｜泉佐野市の解体補助金の種類・金額上限【最大130万円】

泉佐野市では、老朽化が進んだ空き家や、不良住宅等に認定された住宅、除却するブロック塀などの除却を支援するために、複数の補助制度が用意されています。

以下の早見表では、2025年時点で泉佐野市で申請できる解体関連補助金制度について、上限金額や補助率をわかりやすく一覧でまとめています。

泉佐野市の解体補助金一覧表

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
空家等除却工事補助制度	耐震性が不足し、一年以上使用されていない空き家	最大65万円	なし	木造住宅以外でも適用可
住まいの耐震診断・耐震補強	耐震性能部族の木造住宅の除却	最大80万円	なし	木造住宅が主な対象
不良住宅等除却工事補助制度	住宅改良法の規定にある「不良住宅」に該当する住宅	最大130万円	なし	申請者の課税所得金額が507万円未満

特に、不良住宅等除却工事補助制度は最大130万円と、高額な補助を受けられます。

空き家や損傷を受けている住宅等をおもちの方は、補助金を適用できるかチェックしてみてください。

泉佐野市で解体費用を補助してもらえるって本当？

解体工事は、一般的に100万〜150万円以上かかる高額な工事です。

詳しい費用目安はこちらをクリック

泉佐野市と連携し、解体費用相場・坪単価の情報掲載している「クラッソーネ」によると、補助金の対象となる木造住宅の解体費用は、1坪あたり5.8万円です。

（参考：クラッソーネ「泉佐野市の解体費用相場と坪単価」）

また、全国の統計情報を公開している「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、大阪府の1世帯当たりの平均坪数は23.7坪（78.2㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて、解体工事にかかる平均金額を計算すると、137.5万円（5.8万円×23.7坪）です。このことから、余裕をみて計算をし、100万～150万円程度と判断するのが妥当でしょう。

そういったなか、泉佐野市では一定の条件を満たす建物やブロック塀などに対し、解体費用を軽減できる補助金制度が設けられています。

ただし、対象となる建物の条件や補助金の種類は制度ごとに異なるため、事前に内容を確認することが重要です。

そこでまずは、2025年現在、泉佐野市が実施している解体費用の支援制度と、その背景についてわかりやすく解説します。

泉佐野市では空き家・住宅等を解体できる支援制度を提供中

泉佐野市では、国が実施している空き家対策の法律「空家等対策の推進に関する特別措置法」をベースとして、平成30年3月から「泉佐野市空家等対策計画」をスタートしています。

当計画は、令和5年度（2023年）3月に改訂され、令和9年度（2027年）まで今後も継続的に空き家対策を続けていくものとなっています。

参考1：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」
参考2： 泉佐野市「泉佐野市空家等対策計画」

なおこの計画は、泉佐野市で問題となっている「空き家の増加」を解決するために取り組まれているのが主な目的です。また、その影響で発生する次のような二次的な被害を軽減することも目的に含まれます。

• 倒壊による近隣への被害
• 火災の発生リスク
• 景観や防犯面の悪化
• ブロック塀の倒壊による歩行者への被害

泉佐野市には、住宅が密集しているエリアが多いほか、古い木造の建物などもあり、火災時などの延焼に大きな課題を抱えています。そのため、計画をもとにした支援を実施し、少しずつ空き家を減らしていく必要があるのです。

以上より、空き家の管理や活用にお悩みの方は、まずは泉佐野市の担当窓口、もしくは補助金サポートに強い解体業者に相談してみることをおすすめします。

【空き家等の問い合わせ先｜都市計画課（電話：072-447-8124）】

泉佐野市が解体補助金を出しているのはなぜ？

泉佐野市で解体補助金が出ているのは、市内に6,770戸もの空き家が残っているためです。（平成30年時点）

市内には49,050戸もの住宅があるなか、そのうちの13.8%がが空き家であり7戸に1戸が空き家という状況です。

また泉佐野市は、人口流入が大きく、年々住宅戸数が増加傾向にあります。そのようななか、空家数も若干の増加傾向にあることから、市内の土地を無駄にしないためにも解体等の対策が欠かせません。

このような背景もあり、泉佐野市では解体の支援を提供中です。

予算に限りがあるため、早めに手続きを進めましょう。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
泉佐野市では、過去に一部空き家のある集合住宅で火災が発生する事件がありました。火災は延焼のリスクもあることから、問題を大きくしないためにも、早めの解体が重要です。

（参考：産経新聞「集合住宅で火災、1人死亡　大阪・泉佐野」）

解体？放置？｜固定資産税負担はどちらが有利か

「もしかしたら将来使うかもしれないし、そのまま置いておこう」
「解体したら固定資産税が高くなると聞いたから…」

このような理由で空き家を放置し続ける方は少なくありません。

しかし結論から言えば、空き家を放置すると固定資産税が最大で6倍に跳ね上がり、解体して更地にした場合よりも長期的な負担が大きくなる可能性があります。

まず、これまでは住宅が建っている土地には「住宅用地特例」が適用され、固定資産税が最大1/6まで減額されていました。

ところが、法改正により、老朽化が進み「特定空家（安全面や衛生面で問題がある状態）」と判断された場合、この特例が解除され、固定資産税が一気に6倍になるリスクがあります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
以前は空き家を残しておいた方が固定資産税を抑えられる時代でしたが、現在は放置することで税負担が増えるリスクの方が大きくなっています。

高い税金を払い続けるよりも、早めに解体して土地の活用・売却を検討する方が、最終的に負担軽減につながるケースが多いのです。

泉佐野市の解体補助金が使えなかった方へ｜費用を抑える4つの方法

泉佐野市でも空き家や老朽住宅の除却を支援する補助制度が整っていますが、すべての物件が対象になるわけではありません。

以下のような条件に該当する場合、補助金が使えないケースがあります。

• 建築後の年数が浅い
• 耐震診断を受けていない
• 店舗・倉庫など住宅以外の用途
• 事前申請をせずに解体を始めてしまった

しかし補助が受けられなかったとしても、すぐに高額な費用を支払う必要はありません。工夫次第で、数万円〜数十万円規模の節約が可能になる場合があります。

ここでは、泉佐野市で補助金が使えなかった場合にも活用できる「解体費用の節約術」を4つご紹介します。

解体費用を抑える4つのコツ（早見表）

方法	内容	期待できる節約額
複数業者に見積もりを取る	一括見積もりで比較し値引き交渉に活用	約20〜30%削減
不用品を自分で片付ける	家具・家電を事前に処分	1万〜20万円程度
売れるものはリサイクル	フリマアプリや買取業者を活用	品物次第で高額可能
追加費用の有無を確認	契約前に内容を確認し想定外の請求を防ぐ	数万円〜数十万円の差

【節約事例】泉佐野市で冷蔵庫や洗濯機を処分する場合

冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンなどの家電リサイクル法対象品は、解体業者を通じて処分すると割高になることがあります。

（参考：経済産業省「家電リサイクル法（特定家庭用機器再商品化法）」）

泉佐野市の場合、「泉佐野市田尻町清掃施設組合」などへ直接持ち込めば、数千円で処分できることもあります（事前予約制の回収サービスもあり）。

さらに複数の解体業者から相見積もりを取ることで相場がわかり、「契約したら思った以上に高額だった」という失敗を防ぐことが可能です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
不用品の片付けは思っている以上に手間がかかり、運び出し時にケガをするリスクもあります。

当社では、解体工事と不用品回収を一括で依頼できるプランをご用意しています。安全・スムーズに、かつ費用を抑えたい方は、ぜひ無料相談をご活用ください。

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失敗しない解体業者選びと無料サポートの活用｜泉佐野市でのポイント

泉佐野市で解体工事を検討する際、多くの方が最初に抱える悩みは、

「どの業者に依頼すれば安心できるのか？」
「補助金申請から整地までしっかり対応してもらえるのか？」

という不安ではないでしょうか。

ここでは、泉佐野市で解体工事を安全・スムーズに進めるために、業者選びで確認しておくべきポイントと、無料で活用できるサポート体制をご紹介します。

解体業者選びのチェックリスト｜泉佐野市版

チェック項目	内容	チェックしなかった場合のリスク
泉佐野市内の施工実績	市内の補助金制度や地域事情に詳しいかを確認	補助金申請ミス・手続き漏れの恐れ
明細付きの見積書	工事項目ごとに費用が記載されているか	「一式」見積で追加請求されるリスク
工事保険の加入状況	解体中の事故や破損時に補償されるか	トラブル発生時に全額自己負担の可能性
建設業許可・解体工事業登録	国・府の許可を持つ業者か	無許可業者施工で近隣トラブルの恐れ
不用品回収・整地対応の有無	解体後の片付け・整地が契約範囲か	工事後に別料金が発生する場合がある

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体工事は見た目以上にトラブルが起きやすい工事のひとつです。そのため「地域での施工実績」「見積内容の明確さ」「保険加入」「許可の有無」など複数の観点から業者を選ぶことが、後悔しない解体工事への第一歩です。

「まかせてあんしん解体」では大阪府内で多数の実績があり、泉佐野市の補助金申請サポートや事前相談も無料で対応しています。安心して進めたい方は、まずはお気軽にご相談ください。

【まかせてあんしん解体の…】
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【お客様の声｜吹田市】
個人運営の小さなお店の建て替えプロジェクトとしてお願いしました。解体作業は予定通りに進行したので大変満足しております。早速、新店舗の建設をスタートすることができました。感謝です。
大阪府吹田市 Kさま｜木造店舗の解体

信頼できる業者を探している方は、以下の記事もぜひご覧ください。

▶ 大阪府のおすすめ解体業者5選をチェックする

大阪府 泉佐野市で利用できる空き家除却・解体の補助金【2025年最新版】

2025年時点で利用できる「大阪府泉佐野市の解体補助金」は次の通りです。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
空家等除却工事補助制度	耐震性が不足し、一年以上使用されていない空き家	最大65万円	なし	木造住宅以外でも適用可
住まいの耐震診断・耐震補強	耐震性能部族の木造住宅の除却	最大80万円	なし	木造住宅が主な対象
不良住宅等除却工事補助制度	住宅改良法の規定にある「不良住宅」に該当する住宅	最大130万円	なし	申請者の課税所得金額が507万円未満

【補助金1】空家等除却工事補助制度｜最大65万円

「空家等除却工事補助制度」は、地域の安全・安心かつ良好なまちなみの形成のために、設けられた除却費用を一部補助してくれる制度です。

後述する木造住宅除却工事補助金の対象とならない空き家（木造以外）の解体に活用できます。

【対象となる空き家条件】
（1）賃貸していないこと
（2）1年以上使用されていない空き家であること
（3）補助申請者に未納の税額が無いこと など

【参考】
泉佐野市「空家等除却工事補助制度について」

・提供元｜泉佐野市 都市計画課
（TEL：072-447-8124）

対象エリア

市内全域

補助額上限・補助率

最大65万円

申請時期

予算枠がいっぱいになり次第

必要書類

▶ 泉佐野市の必要書類一覧はこちら（公式サイトPDF）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
「木造じゃないから空き家を解体できない」という人も使える補助金です。もし木造の空き家を解体したいなら、次項の補助金をチェックしてみてください。

【補助金2】住まいの耐震診断・耐震補強｜最大80万円

「住まいの耐震診断・耐震補強」は、昭和56年5月31日以前に原則建築確認を受けて建築された木造住宅の解体について、一部の除却費用を補助してもらえる制度です。

以下のいずれかの評点・判定にあてはまる住宅で利用できます。

• 耐震診断の結果、評点1.0未満（市への依頼）
• 「誰でもできるわが家の耐震診断」に基づく診断にあっては評点が7点以下
• 「住宅の不良度判定基準（木造住宅等）」に基づく判定で100点以上

【参考】
泉佐野市「住まいの耐震診断・耐震補強」
※対象補助金の情報は、ページの中間部にあり（複数の補助がページに掲載されています）

・提供元｜泉佐野市 都市計画課
（TEL：072-447-8124）

対象エリア

市内全域

補助額上限・補助率

最大65万円

申請時期

予算がなくなり次第終了

必要書類

▶ 泉佐野市の必要書類チェックリストはこちら（公式サイトPDF）

【補助金3】不良住宅等除却工事補助制度｜最大130万円

「不良住宅等除却工事補助制度」は、住宅改良法（昭和35年法律第84号）第2条第4項に規定のある「不良住宅」（併用住宅、長屋、共同住宅を含む）に該当する建物の除却費用を、一部補助してもらえる制度です。

【不良住宅とは】
構造や設備が著しく不良で、居住に適さない住宅のこと

空き家でなくとも、1年以上使用されていない建築物であれば補助の対象となります。

【参考】
泉佐野市「不良住宅等除却工事補助制度について」

・提供元｜泉佐野市 都市計画課
（TEL：072-447-8124）

対象エリア

市内全域

補助額上限・補助率

• 130万円（1年以上使用されていないと市が確認できている場合）
• 80万円（1年以上使用されていないと市が確認できていない場合）

申請時期

予算がなくなり次第終了

必要書類

▶ 泉佐野市の提出書類リストはこちら（公式サイトPDF）

【目的別】泉佐野市の解体補助金が向いている人とは？

泉佐野市で解体補助金の対象となるのは、以下の条件に該当する住宅や所有者です。

• 老朽化が進んだ空き家を所有している
• 古い木造住宅の処分に困っている

これらの条件に当てはまる場合、泉佐野市の補助金制度を活用することで、解体費用の一部を補助してもらえる可能性があります。

また、泉佐野市では複数の補助メニューが用意されており、条件が合えば併用して申請できる場合もあります。

補助金名称	おすすめの人	補助上限額
空家等除却工事補助制度	木造以外の空き家を除却したい人	最大65万円
住まいの耐震診断・耐震補強	木造の空き家を除却したい人	最大80万円
不良住宅等除却工事補助制度	「不良住宅」に該当する住宅を除却したい人	最大130万円

まずはご自身の住宅が対象となるか、調査・相談から始めてみましょう。

2025年版｜泉佐野市の補助金・助成金・各種サポート一覧

泉佐野市では、解体補助金以外にも暮らしや地域環境に役立つ様々な支援制度が設けられています。関心のある方は、ぜひ以下の制度も併せてご確認ください。

制度の名称	補助・助成額	用途	参考URL
ブロック塀等の除却工事に対する補助金	除却最大15万円	道路に面したブロック塀の除却補助	こちらをクリック
空き家バンク	マッチングした建物による	売りたい人・買いたい人をマッチング	こちらをクリック
住まいの耐震診断・耐震補強	1戸当たり診断費用の10/11（5万円限度、1,100円/㎡以下）	耐震部族確認用の診断コストを抑えたい人 ※耐震性能が不足している木造住宅の除却との相性が良い	こちらをクリック
住宅リフォーム助成事業	補助対象工事費用の10％（最大10万円）	居住又はこれから居住しようとする住宅（賃貸住宅は除く）	こちらをクリック
泉佐野市移住支援金	【単身】 5年間で最大100万円（年間20万円） 【世帯】 更に1名につき5年間で最大50万円（年間10万円）を加算	近畿2府4県以外からの引越しにかかる費用を支援	こちらをクリック

大阪府 泉佐野市の解体補助金で注意すべき落とし穴とは？

泉佐野市では、空き家などの除却に対する補助制度が用意されていますが、制度の内容を正確に理解していないと、本来受けられるはずの支援を逃してしまうケースが少なくありません。

「気づいたら工事を始めてしまっていた…」
「条件を満たしていないことに後から気づいた…」

といった失敗を防ぐため、泉佐野市で解体補助金を活用する際に特に注意すべき4つのポイントを下記にまとめました。

解体補助金でよくある見落としと対策｜泉佐野市版

よくある見落とし内容	対象外になる理由	事前にできる対策
工事後に申請してしまう	基本的に「工事前申請」が条件	工事前に市へ相談＋申請書類提出
耐震診断を受けていない	昭和56年以前の旧耐震基準住宅が対象、診断結果が必要	市指定機関で耐震診断を済ませておく
年度途中で予算枠が上限に達する	予算上限に達すると受付停止になる場合がある	申請前に市役所へ残予算の有無を確認
住宅用途でない建物だった	店舗や倉庫は対象外の場合が多い	登記簿や住民票で「住宅用」であることを証明

たとえば、以前店舗として利用されていた建物を相続し、現在は住宅として使用していても、登記や住民票の記録上「住宅」となっていなければ補助対象外と判断される場合があります。

また、補助金は年度ごとの予算枠が決まっているため、年度末（特に2〜3月）は申請が集中し、早期に枠が埋まってしまうリスクもあります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
「まだ大丈夫」と思って先延ばしにするのではなく、早めに泉佐野市役所や解体業者へ相談し、条件確認・仮申請を進めておくことが失敗を防ぐポイントです。

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補助金申請～解体完了までの手続きフロー｜泉佐野市版

泉佐野市で解体補助金を利用する際は、申請のタイミング、必要書類の準備、工事の進め方に注意が必要です。

「工事を先に始めてしまった」
「必要書類を提出し忘れてしまった」

といったミスによって、補助金が受け取れなかった事例も実際に発生しています。

以下に、泉佐野市で解体補助金を正しく活用するための5ステップを表にまとめました。

解体補助金活用5ステップ｜泉佐野市版

ステップ	手続き内容	注意点・ポイント
ステップ1	解体業者へ事前相談	対象物件か確認／見積書取得／補助制度の詳細確認
ステップ2	必要書類の準備と補助金申請	図面・写真・診断書などを揃え、工事前に必ず申請
ステップ3	市の審査・交付決定	通常1〜3週間、繁忙期は1ヶ月以上かかる場合も
ステップ4	解体工事実施・完了報告	工事内容の変更時は市へ連絡必須／完了後に報告書提出
ステップ5	補助金交付申請・振込	領収書・完了写真などを提出／1〜2ヶ月後に振込予定

解体補助金の申請は「工事を始める前に完了していること」が絶対条件です。

初めて解体工事・補助金活用を検討される方は、市役所・解体業者へ早めに相談し、書類・スケジュールを整理して進めることをおすすめします。

他の自治体（大阪府内）との補助金制度比較

泉佐野市の解体補助金とは別に、ほかの市にも空き家を所有しており、他市の補助金制度も活用できないか確認したいという方も多いのではないでしょうか。

参考までに、各自治体の制度内容と最大補助額を以下に整理しました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
泉佐野市	最大130万円	なし	不良住宅等除却工事補助制度
岸和田市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度
茨木市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度
吹田市	最大40万円	なし	耐震改修の補助制度
河内長野市	最大600万円程度	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
高槻市	最大400万円	なし	木造住宅除却工事補助金制度
豊中市	最大585万円	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

泉佐野市の補助金は、130万円と高額な市、補助が少ない市の中間くらいです。

ただし、使用できる範囲が市全域であることから、該当する人が他市と比べて多い点が魅力です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
泉佐野市だけではなく、他市にも解体したい住宅を所有している方は、以下の記事がおすすめです。

【補助金記事一覧】
大阪市 / 東大阪市 / 豊中市 / 堺市 / 枚方市 / 高槻市 / 河内長野市 / 吹田市 / 茨木市 / 岸和田市

泉佐野市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

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泉佐野市で解体補助金を上手に活用するには、対象条件の確認や現地調査、申請書類の準備・提出など正確な段取りが不可欠です。

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【まかせてあんしん解体の解体実績はこちら】
・吹田市 Tさま｜木造解体工事
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（受付時間 9:00〜18:00）

執筆・監修｜本記事は、住宅・空き家・店舗解体に特化した実績2万件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や大阪府泉佐野市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。