【2025年版】箕面市の解体補助金一覧｜補助金を適用できない場合の節約対策もプロが解説

「解体を検討しているけれど、費用面でなかなか踏み切れない…」
「大阪府箕面市でも解体工事に使える補助金制度はあるの？」

残念ながら、2025年現在、大阪府箕面市では建物の解体・除却などに関する補助金・助成金が提供されていません。

しかし、ここであきらめるべきかというと、そうではありません。

実は、補助金以外の方法でも、解体費用を抑えることが可能です。

この記事では、箕面市の解体補助金制度の現状や、補助金以外での節約のコツについて、年間2万件以上の相談実績をもつ「まかせてあんしん解体」がプロの視点から、わかりやすく解説します。

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箕面市に解体補助金がないのはなぜ？

大阪府箕面市では、これまで「ブロック塀などの撤去や撤去後のフェンスなどの新設に要する費用の補助」という制度が提供されていました。

しかし令和7年（2025年）の3月に提供が終了し、現在では補助金を利用できなくなりました。

対して、大阪府にある近隣の市では「空家の除却」「耐震性能不足の木造住宅」「土砂災害などの危険エリアにある住宅」などに、数十万～数百万円規模での補助を実施しています。

では、なぜ箕面市だけ、補助金が提供されていないのでしょうか。まずは、箕面市の空き家問題や補助金提供の状況について解説します。

箕面市では現在、空き家対策計画が立てられていない

箕面市では、空き家問題への対応として、空家等対策事業というものを実施していますが、具体的な動きを定める「空き家対策計画」というものが定められていません。

（参考：箕面市「空き家などに関する対策」）

※補助金を受けるためには、国土交通省の「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」にもとづき、計画を立てる必要があります。

その影響もあり、箕面市では国・県を通じて配分される「補助金の予算」を割り振られないのが主な原因です。

箕面市では、空き家率が徐々に減少中

また、計画を立てていないのは現在箕面市では徐々に空き家率が減ってきていることも関係します。以下グラフのように、10％台だった空き家率が一桁台へと減少してきている状況です。

加えて、空き家のほとんどが賃貸用として利用されていることから、個人所有の空き家自体が少ないことも補助金が出ない理由に関係しています。

とはいえ、少子高齢化が続く日本では、箕面市も例にもれず空き家の処分に困っている方も少なくありません。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
箕面市では、過去に空き家を含む5棟が燃える火災事故も起きています。

また、解体工事は、150万〜200万円以上かかる高額な工事であるため、少しでも安く済ませたいと考える方も多いでしょう。

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箕面市と連携し、解体費用相場・坪単価の情報掲載している「クラッソーネ」によると、補助金の対象となる木造住宅の解体費用は、1坪あたり6.6万万円です。（他市と比べて非常に安い）

（参考：クラッソーネ「箕面市の解体費用相場と坪単価」）

また、全国の統計情報を公開している「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、大阪府の1世帯当たりの平均坪数は23.7坪（78.2㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて、解体工事にかかる平均金額を計算すると、156.4万円（6.6万円×23.7坪）です。このことから、余裕をみて計算をし、150万～200万円程度と判断するのが妥当でしょう。

そこで本記事では、箕面市にある住宅や空き家の解体費用を抑えるコツについて、解体のプロ「まかせてあんしん解体」が、その方法をわかりやすく解説します。

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箕面市で解体する？放置する？｜固定資産税で後悔しない選択肢

「空家は解体するよりも、そのまま放置したほうがいいって聞いたけど…」
「解体して更地にすると、固定資産税が高くなって本当？」

このような理由から、箕面市にある空き家を放置している方も少なくないでしょう。

結論として2025年現在、空き家や不要な住宅は、放置するよりも解体したほうが固定資産税を抑えやすくなっています。

たとえば、これまでは住宅が建っている土地には「住宅用地特例」が適用され、固定資産税が最大1/6まで減額されていました。しかし、法改正により老朽化が進んで危険性が高いと判断される「特定空家（倒壊・衛生・景観上問題がある状態）」になると、この特例が解除され、固定資産税が最大で6倍に増額されてしまうのが現状です。

解体して更地にしたほうが、長期的な負担が軽くなりやすいため、解体と放置に悩んしている方は、早めの解体をしておく方がお得かもしれません。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
以前は空き家を残しておいた方が税金面で有利な時代もありましたが、現在は放置することで逆に負担が増えるリスクが大きくなっています。

高額な税金を払い続けるよりも、早めに解体して土地の売却・活用を検討する方が、結果的に負担を軽減できるケースが多くなっています。

箕面市で補助金なしでもできる！解体費用を抑える5つの方法

解体費用を抑える方法は、なにも補助金だけではありません。工夫次第で、数十万円規模のコストダウンも可能です。

ここでは、補助金に頼らず解体費用を抑える5つの方法を具体的に解説します。

【費用削減1】相見積もりで適正価格を把握する

解体費用を抑える「もっとも効果的な方法」は、解体業者からの相見積もりの取得です。

解体費用は、業者によって数十万円単位の差が出ることも珍しくありません。特に箕面市周辺では、地域密着型業者・大手業者で価格体系が異なり、人件費はもちろん、廃材処分費・付帯工事費などが大きく変化します。

そのため、1社だけに相談しても、それが安いのか・高いのかわかりません。

対して、実際に相見積もりを取れば、不要な工事項目の削減や価格交渉の材料にもなり、適正価格で解体を依頼できるようになります。無料で複数社に見積もり依頼できるサービスを活用するのも効果的です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
まかせてあんしん解体は、相見積もり目的の見積もり相談にも対応しています。お気軽にご相談ください。
^{（参考：まかせてあんしん解体「よくある質問｜複数社で相見積を考えていますが問題ないですか？」）}

【費用削減2】解体前の不用品処分を自分で行う

解体費用のなかで意外に高額になるのが「残置物撤去費用」です。

これは、建物のなかに家具などの不要物が残っている場合にかかる処分・輸送などにかかる費用のことであり、不用品回収業者に依頼すると、トラック台数や作業人件費で10万円以上かかることもあります。

対して、解体前に自分で不用品を処分すれば、数万～数十万円かかる費用を数千円に抑えられるかもしれません。

箕面市の粗大ごみ回収・リサイクルショップ・フリマアプリなどを活用すれば、費用を抑えるだけでなく多少の現金化も可能になります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
箕面市では、月に2回大型ごみの日を設けています。たんす、テーブル、いす、カーペット、ふとん、自転車など、さまざまな不用品を回収してもらえます。（処理券の費用だけでお得に処分可能）
^{（参考：箕面市「大型ごみ」）}

また、まかせてあんしん解体では、空き家・住宅の解体に合わせて、お得に利用できる不用品処分のサービスを提供しています。

解体業者・不用品回収業者などと分けて利用するよりもお得ですので、「自分で大型の家具を移動できない」「体力的に厳しい」という方は、ぜひ無料相談をご利用ください。

▶ 解体&不用品処分をまかせてあんしん解体に無料相談する
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【費用削減3】解体範囲の見直しをする

「解体＝建物すべてを撤去」というイメージをもつ方が多いですが、費用を抑えるには解体範囲の見直しも重要です。

たとえば、次のような構造物を撤去するかどうか、部分解体にできるかによって見積額は大きく変わります。

• ブロック塀
• 庭石
• 基礎部分
• 樹木 など

特に、箕面市で「土地売却」を視野に入れている場合、最低限の解体で土地の引き渡し条件を満たせることも多く、無駄な費用削減が可能です。

解体前に業者に相談し、範囲を見直すだけで数十万円単位の節約が期待できます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
2025年7月現在、箕面市では「ブロック塀などの撤去や撤去後のフェンスなどの新設に要する費用の補助」の支援が終了していますが、市が予算を確保すれば、いずれ再開する可能性もあります。

その際には、ブロック塀などの解体も進めておくのが良いかもしれません。

【費用削減4】解体時期をずらして閑散期を狙う

解体業界には、繁忙期（3〜4月、11〜12月）と閑散期（1～2月、5～10月）があります。

そのなかでも繁忙期は、需要が集中しやすく価格交渉が難しくなりがちです。対して、閑散期は需要が少なく予約に空きができやすいことから、割引や値引き交渉がしやすくなり、解体費用を抑えられる可能性があります。

急ぎでない場合は、時期をずらすだけで10〜15%のコストダウンになることもありますので、スケジュールに余裕がある方はぜひ検討してください。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
特に、箕面市では補助金が提供されていないので、期間的な制約を受けません。何に縛られることもなく、閑散期を狙って解体業者に依頼することが可能です。

【費用削減5】売却・活用できないかも検討する

解体費用を抑えたいなら、解体とは別に「土地付き空き家」として売却できるか確認することも大切です。解体せずに不動産売却できれば解体費用は不要になり、さらに売却代金を確保できます。

ただし、土地付き空き家には次のメリット・デメリットがある点に注意しなければなりません。

項目	メリット	デメリット
解体費用	解体費用が不要になる（100万〜200万円の節約になる場合も）	建物の老朽化具合によっては売却価格が下がる可能性がある
売却スピード	買主によっては現状渡しで早期売却が可能	建物付きで売ると買い手が限られ、売却まで時間がかかることがある （まったく売れない場合もある）
税金・維持費	固定資産税の負担がなくなる	売却完了までの間は税金・維持管理費が発生し続ける
活用可能性	移住希望者や投資家に需要があれば有効活用される可能性	特定空家に認定されると税負担増、買い手がつかない場合も
手間	解体・更地化の手間が不要で手続きのみで済む	交渉・媒介契約・残置物処分交渉などの手間がかかる

空き家や古い建物は、購入したいと考える人が少ないため、売れ残ってしまい、その間もずっと固定資産税の支払いが必要になるリスクがあります。

そのため、古い空き家などの場合は、更地にしたうえで売却をしたい方がスムーズになるケースも多いです。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
箕面市内であれば、大阪府の空き家バンクを利用してマッチングすることも可能です。売却や賃貸として、手間なく買い手・借りてを探せます。
※絶対に成功するとはかぎらない点に注意

失敗しない解体業者選びのポイント【箕面市版】

「どの業者に依頼すれば安心して任せられるのか？」
「お得かつサポート充実な業者はどれ？」

箕面市で解体工事を検討する際、このような不安を感じていないでしょうか。

解体工事は高額でトラブルが起こりやすいため、業者選びを間違えると費用の追加請求や近隣トラブルに発展する可能性があります。

ここでは箕面市で解体工事を安全・スムーズに進めるために知っておきたい業者選びのポイントと、無料で使えるサポート体制を紹介します。

解体業者選びのチェックリスト｜箕面市版

チェック項目	内容
箕面市内の施工実績	箕面市の補助金制度・地域事情に詳しいか
明細付きの見積書	項目ごとに費用が明示されているか
工事保険加入状況	事故や破損時の補償があるか
建設業許可・解体工事業登録	国・府の許可を保有しているか
不用品回収・整地対応	解体後の片付け・整地も対応可能か
無料サポートの範囲	詳しくは事項をチェック

多くの解体業者が提供している無料サポート一覧｜箕面市版

無料サポート項目	内容	利用するメリット
現地調査・見積もり	現場状況の確認と詳細見積作成を無料で実施	正確な費用・工期がわかる／比較検討できる
補助金申請サポート	箕面市の解体補助金申請書類作成・手続きサポート	書類不備を防ぎ、補助金を確実に活用できる
近隣挨拶	工事前に近隣住民への挨拶を代行	近隣トラブル予防・安心感につながる
工事計画相談	解体時期・工事方法・補助金活用の相談対応	費用削減・トラブル回避・段取り最適化が可能
不用品処分相談	処分方法・回収費用削減のアドバイス	自分で処分するものと業者依頼を整理できる
簡易地盤調査（業者による）	必要に応じて簡易的な地盤状況を確認	解体後の土地活用計画に役立つ場合がある
仮設工事計画相談	足場設置・養生方法の相談	近隣環境に配慮した工事計画を立てられる

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体工事は思った以上にトラブルが起こりやすい工事のひとつです。「地域での施工実績」「見積内容の明確さ」「保険の有無」「許可の有無」など複数の視点で業者を選ぶことが、後悔しない解体工事につながります。

「まかせてあんしん解体」は大阪府内で多数の解体実績があり、泉南市の補助金申請サポートや事前相談も無料で対応可能です。安心して進めたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

【まかせてあんしん解体の…】
▶ 実績ページをチェックする
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▶ 許可番号（国土交通省掲載）をチェックする

【お客様の声｜吹田市】
個人運営の小さなお店の建て替えプロジェクトとしてお願いしました。解体作業は予定通りに進行したので大変満足しております。早速、新店舗の建設をスタートすることができました。感謝です。
大阪府吹田市 Kさま｜木造店舗の解体

信頼できる業者を探している方は、以下の記事もぜひご覧ください。

▶ 大阪府のおすすめ解体業者5選をチェックする

2025年版｜箕面市が提供している空き家関連のサポート一覧

箕面市では、解体補助金は提供されていませんが、次のように空き家関連のサポートが提供中です。

制度の名称	用途	参考URL
空き家の維持管理サポート	剪定、除草業者の紹介	こちらをクリック
空家の管理、利活用の相談	大阪府にある空き家のお悩みや疑問の相談	こちらをクリック
空き家の譲渡所得3,000万円の特別控除	空き家の売却などに伴い発生する譲渡所得から、3,000万円が控除	こちらをクリック

またまかせてあんしん解体では、空き家などの解体について無料相談を提供中です。「自分で比較できない」「費用相場がわからない」とお悩みなら、お気軽にご相談ください。

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ほかの地域の空き家を所有する人向け｜大阪府内の補助金制度一覧

箕面市では、解体補助金が提供されていません。

そのようななか、ほかの市にも解体したい住宅・空き家があるという方は、以下に示す、他市の補助金制度も活用できないか確認してみるのがおすすめです。

参考として、各自治体の制度内容と最大補助額を整理しました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
泉南市	最大518.5万円	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度
泉佐野市	最大130万円	なし	不良住宅等除却工事補助制度
岸和田市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度
茨木市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度
吹田市	最大40万円	なし	耐震改修の補助制度
河内長野市	最大600万円程度	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
高槻市	最大400万円	なし	木造住宅除却工事補助金制度
豊中市	最大585万円	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

泉南市の補助金は、一部エリア現地ですが最大518.5万円になる高額な補助金も見つかります。市全域で使える補助金も最大50万円であるため、比較的充実した支援金です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
泉南市だけではなく、他市にも解体したい住宅を所有している方は、以下の記事がおすすめです。

【補助金記事一覧】
大阪市 / 東大阪市 / 豊中市 / 堺市 / 枚方市 / 高槻市 / 河内長野市 / 吹田市 / 茨木市 / 岸和田市 / 泉佐野市 / 泉南市

箕面市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

【無料相談】箕面市の解体・補助金活用は「まかせてあんしん解体」へ

「箕面市で解体費用をできるだけ抑えたい」
「補助金を使えないなら、代わりの方法で費用を抑えたい」

そんな方におすすめなのが、年間2万件以上の見積もり対応実績を誇る「まかせてあんしん解体」です。

箕面市では解体補助金が提供されていないため、自費での解体が必要です。そのようななかでお得の解体工事をしたいなら、費用が安く高い品質をもつ業者に依頼することが欠かせません。

当社には箕面市の解体工事に精通したスタッフが在籍し、調査から工事手続きまで、一括サポートいたします。また補助金が提供された場合には、補助金のサポートも可能です。

見積もり・解体相談はすべて無料で行っています。

「うちはいくらで解体できるんだろう？」という段階でも、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【まかせてあんしん解体の解体実績はこちら】
・吹田市 Tさま｜木造解体工事
・豊中市 Aさま｜建て替えのために旧家屋の解体

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▶ フリーダイヤル：0120-005-789
（受付時間 9:00〜18:00）

執筆・監修｜本記事は、住宅・空き家・店舗解体に特化した実績2万件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や大阪府箕面市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。