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コラム
「東近江市に放置している空き家を処分したい」「解体費用を少しでも安くする方法はないか？」
滋賀県東東近江市にお住まいで、古い建物や空き家の管理に頭を悩ませている方は多いはずです。東近江市では、安全で安心な住環境を整えるため、危険な空き家の解体費用を一部助成する「東近江市老朽危険空き家等解体事業補助金」を設けています。
この記事では、東近江市で補助金を活用して解体を進めるための条件や、申請時に絶対に間違えてはいけないポイントを、プロの解体業者の視点で詳しく解説します。
1. 東近江市の解体補助金「上限額と補助率」
東近江市の補助金は、主に「周辺に悪影響を及ぼす可能性のある古い建物」が対象となります。
補助金額の目安
- 補助率： 補助対象経費の1/3以内
- 限度額： 最大30万円〜40万円
※年度の予算や、建物の「危険度判定」の結果により、補助を受けられるかどうかが決まります。詳細は必ず着工前に確認が必要です。
2. 補助金の対象となる「3つの重要チェック項目」
補助金を申請するためには、以下の条件をすべて満たす必要があります。
① 建物の状態
- 東近江市内にある住宅で、おおむね1年以上使用されていないこと。
- 木造または鉄骨造であること。
- 市の判定基準により、老朽化が激しく「危険」と認められること。
② 申請者の条件
- 建物の所有者、または相続人であること。
- 世帯全員が市税を滞納していないこと。
③ 施工業者の条件
- 東近江市内に本店を有する法人、または市内に住民登録がある個人事業主に依頼すること。
3. 失敗しない！申請から着工までのスケジュール
東近江市の補助金制度で最も注意すべきは「順番」です。順番を間違えると、補助金が受け取れなくなります。
- 事前相談・現地調査の依頼：
まずは東近江市役所の住宅課へ相談します。市職員が現地で建物の劣化状況を調査します。 - 判定結果の通知：
「補助対象」と認められた場合、申請の手続きに進めます。 - 交付申請：
業者からの見積書を添えて、市に申請書を提出します。 - 【最重要】交付決定通知を待つ：
市から「交付決定」の通知が届いてから、業者と契約・着工してください。（通知前の契約は対象外となります） - 実績報告・補助金の請求：
工事が終わったら完了写真や領収書を提出し、補助金を受け取ります。
4. 東近江市の解体費用をさらに抑えるコツ
補助金以外でも、費用を節約する方法はあります。
- 合併浄化槽の撤去補助も確認：
解体と同時に浄化槽を廃止する場合、別途補助が出るケースがあります。 - 不用品（残置物）の自力処分：
建物の中にある家具や日用品を、市のごみ収集などを利用して事前に片付けておくと、解体工事の「産廃処分代」を大幅に減らせます。
5. 東近江市の空き家解体は地元密着の私たちへ
東近江市は八日市エリアから能登川、五個荘、永源寺エリアまで非常に広域です。私たちは地域の特性を熟知しており、それぞれのエリアの状況に合わせた最適な施工をご提案します。
「この空き家、補助金が出るのかな？」と不安な方は、ぜひ一度ご相談ください。自治体への確認や、最適な解体プランの作成を全力でサポートいたします。
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