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空き家を取り壊して
駐車場にすれば安定した収益に

平地にして駐車場にしたい

空き家を解体して駐車場にすることは土地活用の中でも人気

利用する予定のない空き家がある土地を活用したいとお考えの方に近年人気なのが駐車場にして活用することです。アパート経営やマンション経営などの不動産投資と比較すると駐車場経営は収益性は劣りますが、少ない投資額でできるため、ローリスクで比較的安定した収益を見込める投資です。

駐車場経営を始めるにあたって、車を駐車できるように空き家を解体して更地にしなくてはいけません。土地の形が変形していたり、高低差が激しい場合には土地を整地する造成工事が必要となります。空き家がある場合は造成工事が済んでいる場合がほとんどですが、一部に畑や田んぼなどの宅地以外の用途で利用されている場合には必要なケースもあります。
土地をアスファルト舗装すれば構造物を敷いていると認められ、貸付事業用の小規模宅地などの特例が適用でき、相続税を下げられる場合があります。駐車場経営は土地だけでなく、付随設備にも固定資産税がかかります。砂利敷きの場合は更地と同じ扱いになるため、固定資産税も高くなりがちです。

解体工事後に駐車場として活用したい場合は解体から駐車場にするまでの工期も大切になってきます。
解体後の活用も含めた事例が豊富な業者選びが重要です。

一軒家解体

一軒家解体
  • 20坪
  • 基礎
  • 足場
68.8万円〜

※地中障害物・アスベスト・外構処分費・産廃費用・足場代撤去費用別途
※大阪内の一般的な戸建住宅の場合。税込価格は75万円です。

多くの人が家屋解体や解体工事を依頼する際に気になるのは、「近隣住民への配慮を十分に行う業者かどうか」です。まかせてあんしん解体は、近隣への挨拶も含めた一括料金パッケージを提供しています。解体工事については、まかせてあんしん解体にお任せいただければ安心です。

安心工事パック内容

  • 近隣挨拶
  • 躯体工事(重機)
  • 公的必要書類提出
  • 配線/配管などの撤去
  • 工事保険加入
  • 基礎撤去
  • 建設リサイクル法に基づく届け出

※建物の周辺状況により費用が変動する、重機回送費用や諸経費は別途とさせて頂きます。

建物や建物の周辺状況により費用が変動します。

処分内容
建物内の生活用品や不用品の量
地形
工事中の出入りが困難な地形
搬入車両
道路幅の影響で小型重機・小型トラックとなる場合や手壊しの場合
近隣
解体物件としている場合は、安全面の観点から警備員を配置したり、バリケードを設置したりと費用が変動
アスベスト
処理基準が難しくなっているもの

※地中障害物・アスベスト・外構処分費・産廃費用・足場代撤去費用別途 ※東京都内の一般的な戸建住宅の場合。税込価格は87.78万円です。

鉄骨解体

鉄骨解体
  • 20坪
  • 基礎
  • 足場
126.8万円〜

※地中障害物・アスベスト・外構処分費・産廃費用・足場代撤去費用別途
※大阪内の一般的な戸建住宅の場合。税込価格は75万円です。

多くの人が家屋解体や解体工事を依頼する際に気になるのは、「近隣住民への配慮を十分に行う業者かどうか」です。まかせてあんしん解体は、近隣への挨拶も含めた一括料金パッケージを提供しています。解体工事については、まかせてあんしん解体にお任せいただければ安心です。

安心工事パック内容

  • 近隣挨拶
  • 躯体工事(重機)
  • 公的必要書類提出
  • 配線/配管などの撤去
  • 工事保険加入
  • 基礎撤去
  • 建設リサイクル法に基づく届け出

※建物の周辺状況により費用が変動する、重機回送費用や諸経費は別途とさせて頂きます。

建物や建物の周辺状況により費用が変動します。

処分内容
建物内の生活用品や不用品の量
地形
工事中の出入りが困難な地形
搬入車両
道路幅の影響で小型重機・小型トラックとなる場合や手壊しの場合
近隣
解体物件としている場合は、安全面の観点から警備員を配置したり、バリケードを設置したりと費用が変動
アスベスト
処理基準が難しくなっているもの

※地中障害物・アスベスト・外構処分費・産廃費用・足場代撤去費用別途 ※東京都内の一般的な戸建住宅の場合。税込価格は87.78万円です。

RC解体

RC解体
  • 20坪
  • 基礎
  • 足場
136.8万円〜

※地中障害物・アスベスト・外構処分費・産廃費用・足場代撤去費用別途
※大阪内の一般的な戸建住宅の場合。税込価格は75万円です。

多くの人が家屋解体や解体工事を依頼する際に気になるのは、「近隣住民への配慮を十分に行う業者かどうか」です。まかせてあんしん解体は、近隣への挨拶も含めた一括料金パッケージを提供しています。解体工事については、まかせてあんしん解体にお任せいただければ安心です。

安心工事パック内容

  • 近隣挨拶
  • 躯体工事(重機)
  • 公的必要書類提出
  • 配線/配管などの撤去
  • 工事保険加入
  • 基礎撤去
  • 建設リサイクル法に基づく届け出

※建物の周辺状況により費用が変動する、重機回送費用や諸経費は別途とさせて頂きます。

建物や建物の周辺状況により費用が変動します。

処分内容
建物内の生活用品や不用品の量
地形
工事中の出入りが困難な地形
搬入車両
道路幅の影響で小型重機・小型トラックとなる場合や手壊しの場合
近隣
解体物件としている場合は、安全面の観点から警備員を配置したり、バリケードを設置したりと費用が変動
アスベスト
処理基準が難しくなっているもの

※地中障害物・アスベスト・外構処分費・産廃費用・足場代撤去費用別途 ※東京都内の一般的な戸建住宅の場合。税込価格は87.78万円です。