相生市の解体・リフォーム補助金！条件と金額を解説【2024年】

「親から相続した実家が空き家になっている…」「今住んでいる家が古くなってきたけど、どうしよう…」

相生市にお住まいの方で、このようなお悩みをお持ちではありませんか？老朽化した家を解体するにも、リフォームして住み続けるにも、まとまった費用がかかるため、なかなか一歩を踏み出せない方も多いでしょう。

実は、相生市では空き家の解体や住宅のリフォームにかかる費用の一部をサポートしてくれる補助金制度があります。これらの制度を賢く活用すれば、経済的な負担を大きく軽減できる可能性があります。

この記事では、相生市で利用できる解体・リフォームの補助金について、専門知識がない方にも分かりやすく、以下の点を詳しく解説します。

• どのような補助金制度があるのか
• 誰が、どんな条件で利用できるのか
• いくら補助金がもらえるのか
• 申請方法と注意点

この記事を読めば、あなたに合った補助金が見つかり、費用を抑えて家の問題を解決するための具体的な道筋が見えてくるはずです。

相生市で利用できる解体・リフォーム補助金一覧

2024年現在、相生市では主に2つの補助金制度が用意されています。ご自身の目的が「空き家の解体」なのか、「今住んでいる家のリフォーム」なのかによって、対象となる制度が異なります。

空き家の解体費用を補助する制度

老朽化して危険な空き家の解体費用を補助する制度です。正式名称は「相生市老朽危険空き家等解体費補助事業」といいます。周辺への倒壊や部材の飛散といった危険を未然に防ぎ、安全なまちづくりを進めることを目的としています。

住宅のリフォーム費用を助成する制度

市民が市内の施工業者を利用して自宅のリフォームを行う際に費用の一部を助成する制度です。正式名称は「相生市住宅リフォーム助成事業」です。市民の住環境の向上と、市内経済の活性化を目的としています。

空き家解体費補助事業の詳細

管理されていない空き家は、防災や防犯、衛生面でさまざまな問題を引き起こす可能性があります。この制度は、そのような危険な空き家を解体・撤去する費用を補助するものです。

補助対象となる空き家の条件

この補助金を利用するには、解体したい空き家が以下のすべての条件を満たす必要があります。

• 所在地
  相生市内にあること。
• 使用状況
  1年以上使用されていない状態であること。
• 構造
  木造または鉄骨造であること。
• 危険度
  市の職員による現地調査の結果、「不良住宅」と判定されること。（評点が100点以上）
• その他
  公共事業による移転や補償の対象となっていないこと。

特に重要なのが、市の調査で「不良住宅」と判定されることです。申請前に市の担当課へ相談し、対象になるか確認することから始めましょう。

補助対象者（申請できる人）

補助金を申請できるのは、以下の条件をすべて満たす方です。

• 対象となる空き家の所有者（登記事項証明書で確認）またはその相続人。
• 市税（市民税、固定資産税など）を滞納していないこと。
• 暴力団員でないこと。

補助金の金額と補助率（上限50万円）

補助金の額は、解体工事にかかる費用の5分の4以内で、上限は50万円です。

• 補助率
  補助対象経費の5分の4以内
• 上限額
  50万円

例えば、解体費用が80万円だった場合、その4/5である64万円が補助対象となりますが、上限が50万円のため、交付される補助金は50万円となります。解体費用が50万円だった場合は、その4/5である40万円が交付されます。

申請期間と受付状況

令和6年度（2024年度）の申請期間は以下の通りです。

• 申請期間
  令和6年5月7日（火曜日）～令和6年11月29日（金曜日）

この補助金は予算の上限（令和6年度は500万円）に達し次第、受付が終了となります。解体を検討している方は、早めに市役所へ相談することをおすすめします。

（参考：相生市公式ウェブサイト「相生市老朽危険空き家等解体費補助事業について」）

住宅リフォーム助成事業の詳細

住み慣れた我が家をより快適で安全な場所にするためのリフォーム。この制度は、その費用負担を軽減し、市民の暮らしを応援するものです。

助成対象となる住宅の条件

助成を受けるには、リフォームする住宅が以下の条件を満たす必要があります。

• 申請者自身が所有し、居住している相生市内の住宅（店舗等との併用住宅も可）。
• 建築後5年以上が経過していること。
• 過去にこの助成金を受けていない住宅であること。

助成対象者（申請できる人）

助成金を申請できるのは、以下の条件をすべて満たす方です。

• 相生市に住民登録があり、実際に居住していること。
• 市税を滞納していないこと。
• 暴力団員でないこと。

助成金の金額（一律10万円）

助成金の額は、対象となるリフォーム工事費（税抜）が20万円以上の場合に、一律10万円です。

• 助成金額
  一律10万円
• 対象工事費
  税抜20万円以上のリフォーム工事

10万円は決して小さな金額ではありません。リフォームを検討する際の大きな後押しになりますね。

助成対象となるリフォーム工事

助成の対象となるのは、相生市内に本店・支店・営業所を持つ施工業者が行う工事です。対象となる工事の例は以下の通りです。

• 屋根の葺き替え、塗装、防水工事
• 外壁の張替え、塗装工事
• 床、壁、天井の張替えなどの内装工事
• お風呂、キッチン、トイレなどの水回り改修工事
• 窓やドアの交換、新設工事
• 耐震補強工事（※市の無料耐震診断を受けた場合）

ただし、エアコンや給湯器などの機器の購入・設置、外構工事、シロアリ駆除などは対象外となるため注意が必要です。

（参考：相生市公式ウェブサイト「相生市住宅リフォーム助成事業」）

補助金申請から受給までの流れ

補助金の申請は、正しい手順で進めることが非常に重要です。特に、工事を始める前に申請を済ませ、「交付決定」の通知を受け取る必要があります。ここでは、一般的な申請の流れを6つのステップで解説します。

Step1 事前相談と業者選定

まずは市役所の担当課（解体は都市計画課、リフォームは商工観光課）に「補助金を利用して工事をしたい」と相談しましょう。対象になるか、どのような書類が必要かなどを確認できます。
同時に、複数の施工業者から見積もりを取り、依頼する業者を選定します。

Step2 交付申請書の提出

申請書や見積書の写し、工事前の写真など、必要な書類を揃えて市役所の窓口に提出します。この時点ではまだ業者との契約は行いません。

Step3 交付決定通知の受領

市役所が提出された書類を審査し、補助金の交付が適切であると判断されると「交付決定通知書」が郵送されてきます。

Step4 工事の契約と着工

交付決定通知書を受け取ったら、正式に施工業者と工事契約を結び、工事を開始します。この順番を間違えると補助金が受けられなくなるため、絶対に守ってください。

Step5 実績報告と請求

工事が完了したら、完了報告書や工事後の写真、領収書の写しなどを市役所に提出します。これが最終審査となり、補助金額が確定します。

Step6 補助金の受給

すべての手続きが完了すると、指定した金融機関の口座に補助金が振り込まれます。

補助金利用の注意点とQ&A

補助金制度をスムーズに活用するために、知っておくべき注意点やよくある質問をまとめました。

申請前に工事契約すると対象外になる

これが最も重要な注意点です。補助金は、必ず市の「交付決定」を受けてから工事契約・着工する必要があります。焦って先に契約してしまうと、すべての条件を満たしていても補助金は受けられません。

予算上限に達すると受付終了

市の補助金は、年間の予算が決められています。申請が予算額に達した時点で、その年度の受付は終了してしまいます。特に人気の補助金は年度の早い時期に締め切られることもあるため、計画的に、そして早めに動き出すことが大切です。

他の補助金との併用は可能か？

原則として、同じ工事に対して市の他の補助金と重複して利用することはできません。 ただし、国の制度など、併用できるケースも考えられます。どちらの制度を利用するのが最もメリットが大きいかを含め、申請前に市の担当課に確認することをおすすめします。

申請に必要な書類と入手方法

申請には多くの書類が必要となります。ここでは代表的なものを紹介します。

• 交付申請書
  市役所の担当課窓口や、市の公式ウェブサイトからダウンロードできます。
• 工事見積書の写し
  施工業者に作成を依頼します。
• 工事箇所の案内図、配置図、平面図
• 工事着手前の現況写真
  ご自身で撮影します。
• 登記事項証明書（解体の場合）
  法務局で取得します。
• 市税の納税証明書
  市役所の税務課などで取得します。

これらは一例であり、制度によって必要な書類は異なります。必ず事前に担当課に確認し、不備のないように準備しましょう。

相談窓口・問い合わせ先一覧

補助金に関する詳しい内容や、ご自身のケースが対象になるかどうかの確認は、以下の担当課へ直接問い合わせるのが最も確実です。

解体補助金：都市計画課

• 担当課
  相生市役所 建設部 都市計画課
• 所在地
  相生市旭一丁目1番3号（市役所2号館2階）
• 電話番号
  0791-23-7142

リフォーム助成：商工観光課

• 担当課
  相生市役所 市民生活部 商工観光課
• 所在地
  相生市旭一丁目1番3号（市役所2号館1階）
• 電話番号
  0791-23-7133

まとめ

今回は、相生市で利用できる空き家の解体補助金と住宅のリフォーム助成金について解説しました。

• 危険な空き家を解体する場合
  「老朽危険空き家等解体費補助事業」で、最大50万円の補助が受けられる可能性があります。
• 自宅をリフォームする場合
  「住宅リフォーム助成事業」で、一律10万円の助成が受けられる可能性があります。
• 共通の重要ポイント
  必ず工事の契約・着工前に市へ申請し、「交付決定」を受ける必要があります。

これらの制度は、市民の負担を軽減し、安全で快適な住環境づくりを後押しするためのものです。ご自身の状況に合わせて賢く活用し、家の問題を解決する一歩を踏み出しましょう。

まずは「市役所の担当課へ相談する」ことから始めてみてください。専門の職員が、あなたの状況に合わせたアドバイスをしてくれるはずです。