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コラム
「米原市の実家が空き家になって困っている」「古い家を解体したいが、補助金はいくら出るのか？」
滋賀県米原市では、地域の安全確保と住環境の改善を目的として、老朽化した空き家の解体費用を一部補助する「米原市空家等除却事業補助金」などの制度を実施しています。米原市は積雪の影響もあり、放置された空き家の倒壊リスクが他地域より高まる傾向にあるため、早めの対策が推奨されています。
この記事では、米原市で補助金を受けるための条件、補助金額、そして申請時に注意すべきポイントをプロの視点で分かりやすくまとめました。
1. 米原市の解体補助金「補助金額と限度額」
米原市の補助金制度は、周辺に危険を及ぼす可能性のある「老朽危険空家」などの解体が主な対象です。
補助金額の目安
- 補助率： 対象経費の1/3以内（※条件により異なる場合があります）
- 限度額： 最大30万円〜50万円程度
※補助額や対象となる工事の範囲は年度の予算状況により変動します。申請を検討される際は、最新の募集状況を確認することが重要です。
2. 補助対象となるための「主な条件」
米原市で補助金を利用するには、以下の要件を満たす必要があります。
① 対象となる建物の条件
- 米原市内にある、概ね1年以上居住の実態がない空き家であること。
- 住宅（併用住宅の場合は住宅部分が1/2以上）であること。
- 市の「老朽度判定」を受け、危険性が認められるもの。
② 対象となる申請者の条件
- 空き家の所有者、またはその相続人であること。
- 世帯全員が市税を完納していること。
- 暴力団関係者でないこと。
3. ここが重要！米原市での申請の進め方
米原市の補助金申請において、最も失敗が多いのが「申請のタイミング」です。
- 事前相談・老朽度調査の申し込み：
まずは米原市役所の担当課（防災危機管理課など）へ相談します。職員が現地を確認し、補助の対象になるか判定します。 - 交付申請書の提出：
判定後に、解体業者からの見積書を添えて市へ申請します。 - 【厳守】交付決定通知を待つ：
市からの「交付決定通知書」が届く前に、業者と契約したり着工したりすると、補助金は一切受け取れません。 - 工事の実施と報告：
解体工事完了後、写真や領収書を添えて「実績報告書」を提出します。
4. 解体後の「土地活用」と「税金」の注意点
米原市で建物を解体して更地にする際、以下の点も考慮しておきましょう。
- 固定資産税の変化：
建物を壊すと「住宅用地の特例」が解除され、土地の固定資産税が上がることがあります。売却や駐車場利用など、解体後の計画をセットで考えるのが賢明です。 - 跡地活用の相談：
米原市では、空き家バンクへの登録や跡地の活用に関する相談も受け付けています。
5. 米原市の空き家解体は、実績豊富な当社にお任せください
米原市は、古くからの町並みが残るエリアや、重機の搬入が難しい場所もあります。私たちは地域の特性を理解し、近隣の方への丁寧な配慮を欠かさず施工いたします。
「この家は補助金の対象になるのか？」「まずは概算の見積もりが欲しい」という方は、ぜひお気軽にご連絡ください。補助金申請のお手伝いを含め、誠心誠意サポートさせていただきます。
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