紀美野町の解体補助金は最大80万円！条件と申請方法を解説

「親から相続した実家が紀美野町にあるけど、古くて誰も住んでいない…」
「倒壊したら危ないし、固定資産税もかかるから解体したいけど、費用が高そうで一歩踏み出せない…」

和歌山県紀美野町に長年放置している空き家をお持ちで、このような悩みを抱えていませんか？

実は、紀美野町には老朽化して危険な空き家の解体費用を補助してくれる制度があります。この制度をうまく活用すれば、費用の負担を大幅に軽減して、長年の悩みだった空き家問題を解決できるかもしれません。

この記事では、紀美野町の解体補助金について、制度の専門家であるプロのSEOライターが、誰にでも分かるように徹底解説します。補助金を受け取るための条件から、具体的な申請手順、注意点まで、この記事を読めばすべてが分かります。

紀美野町の解体補助金制度の概要

まずは、紀美野町が実施している解体補助金制度の全体像を把握しましょう。

制度の正式名称「老朽危険空家等除却事業補助金」

紀美野町で利用できる解体補助金の正式名称は「紀美野町老朽危険空家等除却事業補助金」です。少し長い名前ですが、この名前で役場に問い合わせるとスムーズに話が進みます。

制度の目的と背景

この制度は、単に解体費用を補助するだけではありません。その背景には、倒壊や部材の落下など、周囲に危険を及ぼす可能性のある古い空き家を減らし、地域住民の安全な生活環境を守るという大切な目的があります。

あなたの空き家を解体することが、ご自身の負担軽減だけでなく、地域貢献にも繋がるのです。

結論 最大80万円の補助が受けられる

最も気になる補助金額ですが、結論から言うと、解体費用の5分の4以内で、最大80万円の補助を受けることができます。

例えば、解体費用が100万円かかった場合、その5分の4である80万円が補助されます。解体費用が150万円だった場合は、上限額である80万円が補助される計算です。高額になりがちな解体費用において、この補助は非常に大きいと言えるでしょう。

（参考：紀美野町 老朽危険空家等除却事業補助金について https://www.town.kimino.wakayama.jp/soshiki/kensetsu/2/1/1681.html）

補助金を受けられる条件

最大80万円という魅力的な補助金ですが、誰でも、どんな建物でも対象になるわけではありません。ここでは、補助金を受けられる「人」と「空き家」の具体的な条件を見ていきましょう。

補助対象者の主な条件

補助金を申請できるのは、以下の条件をすべて満たす方です。

• 空き家の所有者またはその相続人であること
  登記事項証明書などで所有権が確認できる方が対象です。
• 町税などを滞納していないこと
  住民税や固定資産税などの未納がないことが条件となります。
• 暴力団員または暴力団と密接な関係にないこと

補助対象となる空き家の条件

補助金の対象となるのは、以下の条件をすべて満たす空き家です。

• 紀美野町内にあること
  町内の個人が所有する建物が対象です。
• 1年以上使用されていない居住用の建物であること
  過去1年以上にわたって誰も住んでおらず、今後も居住の用に供される見込みがない建物が対象です。店舗併用住宅の場合は、住宅部分が対象となります。
• 町の現地調査で「不良住宅」と判定されること
  これが最も重要な条件です。申請後に行われる町の職員による現地調査で、建物の傾きや基礎の状態などをチェックし、危険度を示す評点が100点以上と判定される必要があります。

補助対象外となるケース

一方で、以下のような場合は補助金の対象外となるため注意が必要です。

• 既に解体工事に着手している、または完了している場合
• 公共事業による移転や補償の対象となっている建物
• 販売や賃貸を目的として、意図的に破損させた建物

補助金額と対象経費の詳細

補助金の具体的な金額と、何に使えるのか（対象経費）を詳しく見ていきましょう。

補助率 補助対象経費の5分の4以内

補助される金額は、補助の対象となる経費の5分の4以内と定められています。自己負担が最低でも5分の1は発生する、と覚えておきましょう。

補助上限額 最大80万円

補助率が5分の4であっても、無制限に補助されるわけではありません。補助額の上限は最大80万円です。

• 例1：対象経費が80万円の場合
  80万円 × 4/5 = 64万円 → 補助額は64万円
• 例2：対象経費が100万円の場合
  100万円 × 4/5 = 80万円 → 補助額は80万円
• 例3：対象経費が150万円の場合
  150万円 × 4/5 = 120万円 → 上限を超えるため、補助額は80万円

補助の対象となる経費

補助金の計算の基になる「補助対象経費」は、以下の通りです。

• 対象となる経費
  空き家本体の解体、撤去、および廃材の運搬・処分にかかる費用
• 対象とならない経費
  • 家の中に残っている家具や家電などの家財道具の処分費
  • 庭木、庭石、門、塀、浄化槽などの附帯物の撤去費
  • 消費税および地方消費税

見積もりを取る際は、補助対象の工事費と対象外の費用を分けて記載してもらうと、手続きがスムーズになります。

申請期間と手続きの5ステップ

補助金を受け取るためには、正しい手順で手続きを進めることが不可欠です。ここでは、申請から受領までの流れを5つのステップに分けて解説します。

最新の申請受付期間とステータス

令和6年度の申請受付期間は以下の通りです。

• 受付期間: 令和6年4月1日（月）から令和6年12月27日（金）まで
• ステータス: 募集中

ただし、この期間内であっても町の予算上限に達した時点で受付は終了してしまいます。解体を検討している方は、できるだけ早く行動を開始することをおすすめします。

ステップ1 事前相談と現地調査

「補助金を使えるかな？」と思ったら、まずは紀美野町役場の建設課へ相談しましょう。電話または窓口で、所有する空き家の状況を伝えます。
相談後、日程を調整して町の職員が空き家の現地調査に訪れます。この調査で、補助対象となる「不良住宅」に該当するかどうかが判断されます。

ステップ2 補助金交付申請

現地調査の結果、補助対象になると判断されたら、いよいよ正式な申請手続きです。後述する「申請に必要な書類」をすべて揃えて、建設課の窓口に提出します。

ステップ3 交付決定・工事契約・着工

提出された書類を町が審査し、問題がなければ「補助金交付決定通知書」が郵送で届きます。
この通知書を受け取ってから、初めて解体業者と正式に工事契約を結び、工事を開始できます。順番を間違えないように注意してください。

ステップ4 工事完了報告

解体工事が完了したら、契約書に定められた期限内に「実績報告書」と関連書類を提出します。工事前、工事中、工事後の写真が必要になるため、業者に忘れず撮影を依頼しておきましょう。

ステップ5 補助金の請求と受領

実績報告の内容を町が確認し、補助金額が最終的に確定すると「補助金確定通知書」が届きます。その後、「補助金交付請求書」を提出すると、指定した金融機関の口座に補助金が振り込まれます。

申請に必要な書類一覧

申請手続きには多くの書類が必要です。事前にチェックリストとして活用してください。

交付申請時に必要な書類

• 補助金交付申請書
• 事業計画書、収支予算書
• 空き家の位置図、配置図
• 空き家の現況写真
• 解体工事費の見積書の写し（複数の業者から取るのが望ましい）
• 空き家の登記事項証明書
• 申請者の町税完納証明書
• その他、町長が必要と認める書類

実績報告時に必要な書類

• 補助事業実績報告書
• 収支決算書
• 工事請負契約書の写し
• 工事代金の領収書の写し
• 工事写真（着手前、施工中、完了後）
• 産業廃棄物管理票（マニフェスト）の写し
• その他、町長が必要と認める書類

各書類の入手方法

申請書や事業計画書などの様式は、紀美野町役場の建設課窓口で受け取るか、町の公式サイトからダウンロードできます。登記事項証明書は法務局、町税完納証明書は役場の税務課で取得してください。

補助金利用の注意点と相談窓口

補助金制度をスムーズに活用するために、特に注意すべき3つのポイントと相談窓口をご紹介します。

必ず工事着工前に申請する

これは最も重要な注意点です。補助金の交付決定通知書が届く前に解体業者と契約したり、工事を始めたりした場合は、補助金の対象外となってしまいます。必ず「申請 → 交付決定 → 契約・着工」の順番を守ってください。

予算上限による受付終了の可能性

前述の通り、この補助金制度には町の年間予算が設定されています。そのため、申請期間の途中であっても、申請額が予算の上限に達した時点でその年度の受付は終了となります。解体が決まっている場合は、年度の早い時期に相談・申請を始めるのが賢明です。

相談窓口は紀美野町役場建設課

制度について分からないことや、自分の空き家が対象になるか不安な場合は、一人で悩まずに専門家へ相談しましょう。

• 担当窓口: 紀美野町役場 建設課
• 電話番号: 073-489-2411（代表）

「老朽危険空家等除却事業補助金の件で」と伝えれば、担当者につないでもらえます。まずは気軽に相談してみることから始めましょう。

よくある質問（Q&A）

最後に、多くの方が疑問に思う点をQ&A形式でまとめました。

町外に住んでいても申請できますか？

はい、申請できます。
空き家の所有者（またはその相続人）であることが条件なので、現在紀美野町にお住まいでなくても申請可能です。

解体業者は自分で選べますか？

はい、ご自身で選べます。ただし、条件があります。
補助金の対象となる工事は、建設業法に基づく許可等を受けた和歌山県内に本店、支店または営業所を有する事業者が行う必要があります。条件を満たす複数の業者から見積もりを取り、費用や対応を比較検討することをおすすめします。

補助金はいつもらえますか？

補助金が振り込まれるのは、すべての手続きが完了した後です。
具体的には、解体工事が完了し、費用を業者に全額支払った後、実績報告と請求手続きを経てからになります。そのため、工事費用は一度ご自身で全額立て替える必要がある点に注意してください。

まとめ

今回は、紀美野町の空き家解体で利用できる「老朽危険空家等除却事業補助金」について詳しく解説しました。最後に、重要なポイントをもう一度おさらいしましょう。

• 紀美野町では、危険な空き家の解体に最大80万円の補助金が利用できる。
• 対象となるのは、町の調査で「不良住宅」と判定された1年以上使用されていない空き家。
• 補助金をもらうには、必ず工事を始める前に申請し、「交付決定」を受ける必要がある。
• 申請期間中でも予算がなくなり次第終了するため、早めの行動がカギ。
• 最初のステップは、紀美野町役場の建設課への「事前相談」から。

長年放置してきた空き家は、管理の手間や税金の負担だけでなく、ご自身の心の重荷にもなっているかもしれません。この補助金制度は、そんな悩みを解決するための大きなチャンスです。

この記事を参考に、ぜひ補助金の活用を検討し、安全で安心な未来への第一歩を踏み出してください。