美浜町の解体補助金は最大50万円！条件と申請方法を解説

「親から相続した実家が、誰も住まないまま空き家になっている…」
「家が古くて倒壊しないか心配だけど、解体費用が高そうで手が出せない…」

福井県美浜町で、このようなお悩みをお持ちではありませんか？

老朽化した空き家は、管理の手間や固定資産税の負担だけでなく、台風や地震による倒壊のリスク、景観の悪化や防犯上の問題も引き起こしかねません。

解体を考えたとき、一番気になるのが「費用」ですよね。実は、美浜町には老朽化した空き家の解体費用を補助してくれる制度があります。

この記事では、美浜町の解体補助金制度について、誰が対象で、いくら補助され、どうやって申請すればいいのか、専門知識がない方にも分かりやすく解説します。費用を抑えて空き家問題を解決したい方は、ぜひ最後までお読みください。

美浜町の解体補助金制度の概要

まずは、美浜町の解体補助金がどのような制度なのか、全体像をつかみましょう。

制度名は「老朽危険空き家等除却支援事業」

美浜町で利用できる解体補助金の正式名称は「老朽危険空き家等除却支援事業」です。

この制度は、倒壊などの危険性がある古い空き家を解体（除却）する費用の一部を町が補助することで、地域の安全確保と住環境の改善を目的としています。つまり、危険な空き家を減らすための取り組みに協力する方へ、町が金銭的なサポートをしてくれる制度です。

補助金額は最大50万円（解体費用の2分の1）

補助金の金額は、解体工事にかかった費用の2分の1以内で、上限は50万円です。

例えば、解体費用が120万円かかった場合、その2分の1である60万円が補助対象となりますが、上限が50万円のため、受け取れる補助金は50万円となります。解体費用が80万円だった場合は、その2分の1の40万円が補助されます。

自己負担を大幅に軽減できる、非常に魅力的な制度と言えるでしょう。

福井県美浜町の制度です

日本には「美浜町」という名前の自治体が複数ありますが、この記事でご紹介しているのは福井県美浜町の制度です。愛知県知多郡美浜町など、他の自治体の制度とお間違えのないようご注意ください。

補助金の対象になる条件

「最大50万円」と聞くと、ぜひ利用したいと考える方が多いでしょう。しかし、この補助金は誰でも、どんな建物でも利用できるわけではありません。ここでは、補助金の対象となる「建物」と「人」の条件を詳しく見ていきましょう。

（参考：福井県美浜町｜老朽危険空き家等除却支援事業について）

対象となる建物（木造の老朽危険家屋）

補助金の対象となるのは、以下のすべての条件を満たす建物です。

• 美浜町内にあること
• 木造の空き家であること
• 町の事前調査で「不良住宅」と判定されていること
  「不良住宅」とは、建物の腐朽や破損の度合いを点数化した調査で、評点が100点以上と判定された住宅を指します。ご自身の所有する空き家が対象になるか分からない場合は、まず町の担当窓口へ相談が必要です。
• 個人が所有する建物であること
• 公共事業による移転や補償の対象となっていないこと

対象となる人（空き家の所有者または相続人）

補助金を申請できるのは、以下のすべての条件を満たす人です。

• 対象となる空き家の所有者、またはその相続人であること
• 町税などを滞納していないこと
• 暴力団員または暴力団と密接な関係にないこと

対象外となる主なケース（町税の滞納など）

以下のようなケースでは、残念ながら補助金の対象外となります。

• すでに解体工事の契約を済ませている、または工事に着手している場合
  （※これは非常に重要なポイントです。後ほど詳しく解説します。）
• 鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物
• 店舗や事務所など、居住用ではない建物
• 国や県、町から他の同様の補助金を受けている場合
• 申請者が町税などを滞納している場合

ご自身が対象になるか不安な方は、まずは美浜町役場の担当窓口へ相談することをおすすめします。

補助金申請から受給までの4ステップ

補助金を受け取るには、正しい手順で申請を進める必要があります。ここでは、申請から受給までの流れを4つのステップに分けて解説します。

ステップ1 事前相談と交付申請

• まずは役場へ事前相談
  所有する空き家が補助金の対象になるかを確認するため、まずは美浜町役場の担当窓口（都市整備課）へ相談に行きましょう。このとき、建物の状況がわかる写真や固定資産税の納税通知書などがあると話がスムーズです。
• 解体業者から見積もりを取得
  町の担当者から対象になる可能性が高いと判断されたら、複数の解体業者から工事の見積もりを取ります。
• 補助金の交付申請
  申請に必要な書類を揃え、役場に「補助金交付申請書」を提出します。この時点ではまだ解体業者と契約してはいけません。

ステップ2 交付決定と解体工事の契約・実施

• 「交付決定通知書」の受領
  町が申請内容を審査し、問題がなければ「補助金交付決定通知書」が郵送で届きます。
• 解体業者との契約・工事開始
  この通知書を受け取って初めて、解体業者と正式に工事契約を結ぶことができます。契約後、計画に沿って解体工事を開始します。

ステップ3 工事完了後の実績報告と請求

• 工事完了・支払い
  解体工事が完了したら、業者に工事費用を全額支払います。
• 実績報告書の提出
  工事完了後、定められた期日までに「実績報告書」と必要な添付書類（工事の写真、領収書の写しなど）を役場に提出します。
• 補助金確定通知と請求
  報告書の内容が審査され、補助金の額が最終的に確定すると「補助金確定通知書」が届きます。この通知書に基づき、「補助金交付請求書」を提出します。

ステップ4 審査後の補助金受領

請求書の内容に問題がなければ、後日、指定した金融機関の口座に補助金が振り込まれます。申請から受給までには一定の期間がかかるため、余裕を持った計画を立てましょう。

申請期間と必要書類一覧

手続きをスムーズに進めるために、申請期間と必要書類を事前に確認しておきましょう。

令和6年度の申請期間と受付状況

令和6年度の申請受付は、令和6年4月1日（月曜日）から開始されています。

ただし、この補助金は町の予算がなくなり次第、受付終了となります。年度の後半になると申請できない可能性もあるため、解体を検討している方は、できるだけ早めに相談・申請手続きを始めることを強くおすすめします。

申請時に必要な書類リスト

補助金の交付を申請する際には、主に以下の書類が必要です。

• 補助金交付申請書
• 事業計画書・収支予算書
• 解体工事の見積書の写し
  （内訳が明記されているもの）
• 空き家の現況写真
• 案内図・配置図
• 登記事項証明書など、所有権がわかる書類
• 申請者の町税の納税証明書
• 誓約書

※その他、状況に応じて追加の書類が必要になる場合があります。

工事完了後に必要な書類リスト

工事が完了し、実績報告を行う際には、主に以下の書類が必要です。

• 補助事業実績報告書
• 収支決算書
• 解体工事の契約書の写し
• 工事代金の領収書の写し
• 工事中および工事完了後の写真
• 産業廃棄物管理票（マニフェスト）の写し
  「マニフェスト」とは、解体工事で出た廃棄物が適正に処理されたことを証明する重要な書類です。

各書類の様式は美浜町の公式サイトからダウンロードできるほか、役場の窓口でも入手できます。

申請前に知るべき3つの重要ポイント

補助金制度を最大限に活用し、トラブルなく解体工事を進めるために、申請前に必ず押さえておきたい3つの重要なポイントをご紹介します。

必ず解体工事の契約前に申請する

これは最も重要な注意点です。補助金の交付が決定する前に結んだ解体工事の契約は、補助金の対象外となってしまいます。

「早く解体したい」と焦る気持ちは分かりますが、必ず「①役所に申請 → ②交付決定通知を受け取る → ③業者と契約」という順番を厳守してください。

予算上限による早期終了の可能性

前述の通り、この補助金は町の予算の範囲内で交付されます。つまり先着順です。多くの人が申請した場合、年度の途中で受付が終了してしまう可能性があります。

解体を決めているのであれば、新年度が始まったらすぐにでも役場に相談に行くなど、早めの行動を心がけましょう。

信頼できる解体業者を選ぶ

補助金の申請には解体業者の見積書が必須です。また、工事完了後には業者から受け取る領収書やマニフェストの写しなども必要になります。

• 適正な価格で見積もりを出してくれるか
• 必要な書類作成に協力してくれるか
• 不法投棄などをせず、法令を遵守して工事を行うか

これらの点を見極めるためにも、1社だけでなく複数の業者から見積もり（相見積もり）を取り、比較検討することが非常に重要です。信頼できるパートナーを選ぶことが、補助金申請と解体工事の成功に繋がります。

美浜町の解体補助金よくある質問

最後に、美浜町の解体補助金に関してよく寄せられる質問にお答えします。

相談窓口はどこですか？（都市整備課）

美浜町の解体補助金に関する相談・申請の窓口はどこですか？

美浜町役場 建設部 都市整備課 建築住宅グループが担当窓口です。
まずは電話で問い合わせてみるか、直接窓口で相談することから始めましょう。

• 電話番号: 0770-32-6704（直通）

解体費用の見積もりは複数社から取るべき？

解体費用の見積もりは1社だけで十分ですか？

いいえ、必ず複数の業者から見積もりを取ることを強くおすすめします。
相見積もりを取ることで、以下のようなメリットがあります。

• 費用の相場がわかる
  1社だけの見積もりでは、その金額が高いのか安いのか判断できません。
• 悪徳業者を避けられる
  極端に安すぎる、あるいは高すぎる見積もりを提示する業者を候補から外せます。
• サービス内容を比較できる
  解体工事の範囲や、近隣への配慮、書類作成のサポートなど、業者ごとの対応を比較できます。

最低でも2～3社から見積もりを取り、内容をじっくり比較して、最も信頼できる業者を選びましょう。

補助金以外に解体費用を抑える方法は？

補助金制度の他に、解体費用を安くする方法はありますか？

はい、いくつか方法があります。

• 家の中の不用品（残置物）を自分で処分する
  不用品の処分を業者に任せると、その分費用が上乗せされます。自分でできる範囲で片付けておくと、費用を節約できます。
• 解体工事の時期を調整する
  年末や年度末は工事が集中し、費用が高くなる傾向があります。業者の閑散期（夏場など）を狙うと、費用交渉がしやすくなる場合があります。
• 庭木やブロック塀などを自分で撤去する
  専門的な技術が不要な庭木や小さな物置、簡単なブロック塀などを自分で撤去できれば、その分の費用を削減できます。ただし、安全には十分注意してください。

まとめ

今回は、福井県美浜町の老朽危険空き家等除却支援事業について詳しく解説しました。

最後に、この記事の重要なポイントを振り返ります。

• 美浜町では、危険な木造空き家の解体に最大50万円の補助金が利用できる。
• 補助対象となるには、建物の状況（不良住宅判定）や申請者の条件（町税の滞納がない等）を満たす必要がある。
• 必ず「交付決定」を受けてから解体業者と契約することが絶対条件。
• 補助金は予算がなくなり次第終了するため、早めの行動がカギ。

老朽化した空き家は、所有しているだけで大きな負担とリスクになります。この補助金制度は、その問題を解決するための大きな後押しとなるはずです。

「自分の家も対象になるかも？」と思ったら、まずは美浜町役場の都市整備課へ相談することから始めてみましょう。この記事が、あなたの空き家問題解決の一助となれば幸いです。