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コラム
「守山市にある古い家を壊したいけど、費用が心配…」「実家を相続したけれど、補助金は出るのだろうか？」
滋賀県守山市で空き家の解体を検討されている方にとって、一番気になるのは「費用」と「自治体の支援」ではないでしょうか。
実は守山市でも、条件を満たせば解体費用の一部を補助してくれる制度があります。しかし、この補助金は「着工前に申請が必要」「予算に限りがある」など、知らずに始めると損をしてしまう落とし穴も存在します。
この記事では、守山市で利用できる解体補助金の対象条件から申請の流れ、さらに解体業者の視点から見た「安く安全に解体するコツ」までを分かりやすく解説します。
1. 守山市で利用できる「老朽危険空き家等解体事業補助金」
現在、守山市が実施している主な補助金制度は「守山市老朽危険空き家等解体事業補助金」です。
これは、管理不全で倒壊の恐れがあるような古い空き家を解体する場合に、市がその費用の一部を負担してくれる制度です。周辺住民への二次被害を防ぐことを目的としています。
補助金額の目安
- 補助率： 対象経費の1/3以内
- 限度額： 最大40万円
※年度や予算状況により変動があるため、最新情報の確認が必須です。
2. 補助対象となる「3つの条件」
補助金を受け取るためには、「建物」「所有者」「工事内容」のすべてが条件を満たす必要があります。
① 建物の条件
- 守山市内にあること。
- 概ね1年以上使用されていない空き家であること。
- 「老朽危険度判定」で一定の基準（危険であると判断）を満たすこと。
② 申請者の条件
- 建物の所有者、またはその相続人であること。
- 市税（住民税、固定資産税など）を滞納していないこと。
③ 工事の条件
- 守山市内に本店・支店がある業者、または県内の許可業者に依頼すること。
- 交付決定前に工事契約や着工をしていないこと。（←非常に重要です！）
3. 失敗しないための申請ステップ
- 事前相談と現地調査
まずは守山市役所の建築課へ相談します。市の担当者が現地に来て判定を行います。 - 見積書の取得
解体業者から見積書を取り寄せます。 - 交付申請と決定通知
市へ申請し、「交付決定通知」が届くのを待ちます。※ここが契約のタイミングです。 - 解体工事と完了報告
工事完了後、実績報告書を提出します。 - 補助金の入金
審査後、指定口座に振り込まれます。
4. 解体業者が教える「補助金以外で費用を抑える」コツ
- 家財道具は自分で処分する
家具やゴミの処分を業者に任せると「産業廃棄物」扱いになり高額になります。 - 建物滅失登記を自分で行う
ご自身で行えば、土地家屋調査士への報酬（数万円）を節約できます。 - 繁忙期を避ける
年度末などの混み合う時期を避けると、費用の相談がしやすくなる場合があります。
5. よくある質問（Q&A）
Q. 補助金はいつもらえますか？
A. 工事がすべて完了し、市に報告書を提出して審査が終わった後になります。事前の立替えが必要ですので、資金計画にご注意ください。
Q. 守山市外に住んでいても申請できますか？
A. 対象の空き家が守山市内にあれば、所有者（市外在住者）が申請することが可能です。
まとめ：まずは「対象かどうか」の確認から
守山市の解体補助金は、費用負担を軽減する大きな助けになります。しかし、予算に達し次第終了となるため、早めの相談が不可欠です。
私たちは守山市周辺の解体工事のプロとして、補助金のアドバイスから施工までサポートしています。「自分の家が対象になるか知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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