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コラム
「豊郷町にある古い実家、このままにしておくのは不安」「解体費用を少しでも抑えるための補助金はある？」
滋賀県豊郷町では、放置された空き家が引き起こす倒壊や火災の危険を防ぐため、老朽化した建物の解体費用を一部助成する「豊郷町老朽危険空き家等解体事業補助金」を実施しています。特に雪や風の影響を受ける古い木造住宅は、早めの対応が推奨されます。
この記事では、豊郷町で補助金を受けるための具体的な条件、補助される金額、そして失敗しないための申請フローを、地元の解体業者が分かりやすく解説します。
1. 豊郷町の解体補助金「いくら助成される？」
豊郷町の補助金は、周辺に危険を及ぼす恐れがあると判定された「老朽危険空き家」が対象となります。
補助金額の目安
- 補助率： 補助対象経費の1/3以内
- 限度額： 最大30万円〜40万円
※年度の予算枠が決まっており、予算に達し次第受付が終了します。解体を検討中の方は、早めに町の窓口へ確認することが成功の鍵です。
2. 補助の対象となる「建物」と「人」の条件
補助金を受けるためには、主に以下の要件を満たす必要があります。
① 建物の条件
- 豊郷町内にあり、概ね1年以上居住や使用の実態がない空き家であること。
- 半分以上が居住用であった住宅であること。
- 町の担当職員による「老朽度判定」の結果、一定の危険性があると認められること。
② 申請者の条件
- 空き家の所有者、またはその相続人。
- 町税の滞納がないこと。
- 暴力団員等でないこと。
3. 申請の重要ルール：必ず「交付決定後」に契約を！
豊郷町の補助金を活用する際、最も多いミスが「先に業者と契約してしまうこと」です。必ず以下の手順を守ってください。
- 町役場への事前相談：
まずは豊郷町役場の建設産業課などの窓口へ行き、補助金の相談と現地調査の依頼をします。 - 老朽度の調査・判定：
町の担当者が建物の状態をチェックし、補助対象になるかどうかが判断されます。 - 補助金の交付申請：
対象と認められた後、解体業者からの見積書を添えて申請書を提出します。 - 【最重要】交付決定通知を待つ：
町から「交付決定通知書」が届いた後で、初めて業者と契約し、工事を開始できます。 - 完了報告と受領：
工事完了後、実績報告書を提出し、内容が認められれば補助金が振り込まれます。
4. 豊郷町での解体費用を安く抑えるコツ
補助金以外でも、持ち出し費用を減らす工夫があります。
- 「残置物」を事前に整理する：
建物の中にある家具や布団、食器などを可能な限り自力で（町のゴミ収集等を利用して）処分しておくと、解体時の廃棄物処理代が安くなります。 - 建物滅失登記のセルフ申請：
解体後に行う法務局での登記を自分で行うことで、土地家屋調査士への報酬を節約できます。
5. 豊郷町の空き家解体は、地域に根ざした当社へ
豊郷町は住宅が密集しているエリアや、歴史ある町家も多い地域です。私たちは近隣へのご挨拶から安全対策まで、地元の業者ならではの丁寧な仕事をお約束します。
「この家は補助金の対象になるのかな？」「見積もりだけまずは見てみたい」というご相談も大歓迎です。豊郷町の皆様の不安を解消できるよう、誠心誠意サポートいたします。
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