刈谷市の解体補助金｜申請条件・金額・業者選びまで完全解説

「親から相続した実家が空き家になっている」「住んでいる家が古くて地震が心配…」
刈谷市内で古い家をお持ちの方で、このように感じている方も多いのではないでしょうか。

家の解体を考えたとき、一番のネックになるのが高額な費用です。しかし、刈谷市では、条件を満たすことで解体費用の一部を補助してくれる制度があります。

この記事では、刈谷市で利用できる解体補助金について、専門知識を持つプロのSEOライターが、どこよりも分かりやすく解説します。補助金の対象条件から申請手順、信頼できる業者の選び方まで、この記事を読めばすべてが分かります。

刈谷市で利用できる解体補助金制度

刈谷市で古い家を解体する際に、まず知っておきたいのが市の補助金制度です。費用負担を軽減するために、どのような制度があるのかを正しく理解しましょう。

刈谷市木造住宅除却費補助金の概要

刈谷市では、地震による建物の倒壊被害を減らし、安全なまちづくりを進める目的で「刈谷市木造住宅除却費補助金」という制度が設けられています。

これは、一定の条件を満たす古い木造住宅を解体（除却）する際に、その費用の一部を市が補助してくれるというものです。解体工事には多額の費用がかかるため、この制度を賢く活用することで、自己負担を大きく減らせる可能性があります。

空き家の解体も補助の対象

「実家を相続したけど、誰も住んでいなくて空き家になっている」というケースは少なくありません。管理の手間や固定資産税の負担、倒壊のリスクなどを考えると、解体も有効な選択肢です。

ご安心ください。この補助金は、現在お住まいの家だけでなく、管理に困っている空き家の解体にも利用できます。 ただし、補助を受けるためには、後述する建物の条件や所有者の条件をすべて満たす必要があります。

耐震改修補助金との違いと使い分け

刈谷市には、解体の補助金とよく似た制度として「耐震改修補助金」もあります。この2つは目的が異なるため、違いを理解しておくことが大切です。

• 木造住宅除却費補助金（この記事で解説）
  目的は「建物の解体・撤去」です。倒壊の危険性がある古い家を取り壊し、更地にすることを支援します。
• 耐震改修補助金
  目的は「建物を補強して住み続けること」です。耐震診断の結果に基づき、建物の耐震性を向上させるリフォーム工事を支援します。

「今の家に住み続けたいか、それとも更地にして別の活用をしたいか？」によって、利用すべき制度が変わります。今回は「解体」を前提としているため、木造住宅除却費補助金について詳しく見ていきましょう。

補助金の対象になる？条件をチェック

補助金を受け取るためには、解体する「建物」と申請する「人」の両方が、定められた条件を満たしている必要があります。ご自身の状況と照らし合わせて確認してみましょう。

対象となる建物（木造住宅）の条件

補助金の対象となるのは、以下のすべての条件を満たす木造住宅です。

• 建築時期
  昭和56年5月31日以前に着工された、いわゆる「旧耐震基準」の木造住宅であること。
• 耐震診断の結果
  専門家による耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と診断された住宅であること。「上部構造評点」とは、建物の地震に対する強さを示す数値で、1.0未満は「倒壊または大破する可能性がある」と判断されます。
• 建物の種類
  個人が所有する一戸建ての住宅であること。
  （※店舗などを兼ねる住宅の場合は、住宅部分の床面積が全体の半分以上である必要があります。）

対象となる人（申請者）の条件

次に、申請者（あなた自身）が満たすべき条件は以下の通りです。

• 所有者であること
  対象となる建物の所有者（登記簿に記載されている方）であること。
• 市税を滞納していないこと
  刈谷市の市税を滞納していないことが必須条件です。
• 暴力団員でないこと
  申請者やその関係者が暴力団員でないこと。

補助対象外となる主なケース

一方で、以下のような場合は補助金の対象外となってしまうため注意が必要です。

• すでに工事を始めている、または終えている場合
• 法人（会社など）が所有している建物
• 国や地方公共団体から他の同様の補助金を受けている場合
• 建物のすべてを取り壊す工事ではない場合

最も重要なのは、市の交付決定前に工事契約を結んだり、工事を開始したりしないことです。必ず所定の手順を踏むようにしましょう。

補助金額はいくら？最新の申請期間

気になる補助金の金額や、いつまでに申請すればよいのかについて、最新の情報（令和6年度）を基に解説します。

（参考：刈谷市木造住宅除却費補助金｜刈谷市公式サイト https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/sumai/sumaijosei/1006593.html）

補助金額の計算方法と上限額

補助金の額は、解体工事にかかった費用に応じて決まります。

• 補助率
  解体工事費用の23%
• 上限額
  20万円

つまり、「解体工事費 × 0.23」で計算した額と、20万円を比べて、どちらか低い方の金額が補助されます。

【計算例】

• 解体費用が80万円の場合：80万円 × 0.23 = 18万4,000円 → 補助額は18万4,000円
• 解体費用が100万円の場合：100万円 × 0.23 = 23万円 → 上限額が適用され、補助額は20万円

最新の申請受付期間と募集戸数

補助金には、毎年度予算と受付期間が定められています。

• 令和6年度 受付期間
  令和6年4月1日（月）～ 令和6年12月27日（金）まで
• 令和6年度 募集戸数
  40戸（先着順）

予算上限による早期終了の可能性

注意点として、この補助金は先着順で受け付けられます。そのため、申請期間の途中であっても、募集戸数（40戸）に達した時点で受付が終了してしまいます。

解体を検討している方は、できるだけ早めに準備を始め、申請手続きを進めることを強くおすすめします。

申請から補助金受給までの全手順

補助金の申請は、正しい手順で進めることが非常に重要です。ここでは、申請から補助金が振り込まれるまでの流れを4つのステップに分けて解説します。

ステップ1：事前相談と申請書類の準備

まずは、刈谷市役所の建築課に事前相談に行くことから始めましょう。ご自身の家が対象になるか、どのような書類が必要かなどを直接確認できます。

相談と並行して、以下の主な申請書類を準備します。

• 補助金交付申請書
• 事業計画書
• 市税の滞納がないことの証明書
• 建物の登記事項証明書
• 耐震診断結果報告書の写し
• 解体業者が作成した工事見積書の写し
• 案内図、配置図、現況写真 など

ステップ2：補助金交付申請と決定通知

必要書類がすべて揃ったら、市役所の窓口に提出し、補助金の交付申請を行います。
市が書類を審査し、内容に問題がなければ「補助金交付決定通知書」が郵送で届きます。

この通知書が届くまでは、絶対に解体業者と工事契約を結ばないでください。

ステップ3：解体工事の契約と実施

「補助金交付決定通知書」を受け取ったら、いよいよ解体業者と正式に工事契約を結びます。契約後、計画に沿って解体工事を実施してもらいます。

ステップ4：実績報告と補助金の請求

工事が完了したら、期限内（令和6年度の場合は令和7年2月28日まで）に市へ実績報告を行う必要があります。

• 実績報告書
• 工事請負契約書の写し
• 工事代金の領収書の写し
• 工事写真（着手前、施工中、完了後） など

これらの書類を提出し、市による最終確認が終わると、補助金額が確定します。その後、指定した口座に補助金が振り込まれて、すべての手続きが完了となります。

補助金利用時の3つの重要注意点

補助金申請で失敗しないために、特に気をつけてほしい3つのポイントをまとめました。

交付決定前の工事契約は対象外

これは最も重要な注意点です。焦って業者と契約したり、工事を始めてしまったりすると、たとえ他の条件をすべて満たしていても補助金は一切受け取れません。

必ず「補助金交付決定通知書」が手元に届いた後に、工事の契約を進めてください。

申請前に解体業者の見積もりが必要

申請手続きの流れで説明した通り、申請書類には解体業者が作成した「見積書」を添付する必要があります。

つまり、市役所に申請する前の段階で、信頼できる解体業者を探し、現地調査をしてもらった上で見積もりを取得しておかなければなりません。業者選びは余裕を持って進めましょう。

申請期限と実績報告期限の厳守

補助金には「申請の期限」と「工事完了後の実績報告の期限」の2つの締め切りがあります。どちらか一方でも過ぎてしまうと、補助金は受け取れなくなります。

スケジュール管理を徹底し、すべての手続きを期限内に完了させることが不可欠です。

刈谷市での信頼できる解体業者の選び方

補助金をスムーズに活用し、トラブルなく工事を終えるためには、信頼できる解体業者選びが鍵となります。ここでは、業者を選ぶ際の3つのポイントをご紹介します。

複数の業者から相見積もりを取る

解体業者を選ぶ際は、必ず2～3社以上から相見積もりを取りましょう。
複数の見積もりを比較することで、ご自身の家の解体費用の適正な相場が分かります。また、極端に高額な、あるいは安すぎる見積もりを提示する業者を避けることにも繋がります。

建設業許可または解体工事業登録の確認

解体工事を行うためには、法律に基づき「建設業許可（建築工事業、とび・土工工事業など）」または「解体工事業登録」が必要です。

見積もりを依頼する際に、これらの許可や登録を持っている正規の業者かどうかを必ず確認してください。無許可の業者に依頼すると、不法投棄や近隣トラブルなどのリスクが高まります。

補助金申請のサポート実績を確認する

「刈谷市の解体補助金を利用したいのですが、申請のサポートは可能ですか？」と業者に直接聞いてみましょう。

補助金制度に詳しく、申請サポートの実績が豊富な業者であれば、書類準備のアドバイスや手続きの段取りなどを手伝ってくれる場合があります。知識のある業者に依頼することで、申請手続きが格段にスムーズに進みます。

刈谷市の解体補助金に関するQ&A

最後に、刈谷市の解体補助金に関してよく寄せられる質問にお答えします。

相続したばかりの家でも申請できますか？

はい、申請できます。
ただし、補助金の申請者はその建物の所有者である必要があります。相続手続きを済ませ、ご自身の名義で法務局に所有権移転登記が完了していることが条件となります。

市の税金を滞納していますが対象ですか？

いいえ、残念ながら対象外となります。
補助金の申請条件には「市税の滞納がないこと」が明記されています。もし滞納がある場合は、申請前にすべて納付を済ませる必要があります。

見積もりは複数の業者から取るべきですか？

はい、必ず複数の業者から取ることを強くおすすめします。
1社だけの見積もりでは、その金額が適正かどうか判断できません。複数の業者を比較することで、納得のいく価格で、かつ信頼できる業者を見つけることができます。 手間を惜しまず、相見積もりを取りましょう。

まとめ

今回は、刈谷市の解体補助金「刈谷市木造住宅除却費補助金」について詳しく解説しました。

• 対象: 昭和56年5月31日以前に着工され、耐震診断で評点1.0未満とされた木造住宅
• 補助額: 解体費用の23%で、上限は20万円
• 期間: 令和6年度は12月27日まで（先着40戸）
• 最重要注意点: 市の交付決定前に工事契約をしないこと

古い家の解体は大きな決断ですが、補助金を活用すれば費用負担を大きく軽減できます。しかし、補助金は先着順であり、予算がなくなり次第終了してしまいます。

補助金を賢く活用するためには、早めの情報収集と計画的な行動が不可欠です。
まずはこの記事を参考に、ご自身の家が対象になるかを確認し、市役所への相談や解体業者への見積もり依頼といった第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。