【2025年版】茨木市の解体補助金一覧｜500万円超えの大阪府の住宅除却・耐震対策をプロが解説

「解体にかかる費用が高くて工事に踏み切れない…」
「大阪府の茨木市で使える解体補助金制度はあるの？」

茨木市では2025年「木造住宅・空き家」「危険なブロック塀」「土砂災害の危険があるエリアの住宅」に対して、次のような高額な補助金が提供されています。

• 空き家・木造住宅の解体｜最大60万円
• ブロック塀を除却したい｜最大30万円
• 土砂災害の危険がある家を解体したい｜限度額×延床面積
  （木造住宅：3.2万円/㎡、非木造住宅：4.6万円/㎡）
  ※解体・移転を含めると500万円超えになることも

そこでこの記事では、2025年最新の情報にもとづき、年間2万件以上の見積もり実績をもつ「まかせてあんしん解体」が、茨木市の解体補助金の概要、対象条件、補助金額をわかりやすく解説します。

「補助金以外で費用を抑える方法」「補助金申請の手続きフロー」も紹介しているので、解体費用を抑えたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

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早見表｜茨木市の解体補助金の種類・金額上限【500万円以上】

茨木市では、耐震性に問題のある木造住宅、道路に面したブロック塀の除却、土砂災害の危険がある住宅に対して、補助制度が用意されています。

以下の早見表に、2025年時点で利用可能な解体補助金の種類と、その支給上限・補助率をまとめました。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度	耐震診断結果が0.7未満	最大60万円	なし	耐震診断結果が必要
ブロック塀等撤去事業補助制度	撤去後のブロック塀等の高さが80cm未満になる	最大30万円	なし	新たな軽量フェンス設置は別途補助あり
土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度	土砂災害特別警戒区域にある住宅	500万円以上 （移転込み）	なし	建物の規模で補助額が変化

補助金を活用すれば、最大30万円以上の支援が受けられるケースもあります。所有する建物の状況に合わせて、本記事で紹介している補助金をチェックしてみてください。

茨木市で解体費用を補助してもらえるって本当？

解体工事は、一般的に100万〜150万円以上かかる高額な工事です。

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茨木市と連携し、解体費用相場・坪単価の情報掲載している「クラッソーネ」によると、補助金の対象となる木造住宅の解体費用は、1坪あたり5.6万円です。

（参考：クラッソーネ「茨木市-その他の建物の解体費用相場と坪単価」）

また、統計情報が公開されている「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、大阪府の1世帯当たりの平均坪数は23.7坪（78.2㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて、解体工事にかかる平均金額を計算すると、132.7万円（5.6万円×23.7坪）です。このことから、余裕をみて計算をし、100万～150万円程度と判断するのが妥当でしょう。

そのようななか、茨木市では一定条件を満たす木造住宅・空き家に対して、補助金を支給する制度があり、費用負担を大きく軽減できます。

なお、対象となる建物の条件・補助金の種類が制度によって違います。そこでまずは、茨木市が提供している解体の支援制度と、その背景についてわかりやすくご紹介します。

茨木市では空き家・木造住宅等を解体できる支援制度を整備中

茨木市では、国が実施している「空家等対策の推進に関する特別措置法」をベースとして、平成29年1月から「茨木市空家等対策計画」をスタートしています。

参考1：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」
参考2：茨木市「茨木市空家等対策計画」

なお当制度は、全国的に問題となっている「空き家の増加」を主軸として、その影響で発生する二次的な被害を軽減するために取り組まれています。

• 建物の倒壊による周辺被害
• 火災のリスク
• 景観や治安の悪化

茨木市も例外ではなく、人口密集地である市街地の空き家管理が課題となっており、補助金制度の整備が進められています。

補助金以外にも自治体による相談窓口などが用意されているので、空き家を所有している方は、自治体への相談から始めてみてはいかがでしょうか。

【空き家等の問い合わせ先｜茨木市 都市整備部　居住政策課（電話：072-655-2755）】

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
2025年時点で、茨木市では「第2期茨木市空家等対策計画（令和7年3月）PDF」という新たな計画を策定しました。対策の方針が全計画と変更されています。

茨木市が解体補助金を出している理由とは？

茨木市で解体補助金が提供されているのは、市内に1,204戸もの使用実態のない空き家が残っているのが理由です。

また、一戸建てについては1,017戸と空き家全体の8割以上を占めており、そのうちの6割近くが何らかの損傷が起きていることがわかっています。

▶ 詳しい空き家分布エリアはこちらをクリック

なお、同市が公開している「茨木市の住まいを取りまく現状と動向」という資料のなかで調査された情報によると、H30年時点での住宅件数は13万5,270戸です。つまり、約1%が空き家であることがわかっています。

各地域に空き家が点在していることから、地震などの影響でいつ倒壊するかわかりません。そういった問題を避けるためにも、茨木市では積極的な解体の支援が提供されています。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
2023年7月の情報ですが、茨木市にある空き家から火災が発生したというニュースも見つかります。空き家を放置すると、いつの間にか事故に発展するケースもあるので、可能な限り早めに解体を進めておくべきです。

【大阪府茨木市で火災 建物が炎上】
ーー隣家に延焼 火元は空き家との情報ーー
茨木市学園南町、市立東雲中学校の付近で火災が発生しています。建物から炎が勢いよく上がっており、電線や隣家に延焼し、停電が発生しています。#火事 #消防車 #サイレン #避難 #信号pic.twitter.com/jkz29DiDt0

— 事件速報 (@tokyoaccident) July 12, 2023

茨木市の解体補助金を使えなかった人向け｜工事費用を削減する4つのコツ

茨木市で提供されている解体補助金は、すべての建物がその対象になるわけではありません。

特に「築年数が浅い」「耐震診断未実施」「住宅以外の用途」などに該当する場合は、補助金の対象外となるケースが多く見られます。

しかし、補助が受けられなかったからといって、解体費用を高く支払う必要はありません。工夫次第で大きくコストを抑える方法もあります。以下に、補助金が使えなかった場合でも実践できる4つの節約術をまとめました。

方法	内容	期待できる節約額
複数業者に見積もりを依頼	一括見積もりで費用感を比較し、値下げ交渉	約20〜30％削減
不用品を自分で片づける	家具や電化製品などの残置物を事前に処分	1万〜20万円程度
売れる不用品を現金化	価値ある物は廃棄せず、買取サービスを活用	品物によっては高額に
追加料金の有無を事前確認	工事後に追加費用が発生しないよう契約時に確認	数万円〜数十万円の差も

節約例）茨木市で冷蔵庫や洗濯機を処分する場合

次のような家電リサイクル法の対象機器は、業者経由で処分すると高額になりがちです。

• エアコン
• テレビ
• 冷蔵庫・冷凍庫
• 洗濯機・衣類乾燥機

対して、茨木市の「環境事業センター」に直接持ち込めば、処分費用を数千円単位で抑えることが可能です。

また、複数の解体業者に見積もりを依頼することで、費用の相場感をつかみやすくなり「相場より高い業者」を選ばずに済みます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
不用品の処分は、量が多いと想像以上に大変で、ケガや事故のリスクも伴います。当社では、不用品処理もまとめて依頼できるプランをご用意しており、無理なく安全に工事を進めることができます。まずはお気軽に無料相談をご活用ください。

【TEL：0120-005-789】
【LINE見積もりはこちら】

失敗しない解体業者選びと無料サポートの活用

茨木市で解体工事を考えている方の多くが直面するのが、「どの業者に依頼すればいいのか」「補助金申請や整地まできちんと対応してくれるか」という疑問や不安です。

そこでここでは、茨木市での解体工事を成功させるためにチェックすべき業者選びのポイントと、安心して相談できる無料サポートをご紹介します。

解体業者を選ぶ際のチェックポイント一覧｜茨木市版

チェック項目	解説	チェックしなかった場合のリスク
茨木市内での解体実績があるか	茨木市の補助金制度や申請サポートに詳しいかを確認	制度活用のチャンスを逃す可能性あり
見積もりの明細が詳細か	「一式」ではなく、工程ごとに費用が明示されているか	工事後に予想外の追加請求が発生するおそれ
工事保険に加入しているか	万一の事故に対して補償がされる体制か	賠償トラブルや損害負担のリスク
建設業許可・解体工事業登録の有無	国や府に認可された適正な業者かを見極める	無許可業者による違法施工・近隣トラブルの原因に
不用品・整地まで含むか	解体後の処分や整地範囲が契約に含まれているか	工事後に別途費用がかかる可能性

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体工事は見た目以上にトラブルが起こりやすい工種です。だからこそ「実績」や「明確な見積り」「保険加入の有無」など、複数の観点から慎重に業者を選ぶことが重要です。

「まかせてあんしん解体」では、茨木市を含む大阪エリア全域での豊富な施工実績があり、事前相談や書類作成のサポートも無料で承っています。信頼できる業者を選ぶためにも、以下のページをご活用ください。

【まかせてあんしん解体の…】
▶ 実績ページをチェックする
▶ 口コミぺージをチェックする
▶ 口コミページ（Googleマップ）をチェックする
▶ 許可番号ページをチェックする
▶ 許可番号（国土交通省掲載）をチェックする

【お客様の声｜吹田市】
個人運営の小さなお店の建て替えプロジェクトとしてお願いしました。解体作業は予定通りに進行したので大変満足しております。早速、新店舗の建設をスタートすることができました。感謝です。
大阪府吹田市 K様｜木造店舗の解体

また信頼できる業者を選べないとお悩みなら、以下の記事で紹介している業者がおすすめです。

▶ 大阪府のおすすめ解体業者5選をチェックする

大阪府 茨木市で利用できる住宅の解体補助金【2025年最新版】

2025年時点で利用できる「大阪府茨木市の解体補助金」をわかりやすくまとめました。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度	耐震診断結果が0.7未満	最大60万円	なし	耐震診断結果が必要
ブロック塀等撤去事業補助制度	撤去後のブロック塀等の高さが80cm未満になる	最大30万円	なし	新たな軽量フェンス設置は別途補助あり
土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度	土砂災害特別警戒区域にある住宅	500万円以上 （移転込み）	なし	建物の規模で補助額が変化

【補助金1】木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度｜最大60万円

「木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度」は、耐震性能が劣る木造住宅を解体する際の工事費を、一部補助してくれる制度です。

日本建築防災協会が公開している「誰でもできるわが家の耐震診断」における結果が7点以下の場合などに適用されます。（専門業者による耐震診断結果が0.7未満の場合もOK）

※課税所得金額が507万円未満の方が対象です。

【参考】
茨木市「木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度について」

・提供元｜茨木市 都市整備部 居住政策課
（TEL：072-655-2755）

対象エリア

茨木市全域の木造住宅（長屋・共同住宅含む）

※階数2以下、1,000平方メートル以下が対象

補助額上限・補助率

• 課税所得金額が507万円未満の場合｜40万円
• 世帯の月額所得が214万円以下の場合｜60万円

申請時期

記載なし

必要書類

診断設計等申請時必要書類チェックリスト（PDFファイル｜124.4KB）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
2025年現在、茨木市では、除却工事の補助金の受け取りに代理受領制度が利用できるようになっています。詳しくは、解体業者か市の問い合わせを利用しましょう。
^{（参考：委任状（代理申請の場合）(PDFファイル:313.4KB)）}

【補助金2】ブロック塀等撤去事業補助制度｜最大30万円

「ブロック塀等撤去事業補助制度」は、危険なブロック塀等の所有者が、全部or一部を取り除く工事（撤去工事）を実施した場合に、市が補助金を交付してくれる制度です。

コンクリートブロック造、コンクリート万年塀、れんが造、石塀、土塀その他これらに類する塀、門柱等が補助の対象となります。

【参考】
茨木市「茨木市ブロック塀等撤去事業補助制度について」

・提供元｜茨木市 建設部　建設管理課
（TEL：072-620-1650）

対象エリア

茨木市全域

補助額上限・補助率

• 茨木市教育委員会が指定した通学路｜30万円
• その他道路等｜20万円

▶ 茨木市指定エリアの画像はこちら

申請時期

当該年度の4月1日～当該年度の1月31日

必要書類

提出書類チェックシート (PDFファイル: 119.4KB)

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
当制度のブロック塀は細かい条件が定められています。以下のPDFをもとに、対象条件にあてはまるかを確認してみてください。
（参考：茨木市「補助対象物の詳細について」）

【補助金3】土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度｜500万円以上

「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度」は、茨木市の特別警戒区域に指定されたエリアにある住宅を、解体・移転、または補強した場合に補助を受けられる制度です。

今回は、解体・移転を中心に解説します。

【参考】
茨木市「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度について」 / 「リーフレット（PDF）」

・提供元｜茨木市 建設部 下水道施設課
（TEL：072-620-1667）

対象エリア

茨木市の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
※上記の「R」が対象

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）は対象外
詳しい地域情報は、解体業者や市に要確認

補助額上限・補助率

• 除却費用｜1戸あたり1平方メートル当たりの限度額に延床面積を掛けた金額
  ^{（木造住宅：3.2万円/㎡、非木造住宅：4.6万円/㎡）}
• 住宅の移転にかかる費用｜97.5千円
• ローンに対する利子の相当する額の補助｜最大421万円
  ^{（建物325万円、土地96万円）}

上記より、単純に住宅（大阪府の平均78.2㎡）を除却するだけであれば250.2万円（3.2万円/㎡×78.2㎡）まで補助を受けられます。

加えて、同条件で除却後に引っ越す必要があり場合、ローンを組んで満額もらえた場合には、最大768.7万円まで補助を受けられるのが魅力です。

申請時期

記載なし

必要書類

記載なし
（自治体・解体業者に要問い合わせ）

【TEL：0120-005-789】
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【目的別】茨木市の解体補助金が向いている人

茨木市で解体補助金を利用できるのは、主に次の条件にあてはまる人です。

• 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅である
• 耐震性に問題がある（調査必須）
• 道路に面したブロック塀がある
• 住宅に土砂災害の危険がある

また、茨木市には、合計3種類の補助金があり、それぞれを併用して申請できる可能性があります。

補助金名称	おすすめの人
木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度	・木造住宅を所有している ・耐震性能の劣る
ブロック塀等撤去事業補助制度	・道路に面したブロック塀を処分したい
土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度	・土砂災害特別警戒区域の指定されたことがある

高額な補助を受けられる制度も多いため、ぜひ所有する建物が該当するかチェックしてみてください。

2025年最新｜茨木市のその他の補助金・助成金・サポート

茨木市では、解体補助金だけではなく次のような便利な補助金・助成金・サポートが提供されています。気になる方は合わせてチェックしてみてください。

制度の名称	用途	参考URL
空き家のワンストップ相談	自治体指定のプロに相談できる	こちらをクリック
空き家バンク	空き家を売りたい人・買いたい人をマッチングしてくれる	こちらをクリック
省エネ・省CO2設備導入事業補助制度	省エネ家電購入で補助を受けられる（解体後の引越しの新規購入時など）	こちらをクリック

大阪府 茨木市の解体補助金で注意すべき落とし穴とは？

茨木市の解体補助金は、制度の詳細を理解していないと「申請が間に合わなかった」「自分のケースは対象外だった」など、せっかくの支援を受けられずに終わってしまうケースもあります。

以下に、茨木市で解体補助金を利用する際、特に注意したいポイントを4つに絞ってご紹介します。

よくある見落とし	内容	対象外になる理由 （目安）	事前にできる対策
着工後に申請してしまう	解体工事の前に申請が必要	補助金制度は「事前申請」が原則（茨木市の要綱にも記載あり）	工事前に市役所へ相談し、正式に手続きを開始する
耐震診断を実施していない	補助対象には旧耐震基準の建物という条件がある	証明書（診断書）が提出できないと申請できない	市の指定機関で診断を受けてから申請に進む
予算枠がすでに埋まっていた	年度の途中で予算上限に達することがある	予算が埋まると申請自体が受け付けられなくなる	早めに動く＋市に残予算の有無を確認しておく
建物の用途が対象外だった	店舗や倉庫などは対象外、住宅限定の制度が多い	補助は「個人の住宅用途」に限られるケースが多い	登記簿や使用履歴を確認し、住宅としての実績があるかチェック

たとえば、かつて店舗として使われていた建物（現住宅）を相続した場合でも「住宅として使用されていた記録」がなければ、補助の対象外とされることもあります。

また、年度末に申請が集中する傾向があるため「まだ大丈夫だろう」と先延ばしにすると予算枠が終了してしまうおそれもあります。申請のタイミングと必要書類の準備は、くれぐれも早めに行いましょう。

補助金申請から解体完了までの手続きフロー

茨木市で解体補助金を利用する際には「申請のタイミング」や「提出書類の不備」などに特に注意が必要です。

実際、「申請より先に工事を始めてしまった」「耐震診断書の提出を忘れた」などの理由で、補助金が不交付になった例も少なくありません。

ここでは、茨木市で補助金を使って解体工事を行う際の手続きフローを5ステップでわかりやすく解説します。

ステップ	手続き内容	注意点・ポイント
ステップ1	解体業者への事前相談	対象物件かどうか・申請可能かを確認。見積書の取得も忘れずに
ステップ2	書類の準備と補助金申請	図面、写真、耐震診断書（該当者）などを揃え、事前申請すること
ステップ3	市による審査と交付決定	通常1〜3週間。申請が多い時期はさらに時間がかかることも
ステップ4	解体工事の実施と完了報告	工事内容の変更があれば市へ報告を。無断変更はNG
ステップ5	補助金の交付申請と振込	領収書・完了写真・報告書などの提出後、1〜2ヶ月で振込予定

【ステップ1】茨木市に対応できる解体業者へ相談

補助金の申請で最初にやるべきことは、「茨木市での解体実績がある業者に相談すること」です。

市内の補助金制度に精通した業者であれば、以下のような情報を無料で教えてくれます。

• 現在の建物が茨木市の補助対象になるか
• 最大でいくらまで補助金が出る可能性があるか
• ほかに併用できそうな補助制度はあるか

自己判断で進めると、あとから「この建物は対象外です」と言われることもあります。補助金の取りこぼしを防ぐには、プロのサポートを受けるのが最短ルートです。

【TEL：0120-005-789】
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【ステップ2】必要書類の準備と申請

業者と相談したうえで「補助金対象である」と確認が取れたら、申請に必要な書類を集めましょう。茨木市の場合、次のような書類が一般的に求められます。

• 建物の図面・写真
• 解体見積書
• 耐震診断書（旧耐震基準該当物件の場合）
• 所有者の確認書類

制度によって若干の違いがあるため、市役所の要綱をチェックしながら進めるのが安心です。

※補助金の申請は必ず工事着工前に完了している必要があります。

【ステップ3】審査〜交付決定通知

書類を提出したあとは、茨木市による内容確認と審査が行われます。

通常、審査期間は1～3週間程度ですが、申請が集中しやすい年度末などは1ヶ月以上かかることもあるため早めの申請がおすすめです。

また、審査を通過すると「補助金交付決定通知書」が届きます。

【ステップ4】解体工事の実施・完了報告

交付決定通知が届いたら、正式に解体工事を進めることができます。

ただし、「施工内容を変更したい」「工期がずれる」などの変更が発生した場合は、市に事前連絡と再申請が必要です。

報告なしでの工事変更は、補助金取消しの対象になる場合があるため注意しましょう。工事完了後には「完了報告書」などを作成します。

【ステップ5】補助金の交付申請と振込

最後に、補助金を受け取るための交付申請を行います。以下に、提出書類の一例をまとめました。

• 解体後の現場写真
• 領収書または工事費の支払い証明
• 実績報告書（茨木市の様式）

書類に不備がなければ、審査を経ておおむね1〜2ヶ月以内に指定口座に補助金が振り込まれます。

他の自治体（大阪府内）との補助金制度比較

茨木市の解体補助金とは別に、他市で利用できる補助金情報を知りたい方向けに、それぞれの制度と最大補助額を整理しました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
茨木市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度
吹田市	最大40万円	なし	耐震改修の補助制度
河内長野市	最大600万円程度	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
高槻市	最大400万円	なし	木造住宅除却工事補助金制度
豊中市	最大585万円	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

茨木市の補助金は、大阪府全体の金額と比べて高額な部類に含まれます。

少額でも最大60万円の補助金が用意されているため、申請しない手はありません。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
茨木市とは別に、近辺の他市にも解体したい住宅を所有している方は、以下の記事もチェックしてみてください。

【補助金記事一覧】
大阪市 / 東大阪市 / 豊中市 / 堺市 / 枚方市 / 高槻市 / 河内長野市 / 吹田市

茨木市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

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【まかせてあんしん解体の解体実績はこちら】
・吹田市 Tさま｜木造解体工事
・豊中市 Aさま｜建て替えのために旧家屋の解体

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（受付時間 9:00〜18:00）

執筆・監修｜本記事は、空き家解体に特化した実績20,000件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や大阪府茨木市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。