【2025年最新】家の解体費用相場ガイド｜坪数・構造別の目安と補助金制度まで解説

家の建て替えや土地活用を検討している方が、まず悩むのが「解体費用がどれくらいかかるのか？」という点です。

この記事では、2025年最新版の相場情報をもとに、坪数・構造別にかかる費用の目安、補助金制度の活用方法、そしてトラブルを避けるための実践的な知識まで、幅広く・わかりやすく解説します。

【家の解体費用相場の早見表】

坪数	木造住宅	鉄骨造	RC造
30坪	約90万〜150万	約100万〜200万	約200万〜300万
50坪	約150万〜250万	約150万〜300万	約250万〜500万
100坪	約250万〜500万	約300万〜700万	約400万〜800万

この記事は、2万件以上の見積もり対応実績をもつ「まかせてあんしん解体」がプロの視点から詳しい費用相場の情報を紹介します。

【表でチェック】坪数×構造で費用を自動シミュレーション

結論から言うと、解体費用は「坪数 × 建物構造 × 地域条件」によって大きく変動します。

たとえば、解体費用は建物の「坪数」と「構造（木造・鉄骨・RC）」に大きく左右されます。木造30坪と鉄骨造30坪では、見積金額に50万円以上の差が出ることも珍しくありません。

以下の表では、2025年時点での解体相場をシミュレーション形式でまとめました。

坪数	木造住宅	鉄骨造	RC造
30坪	約90万〜150万	約100万〜200万	約200万〜300万
50坪	約150万〜250万	約150万〜300万	約250万〜500万
100坪	約250万〜500万	約300万〜700万	約400万〜800万

自身が所有する「建物の延べ面積」を、以下の計算式で坪数に計算しなおせば、すぐに費用相場表に当てはめて計算できます。

建物の延べ面積（㎡） / 約3.3㎡ = 坪数
（延べ面積100㎡の家の解体なら、100/3.3＝約33坪）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
なお費用相場は、アスベスト含有建材があると30万〜80万円追加の可能性も出てきます。また、重機搬入困難な立地だと、手壊し作業でコスト増となる場合もあるため、地域に根差したプロに無料見積もりを依頼するのが最適解です。

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解体工事すべてにあてはまりますが、解体費用は
実際に現地を見てみないと正確な金額が出ません。

家の解体費用はどれくらいが相場なの？【2025年最新版】

家を解体する際に、もっとも気になるのが「一体いくらかかるのか？」という費用の問題です。

解体費用は、単に坪数だけではなく、建物の構造や地域、立地条件によっても大きく異なります。

ここでは2025年時点での最新相場をもとに、「坪数」「構造」「地域」ごとの目安を詳しく解説していきます。

なお、国土交通省の「建設工事費デフレーター」や解体業者の見積もりデータをもとに作成しています。正確な金額感を掴むことで、補助金申請や比較検討の精度も格段に向上します。

坪数別の費用目安（30坪・50坪・100坪）

解体費用は坪数に比例して増加するのが基本ですが、一定規模を超えると「坪単価が割安になる」ケースもあります。

坪数	解体費用の目安（木造）
30坪	約90万円〜135万円
50坪	約150万円〜225万円
100坪	約300万円〜450万円

上記は木造住宅を想定した一般的な相場です。鉄骨造やRC造では、坪単価が1.5〜2倍程度になることもあります。

なお、総務省統計局が公開している「住宅の規模」というページによると、全国平均の建物延べ面積は128.64㎡です。すなわち約39坪の一戸建て住宅が多いことがわかります。

構造別の費用目安（木造・鉄骨造・RC造）

建物の構造によって、解体に必要な機材・作業工程が変わり、費用も大きく変動します。

構造	坪単価の目安	特徴
木造	約3万〜4.5万円/坪	比較的解体しやすく費用も安い
鉄骨造	約4.5万〜6万円/坪	切断や廃材処理コストが高い
RC造	約5万〜6.5万円/坪	重機・搬出が必須で高コスト

なお、築年数が古い木造住宅は、アスベストを含むケースも多く、別途除去費が発生する可能性があります。

解体費用の坪単価とその内訳

解体費用は単に「壊すだけ」ではなく、次のような様々なコストが含まれています。

• 人件費（作業員・現場監督）：30〜40%
• 重機費用（ショベルカーなど）：15〜20%
• 廃材処分費用（産業廃棄物処理）：30〜35%
• その他経費（足場設置、交通整理など）：10〜15%

上記の金額を含めて、見積もりが算出されます

特に廃材処理費用は年々高騰しており、処理施設までの距離や地域の条例がコストに直結します。

家を壊す費用はいくら？坪数ごとの解体費用や役立つ補助金を解説

大阪・兵庫の場合の解体費用の相場もチェック

関西エリア（大阪・兵庫）は、次の理由から、全国平均よりもやや高い傾向にあります。

• 首都圏に次ぐ高水準の人件費
• 処理場が郊外に多く運搬費が高くなりやすい
• 密集地が多く、重機搬入が難しいケースがある

また、全国の統計情報を公開している「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、大阪府の1世帯当たりの平均坪数は23.7坪（78.2㎡）、兵庫県は28.2坪（92.9㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて大阪府・兵庫県の場合の坪当たりの単価・費用相場を計算すると、以下の通りです。

坪数	大阪府の 単価	大阪府の 解体表相場 （23.7坪）	兵庫県の 単価	兵庫県の 解体表相場 （28.2坪）
木造	約5.6万～7.9万円/坪	132.7万～187.2万円	約5.7万～8.0万円/坪	160.7万～225.6万円
鉄骨造	約5.9万～8.2万円/坪	139.8万～194.3万円	約5.9万～8.2万円/坪	166.4万～231.2万円
RC造	約8.3万円/坪	196.7万円	約7.2万円/坪	203万円
内装解体	約3.9万円/坪	92.4万円	約3.4万円/坪	95.9万円

上記の金額はあくまで目安です。ただし、建物の大きさによって金額がばらついてしまうため、より詳しい費用情報を知りたい方は、無料見積もりを利用しましょう。

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木造住宅・二階建て・平屋ごとの解体相場一覧

建物の構造や階数も、解体費用に大きく影響します。

特に「木造かつ平屋」「木造かつ二階建て」など、一般的な住宅に多い構成においては、相場を正しく知ることが失敗しない工事につながります。

ここでは、木造住宅の坪数別費用や階数による差、さらにアスベスト含有時の対応まで、現場経験をもとに徹底解説します。

木造30坪・50坪・100坪の解体相場例

木造住宅は、ほかの構造に比べて解体しやすく、費用も比較的抑えやすいのが特徴です。

ただし、坪数によっては機材の種類や人員の数も変動するため、価格に次のような幅があります。

坪数	相場価格（税込）
30坪	約90万円〜135万円
50坪	約150万円〜225万円
100坪	約300万円〜450万円

【相場の注意点】

見積書に「廃材処理費」「仮囲い設置費」が含まれていない場合には、追加請求の可能性あります。また、更地化（整地・砕石処理など）は別料金になることが多いです。

木造二階建て・平屋の費用差と注意点

同じ坪数でも、階数が異なると解体に必要な工程や安全対策が増えるため、費用に違いが出ます。

構成	坪数	相場価格	備考
木造平屋	30坪	約90万〜125万円	足場設置が不要なケースも
木造二階建て	30坪	約110万〜140万円	足場・上階作業でコスト増

特に、二階建ての場合には、次のような費用相場の追加要因があります。

• 高所作業による足場設置
• 屋根材の処理費（瓦・スレート等）
• 落下防止・安全対策が必要

対して、平屋の方が構造的に単純なため、同じ床面積でも10万〜20万円ほど金額差が出る場合もあります。

木造一戸建ての解体費用はいくら？平屋・2階建ての違いや坪数ごとの目安を解説

アスベスト含有時の費用と対応

築30年以上の木造住宅では、内装材や外壁材にアスベスト（石綿）が使用されているケースがあり、解体前に調査が義務化されています（石綿障害予防規則で規定）。

アスベスト解体は義務？調査・除去費用の目安や近隣対策を解説

以下に、アスベスト除去にかかる追加費用の相場を整理しました。

• 簡易除去（吹付け材なし）：10〜30万円
• 石綿含有スレート・バルコニー材等：30〜80万円
• 調査費用：3〜5万円（自治体によって助成制度あり）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
厚生労働省による「アスベスト対策支援補助金」や、各自治体の支援制度も活用できます。（1棟当たり25万円補助など）

このあたりの情報まで考え出すと、費用がかなり複雑に…
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解体費用を安く抑える方法【補助金・交渉術】

解体費用は高額になりがちな工事ですが、ポイントを押さえれば【補助金の活用】や【業者との交渉】によって、数十万円の節約ができる可能性があります。

ここでは、2025年時点で利用可能な補助金制度や交渉の具体的なコツ、そして注意すべきポイントについて詳しく解説します。

活用できる補助金制度一覧（国・自治体）

2025年現在、国や地方自治体では空き家対策や老朽住宅の除去を目的に、さまざまな解体補助金制度を設けています。

自治体	補助上限額	詳しい解説はこちら
神戸市	最大350万円	兵庫県神戸市の解体補助金
大阪市	最大50万円	大阪府大阪市の解体補助金

補助金は、解体工事前に申請することができ、費用の一部をまかなってくれる便利な制度です。

地域ごとに補助金が用意されているため、「〇〇市 解体補助金」と調べるだけですぐに必要な情報がヒットします。

また解体補助金の概要からチェックしたい方は、以下の記事がおすすめです。

解体補助金とは？木造住宅・空き家の解体や建て替えに活用できる制度を紹介【2025年版】

木造住宅向けの補助金事例と注意点

木造住宅の解体では、「空き家解体支援」「アスベスト対策補助金」などの名目で補助が出ることが多くあります。以下に支援条件の一例まとめました。

• 築30年以上で老朽化が確認できる
• 所有者が個人であること
• 指定された解体業者を使うこと

たとえば、木造住宅（築40年超え・30坪）の解体で、実費150万円に対し、補助金50万円を受給できたケースもあります。つまり通常だと150万円かかる解体を100万円に抑えられるイメージです。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
ただし補助金の種類によっては、アスベスト調査が未実施だと対象外になることも…。また、工事完了後の申請は無効（報告書・写真の準備必須）になる点に注意しなければなりません。

複数社見積もりと業者選定のポイント

解体費用を抑えたいなら、「複数業者の見積もりを比較する」ことが効果的です。以下に、見積もり時に必要なポイントをまとめました。

• 最低3社以上から相見積もりを取る
• 「一式」表記ではなく内訳を必ずチェックする
• 安すぎる見積もりは「不法投棄」「ずさん工事」のリスクあり
  （利用を避ける）

実際に、同じ条件でも業者によって30〜100万円以上の差が出るケースもあります。

まかせてあんしん解体は
見積もり比較にも無料で対応します！

解体工事の流れと必要な手続き

解体工事をスムーズに進めるためには、事前の準備から完了後の手続きまでを段階的に理解しておくことが不可欠です。

実際、解体トラブルの多くは「知らなかった」「やってなかった」ことによるものがほとんど…。ここでは、着工前・工事中・工事後それぞれで必要な手続きをわかりやすく解説します。

【手続き1】解体前の準備・片付け（どこまで必要？）

解体工事の前には、建物内外の不用品をすべて撤去しておくことが基本です。片付けが不十分だと、追加費用がかかったり、工期が遅れる原因になります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
たとえば、解体する建物に、家具・家電・生活ゴミが残っていると、1〜3万円以上の処分費を請求されることもあります。以下のような準備をしておきましょう。

• 家具・家電・生活ゴミなどを撤去し、室内を空の状態にする
• 必要であれば不用品回収業者に依頼する
• 市区町村の粗大ゴミ回収制度も活用する
• 仏壇や遺品など、残しておきたいものは業者に伝えておく

なお、解体業者は基本的に「壊すだけ」なので、残置物の処分は施主側の責任です。見積もり時に「片付け済か」を伝えると、トラブル防止になります。

【朗報】
まかせてあんしん解体は
不用品の処分にも対応！

✅ 年齢・体力的に不用品を自分で処分できない
✅ 忙しくて不用品を処分する時間がない
✅ バラバラの業者に依頼すると費用が高額になる

ひとつでも当てはまる方は、まかせてあんしん解体にお任せください

【手続き2】建設リサイクル法・アスベスト事前調査

建物を解体する前には、建設リサイクル法に基づく事前届出と、アスベストの有無を確認する調査が必要です。

これらは法律で義務化されており、無視すると工事が中止されたり罰則の対象になるおそれがあります。

建設リサイクル法の届出とは？（クリックで詳細表示）

以下の条件に該当する場合、解体工事の7日前までに自治体へ届出書類を提出します。

・解体工事の工事費が80万円以上
・床面積が80㎡以上

業者に代行してもらえることが多いですが、施主確認が必要です。

アスベスト調査とは？（クリックで詳細表示）

2006年以前に建てられた建物には、アスベスト（石綿）含有建材が使われている可能性が高く、事前調査が義務付けられています。

・調査費用の目安：3万〜10万円
・結果は自治体への報告が必要
・含有時は専門業者による除去が必須

これらの調査は、解体費用にも影響するため、必ず見積もり前に業者へ確認しましょう。

【手続き3】解体後の滅失登記と廃棄物処理

解体工事が完了したら、建物の滅失登記（取り壊しの登記）と産業廃棄物の適正処理が必要です。この2つを怠ると、法的・経済的なトラブルにつながる可能性があります。

滅失登記とは？（クリックで詳細表示）

建物を取り壊したら、1か月以内に法務局へ登記手続きを行います。これを怠ると、固定資産税が建物分も課税され続けるおそれがあります。

・必要書類：取り壊し証明書・解体工事報告書など
・申請方法：オンラインまたは書面提出
・代行：土地家屋調査士に依頼可能（3〜5万円）

廃棄物処理の注意点とは？（クリックで詳細表示）

解体で発生したコンクリートがら・木くず・石膏ボードなどの産業廃棄物は、法令に基づいて適切に処理されなければなりません。

・解体業者が処分場へ運搬し、マニフェストで記録
・違法投棄されると施主責任になるケースも

信頼できる業者は、処分ルートやマニフェストの提示にも応じてくれます。事前に確認しておきましょう。

プロが教える解体トラブルの回避ポイント

解体工事には、騒音・粉じん・不法投棄・費用トラブルなど、想定外のリスクが伴います。

実際に、トラブル発生件数は年々増加しており、特に「近隣住民との揉め事」「見積もりにない追加費用」「ずさんな解体業者の工事」などが代表例です。

トラブルを避けるためには、以下のポイントを押さえておくことが重要です。

解体トラブルを防ぐ5つの重要ポイント【一覧表】

回避ポイント	内容の説明	施主がチェックすべきこと
近隣への事前説明	騒音・振動・粉じんが出る工事のため、事前に説明や挨拶がないとクレームに発展する恐れ。	・業者が近隣挨拶を代行してくれるか ・通知文の配布をしてくれるか
見積書の内訳確認	「諸経費」「処分費」「養生費」などの内訳が曖昧な場合、後から追加請求されるケースがある。	・費用内訳が明記されているか ・追加費用の記載有無
契約書の明文化	曖昧な口頭契約はトラブルの元。工期・支払い方法・追加費用・使用機材などを明文化しておくことが大切。	・契約書に重要項目が書かれているか ・控えが手元にあるか
解体業者の許可確認	解体工事業登録・産業廃棄物収集運搬業などの許可を持たない業者は違法。信頼性や法令遵守の観点からも確認必須。	・解体工事業登録番号の提示があるか ・行政HPで登録業者か調べる
廃棄物処理のマニフェスト確認	マニフェスト制度で、廃材の処理が適切に行われているかを追跡できる。不法投棄を防ぐ観点からも、書類の提出を業者に依頼すべき。	・マニフェスト交付があるか ・業者が説明責任を果たせるか

このように、「見積もり」「近隣対応」「契約の明文化」が、解体トラブルの予防のカギとなります。業者選びの際には、事前にこれらをチェックリストとして活用してみてください。

トラブルを回避したい人必見！プロの実録サポート

まかせてあんしん解体は
通常の解体業者がおこなわない次のサポートを徹底

✅ スーツで近隣住民へ挨拶
（他社は作業服などの場合が多い）
✅ 防塵・防音対策を徹底
（他社は部分的な対策でクレームが入る場合も）

上記のトラブル対策が必要なら、まかせてあんしん解体にお任せください

解体の相場についてよくある質問【FAQ】

解体相場を知り、賢く工事を進めよう

解体工事は「知らないと損をする」費用差が発生しやすい分野です。

実際に相場を把握しておくだけで、数十万円のコスト削減につながることもあります。

まかせてあんしん解体は、大阪府・兵庫県（神戸エリア）の解体工事に精通したスタッフが在籍し、調査から工事手続きまで、一括サポートいたします。また補助金が提供された場合には、補助金のサポートも可能です。

見積もり・解体相談はすべて無料で行っています。

「うちはいくらで解体できるんだろう？」という段階でも、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【まかせてあんしん解体の解体実績はこちら】
・吹田市 Tさま｜木造解体工事
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（受付時間 9:00〜18:00）

執筆・監修｜本記事は、住宅・空き家・店舗解体に特化した実績2万件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や見積サイトなどの公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。