堺市の解体補助金一覧【2025年最新】大阪府｜最大200万円補助の空き家対策・優遇制度をプロが解説

大阪府堺市では、空き家や老朽住宅の解体に対して、最大200万円の補助金が支給される制度が用意されています。しかし「どんな建物が対象になるの？」「申請の流れは？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、堺市での豊富な解体工事・サポート実績をもつ「まかせてあんしん解体」が、各種解体補助金制度について2025年最新の情報をもとにわかりやすく解説します。

対象となる建物や申請に必要な書類、注意すべきポイントまで、空き家対策に役立つ情報を紹介しているほか、すまいの終活naviや空き家特例（3,000万円控除）など、堺市独自の便利サービスや国の優遇制度もあわせて紹介しています。

大阪府 堺市の解体補助金とは？【制度概要をわかりやすく解説】

大阪府堺市では、老朽化した空き家や耐震性の低い住宅を対象に、解体工事費用の一部を助成する補助金制度を提供しています。

当制度は、空き家問題や災害リスクの軽減を目的に実施されているものであり、2025年現在、最大200万円の補助金が交付される制度も用意されています。

堺市が実施している主な補助金は、以下の3種類です。

補助金制度名	リンク	対象建物	補助金上限額
老朽木造住宅の除去補助制度	すぐに制度をチェックする	耐震診断で倒壊の可能性が高い住宅	最大200万円
堺市密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金	すぐに制度をチェックする	密集地域の老朽住宅	最大200万円
堺市危険ブロック塀等の撤去工事補助金	すぐに制度をチェックする	老朽化したブロック塀・門柱等	最大15万円

【参考】
老朽木造住宅の除去補助制度｜堺市
密集市街地における老朽木造住宅除却補助｜堺市
危険ブロック塀等の撤去工事補助金｜堺市

上記の制度は、堺市の住宅・建築物耐震改修等補助金や密集住宅市街地整備促進事業の一環として提供されているものです。まずは以下より補助金制度の仕組みをまとめました。

解体補助金の仕組み

堺市の解体補助金は、老朽化した住宅や危険性のある建築物を取り壊す際に、その費用の一部を助成する制度です。

国が提供している補助事業の予算が、県→市へと行き渡り、私たち住民は市（堺市）と直接やり取りをすることで、一定の補助を受けられます。

• 対象者｜空き家の所有者、相続人、管理者など
• 対象工事｜住宅やブロック塀などの除却・撤去工事
• 補助金額｜最大200万円（特定の地域にある古い木造住宅の場合）
• 補助率｜解体費用の2/3以内（上限あり）

なお後述していますが、補助金の申請は「解体工事を始める前」に堺市へ手続きをしなければなりません。すでに工事が着工している場合は補助対象外となるため、事前の準備が非常に重要です。

▶ 空き家の除却・建替えに使える解体補助金の基本情報を知りたい方はこちら

大阪府 堺市で利用できる解体補助金一覧【2025年最新版】

大阪府 堺市では、主に以下に示す3つの補助金制度が提供されています。

補助金制度名	対象建物	補助金上限額
老朽木造住宅の除去補助制度	耐震診断で倒壊の可能性が高い住宅	最大200万円
堺市密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金	密集地域の老朽住宅	最大200万円
堺市危険ブロック塀等の撤去工事補助金	老朽化したブロック塀・門柱等	最大15万円

それぞれ用途や補助額が違うので、所有する空き家に適用できる補助金がないかチェックしてみてください。

▶ 全国的な空き家解体補助金の最新情報を知りたい方はこちら

【補助金1】老朽木造住宅の除去補助制度

「老朽木造住宅の除去補助制度」は、堺市の災害に強いまちづくりを実現するために提供されている補助金です。

新湊地区にある老朽木造賃貸住宅の対策として、最大200万円の補助を受けられます。

（参考：老朽木造住宅の除去補助制度｜堺市）

堺市の対象エリア

堺市 新湊地区のみ（上記赤枠内の建物）

補助額・補助率

最大200万円

以下に示す3つの計算のうち、最も低い額
【1】除却に要する費用×補助率（2/3）
【2】除却建築物の延床面積（㎡）×単価（12,000円/㎡）×補助率（2/3）
【3】300万円×補助率（2/3）（＝200万円）

申請時期

「建築都市局　開発調整部　建築防災推進課」へ問い合わせ
TEL:072-228-7482
FAX:072-228-7854

必要書類

【除却工事の実績報告に必要な書類】
（1）除却工事収支決算書
（2）除却工事費の領収書(除却工事施工者から補助事業者に発行されたもの)又はその写し（代理受領の場合にあっては、除却工事に係る請求書の写し及び当該請求書に係る額から補助金の額を差し引いた額の領収書の写し）
（3）代理受領を行う場合、代理受領予定届出書
（4）完成写真
（5）その他市長が必要と認める書類

【除却工事費の補助金請求に必要な書類】
（1）補助金交付請求書（様式工事第6号））
※代理受領を行う場合は、補助金の代理受領に関する委任状

【補助金2】堺市密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金

「堺市密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金」は、老朽木造賃貸住宅等の建替え、または老朽木造住宅の除却にかかる解体費用の一部をまかなってくれる補助金です。

昭和56年5月31日以前に建築された住宅など、条件は細かくありますが、最大200万円の高額な補助を受けられます。

（参考：密集市街地における老朽木造住宅除却補助｜堺市）

堺市の対象エリア

新湊地区
西湊町1丁～6丁、出島町1丁～5丁、東湊町1丁～4丁、5丁・6丁の一部
昭和通1丁～3丁、菅原通1丁・2丁、春日通1丁

▶ 詳しい範囲はこちら（堺市 対象範囲図）

補助額・補助率

最大200万円/棟

以下に示す3つの計算のうち、最も低い額
【1】除却に要する費用×補助率（2/3）
【2】除却建築物の延床面積（㎡）×単価（12,000円/㎡）×補助率（2/3）
【3】300万円×補助率（2/3）（＝200万円）

申請時期

2025年4月1日～2026年3月31日

必要書類

必要書類はこちらをクリック

提出のタイミング	必要書類一覧
事前協議	・補助金事前協議書 ・位置図 ・配置図 ・建築計画図等 ・現況写真 ・除却する建築物の建築年月日及び補助対象面積を証する書類 ・権利関係を明らかにする書類 ・見積書 ・承諾書等 ・その他市長が必要と認める書類
交付申請	・補助金交付申請書 ・役員情報届出書（法人の場合に限る。） ・建替事業計画書（老朽木造賃貸住宅建替事業の場合に限る。） ・除却事業計画書（老朽木造住宅除却事業の場合に限る。） ・収支予算書 ・納税状況調査同意書 ・誓約書 ・位置図 ・配置図 ・建築計画図等 ・現況写真 ・除却する建築物の建築年月及び補助対象面積を証する書類 ・権利関係を明らかにする書類 ・見積書 ・承諾書等 ・代表者選任届（申請者が複数いる場合） ・関係権利者承諾一覧及び承諾を証する書類（申請者以外に物権の設定者がある場合） ・その他市長が必要と認める書類
着手届	・事業着手届 ・契約書の写し ・補助金交付決定通知書の写し
実績報告	・完了実績報告書 ・事業実施報告書 ・収支決算書 ・契約書の写し ・完了写真（工事を伴う場合に限る。） ・その他市長が必要と認める書類

【補助金3】堺市危険ブロック塀等の撤去工事補助金

「堺市危険ブロック塀等の撤去工事補助金」は、堺市全域にある危険なブロック塀の撤去工事費を一部まかなってもらえる補助金です。

建設業法（昭和24年法律第100号）第3条による許可を受けている者（解体業者など）が解体工事をする場合にのみ補助を受けられます。

（参考：危険ブロック塀等の撤去工事補助金｜堺市）

堺市の対象エリア

堺市全エリア

補助額・補助率

最大15万円

以下に示す3つの計算のうち、最も低い額
【1】工事費用の2/3
【2】撤去する塀の長さ（m）×3万1,000円（基準額）×2/3（補助率）
【3】15万円

申請時期

2025年4月1日～2026年1月30日

必要書類

必要書類はこちらをクリック

提出のタイミング	必要書類一覧
補助金交付申請時	・補助金交付申請書 ・土地又は建築物の登記事項証明書（全部）又は固定資産税評価証明書等の公的書類（所有者が複数あるときは全所有者の氏名がわかるものに限る。） ・市税の調査の同意書 ・工事の詳細が明らかな見積書 ・撤去対象となるブロック塀等の耐震診断結果等の報告書 ・上記で示す写真の他、道路面等から撮影した撤去する塀の全景がわかる写真等 ・工事の内容が分かる図書 ・資金計画書 ・建築物や土地所有者と居住者、使用者が異なるときは、居住者又は使用者の同意書（分譲マンション等区分所有建物を除く。） ・所有者が複数あるときは、申請者以外の所有者の同意書（分譲マンション等区分所有建物を除く。） ・分譲マンション等区分所有建物の場合、工事を行うことを決議した理事会又は総会議事録 ・工事施工者の建設業の許可証の写し ・付近見取り図 ・申請者が法人の場合、役員情報届出書および法人登記（履歴事項全部証明書） ・申請者に代わり代理の者が申請業務を行う場合、委任状
着手届	・着手届 ・工事請負契約書 ・工程表
実績報告	・完了実績報告書 ・工事内容の詳細がわかる図書 ・工事費の領収書の写し ・代理受領を行う場合には代理受領予定届出書 ・工事収支決算書
補助金等交付請求時	・補助金交付請求書 ・代理受領を行う場合には代理受領に係る委任状 ・補助金の振込先がわかる書類（申請者名義の口座に限る）

大阪府 堺市における解体補助金申請の流れ

堺市で解体補助金を利用するには、事前の申請から工事後の完了報告まで、正しいステップを踏む必要があります。

参考として以下に、実際の手続き申請の流れをわかりやすくまとめました。

【堺市 解体補助金申請のステップ】

1. 対象建物の確認（耐震診断・老朽化判定など）
2. 解体業者選定と見積取得（3社以上推奨）
3. 補助金交付申請書を提出（※工事前に必須）
4. 堺市による交付決定通知の受領
5. 交付決定後、工事着工（※交付決定前に工事開始した場合、補助金対象外）
6. 工事完了後、実績報告書を提出
7. 審査完了後、補助金交付（指定口座に振込）

なお解体補助金は、申請から交付決定まで1～2か月かかる場合があります。予算上限に達すると受付終了することもあるため、なるべく年度初め（4月～6月）に申請を進めると安心です。

また、交付決定前に着工すると補助金がもらえなくなるため注意が必要です。

申込期間ギリギリは非常に混み合うので、できるだけ早めに申請しましょう。

▶ 近隣エリアである大阪市の解体補助金と比較したい方はこちら

大阪府 堺市では空き家解体の便利サービスも提供中

堺市では、単なる解体の補助金制度だけでなく、空き家の管理や処分をサポートする多様な支援サービスが提供されています。

サービスを活用することで、空き家問題の悩み解消や、解体後の土地活用や費用負担の軽減が可能です。よって本項では、堺市で利用できる便利な空き家関連サービスについて、その概要をわかりやすく紹介します。

【土地売却】すまいの終活navi（堺市版）

「すまいの終活navi」は、堺市が提供する空き家所有者向けの無料AIシミュレーターです。自身が所有する空き家などの条件を入力することで、売却価格の相場を教えてくれます。

【ポイント】
・空き家の売却先探しをサポート
・登録・相談は無料
・専門家によるアドバイスも受けられる

また、解体業者の見積もりや売却査定などのマッチングとしても利用可能です。空き家の売却・利活用を希望する所有者と、購入希望者・リフォーム希望者をつなぐ仕組みを提供しています。

（参考：すまいの終活navi｜堺市・crassone）

【金利優遇】空き家対策応援ローンの金利引下げ

堺市では、空き家対策の一環として、株式会社池田泉州銀行（金融機関）と連携した「空き家対策応援ローン」の金利引き下げを締結しています。

【主な特徴】
・通常金利より年1.7%引下げ（通常年3.875%→年2.175%）
・解体・改修・土地の再利用などが対象
・店頭契約のみが条件（Web契約不可）

空き家の解体やリフォームにかかる資金の借り入れを、通常よりも低金利で融資してもらえる便利な優遇制度です。

（参考：空き家対策応援ローン概要｜池田泉州銀行）

【税制優遇】国による空き家の発生抑制（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）

堺市の空き家対策では、国の税制優遇措置を活用できます。

例えば、相続などで取得した空き家を取り壊して売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円まで特別控除を受けられるのが特徴です。

【対象の空き家】
・相続開始日から起算して3年経過する日の12月31日までに申請が必要
・1981年5月31日以前に建築されたもの
・解体後、土地を売却すること

解体後に売却を考えている方は、土地売却から得た売却益の税金を大幅にカットできます。場合によっては税金をゼロにできるケースもあるため、堺市の空き家解体に合わせて活用してみてください。

（参考：空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）｜国土交通省）

【無料相談】堺市住宅専門家相談

堺市では、住宅に関する専門家による無料相談窓口も開設しています。

【相談内容例】
・空き家の管理、処分方法
・解体、耐震補強のアドバイス
・相続、税制に関する助言
・宅地建物取引士、司法書士、弁護士などが対応

空き家の解体やリフォーム、売却など、幅広い相談に対応してもらえるため、初めての方でも安心して進められます。

なお実施日は限定されており、活用相談と管理相談で日付が異なります。申込受付期間も決まっているので、詳しくは公式サイトをチェックするか「建築都市局 住宅部 住宅施策推進課（TEL:072-228-8215）」に問い合わせてみてください。

（参考：堺市住宅専門家相談｜堺市 住宅施策推進課）

補助金を使わずに堺市の空き家を解体するリスク

「補助金申請って面倒じゃないの？」「別にしなくてもいいかな」

そう考えている方は、堺市の補助金を使わないリスクをしっかりと理解しておくことが重要です。参考として2つのリスクをまとめました。

【リスク1】自己負担額が増える

堺市の解体補助金を利用せずに空き家を解体する場合、すべての費用を自己負担することになります。

空き家の規模や立地にもよりますが、解体費用は平均で100万円～300万円以上に及ぶケースも多く、経済的負担が大きくなりがちです。

• 小規模住宅（約30坪）：約120～160万円
• 中規模住宅（約50坪）：約200～250万円
• 大型住宅・狭小地密集エリア：300万円超えも
  ※あくまで目安です。

また、堺市が公開している市内の持家状況資料によると、ほとんどの家庭が99㎡以下。つまり、30坪程度の戸建てを所有しているため、少なくとも120～160万円ほどの支払いが出ると予想されます。

以上より、補助金を使わないと、その全額の支払いが必要になるので貯金を減らしてしまったり、高額で返済追われてしまうかもしれません。

対して、堺市の解体補助金を利用すれば、最大で200万円の助成を受けられ、費用負担を大幅に軽減できるのが魅力です。

数十万～数百万円の手出しを抑えられるので「お金がない」「予算が不安だ」という人は、ぜひ堺市の解体補助金を活用しましょう。

【リスク2】追加費用をまかないにくくなる

前述した解体コストに合わせてチェックしておきたいのが、工事後に発生する「追加費用」です。

堺市で空き家を解体する際、以下に示すような「見積もりに含まれていない追加費用」が発生するケースがあります。

• 地中埋設物（古い基礎・廃材など）の撤去作業
• アスベスト含有建材の除去費用
• 隣地保護のための仮囲いや防護ネット設置費用
• 道路占用許可申請など追加手続き費用

追加で10万～50万円超の費用がかかることもあるため、予算オーバーを避けるためにも、可能な限り解体補助金の申請をしておくのが安心です。

大阪府 堺市の空き家解体補助金は解体業者に相談しよう

堺市の空き家解体補助金を利用するためには、事前申請や必要書類の準備など、細かな手続きをしなければなりません。

とはいえ、慣れない手続きをすべて自分で行うのは負担が大きいです。よって、補助金制度に詳しい解体業者に相談することをおすすめします。

利用できるサポート	内容
必要書類の作成サポート	申請に必要な見積書、図面、工事スケジュールを迅速に用意
申請要件チェック	建物の条件が補助対象に該当するか事前に確認
交付決定までのサポート	市役所とのやり取りをサポートしてくれるケースも
スムーズな工事着工	交付決定後すぐに工事を開始でき、スケジュール遅延リスクを回避

特に堺市の補助金は、「交付決定前に着工すると対象外になる」など細かいルールがあります。実績豊富な解体業者に相談することで手続きミスを防ぐことができるので、はじめて解体をする方は、業者への無料相談からスタートしましょう。

▶ 堺市の解体無料相談・見積もりはまかせてあんしん解体がおすすめ

【まかせてあんしん解体担当者からのアドバイス】
業者相談が不安なら、堺市が提供している堺市住宅専門家相談を利用するのもおすすめです。自分の安心できる方法で補助金の相談をしましょう。

大阪市の空き家解体補助金についてよくある質問

補助金申請の流れに不安がある方は、以下の情報、そしてまかせてあんしん解体が公開している「よくある質問」もあわせてご覧ください。

大阪府 堺市の解体・補助金サポートはまかせてあんしん解体にお任せ

堺市で空き家の解体を検討しているなら、解体工事から補助金申請サポートまで一貫して対応できる「まかせてあんしん解体」がおすすめです。堺市の補助金制度に精通したスタッフが、あなたの空き家解体をバックアップします。

さらに、相談や現地調査はすべて無料です。「まずは相談だけしたい」という段階でも気軽に問い合わせることができます。

【まかせてあんしん解体の解体実績はこちら】
・堺市 Oさま｜木造解体工事
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執筆・監修｜本記事は、空き家解体に特化した実績20,000件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は大阪市公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。