【2025年版】豊中市の解体補助金一覧｜最大585万円の補助もある大阪府の木造住宅等除却費のプロが解説

大阪府 豊中市で所有する空き家・住宅の解体を検討している方は、工事をスタートする前に「解体補助金」を利用できるかチェックしましょう。

豊中市で2025年現在、複数の解体補助金が提供されており、木造に該当する次の建物で高額な補助金を利用できます

• 木造住宅｜最大170万円
• 店舗・事務所｜最大320万円
• 木造共同住宅｜最大585万円分

※参考｜豊中市「木造住宅等の除却費補助」

そこでこの記事では、年間2万件以上の見積もり実績をもつ「まかせてあんしん解体」が、2025年最新の情報にもとづいて、豊中市の空き家・住宅で使える解体補助金の概要、対象条件、補助金額、申請手続きの流れをわかりやすく解説します。

また、解体補助金の対象外だった人向けに、補助金以外の方法で費用を抑える方法も紹介してます。

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豊中市の解体補助金制度とは？

大阪府 豊中市では、老朽化した空き家の安全性や景観への影響を改善するため、同市が公開している「豊中市空家等対策計画」にもとづき「空き家解体補助金制度」を提供しています。

この制度は、空き家を解体する工事にかかる費用の一部を支援するものであり、飽きや所有者の手出し負担を削減できるのが特徴です。

例えば次のように、豊中市と空き家所有者が直接やり取りをすることで補助金を受け取れます。

【補助金の仕組み】

• 豊中市民を含む国民が国に税金を納める
  ↓
• 国が解体補助金の予算を決める
  （参考：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法」）
  ↓
• 大阪府で補助金の予算を割り振られる
  ↓
• 豊中市に補助金の予算を割り振られる
  ↑
• 市民が豊中市と補助金のやり取りをする

2025年現在、最大585万円まで補助する制度もあり、「豊中市内に空き家がある」「特定の指定エリアに含まれている」という条件のほか、豊中市の補助金ごとに定められている項目にあてはまる人なら、誰でも補助金を受給できます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
国民が納めている税金をもとに「空き家解体補助金」の予算が組まれるので、税金で損をしたくない方はぜひ補助金を活用しましょう。

また、解体補助金として受給したお金は非課税であり、所得に含まれません。受給額から税金を取られる心配もないので、安心してご利用ください。

大阪府 豊中市で空き家・住宅の解体補助金を利用できるのはなぜ？

空き家の解体補助金は、大阪府内を含め全国的に実施されている取り組みです。そのなかでも豊中市では、次の課題を解決するために補助金が提供されています。

• 市内全体の2%（約2,100戸）が空き家として放置されている
• 相続や長期不在などで放置する家が増えている（少子高齢化など）

まず、豊中市には2022年8月時点で約8万5,000戸もの住宅があります。そのうち約2,100戸は空き家として放置されており、約2%、つまり50戸中1戸が空き家という状況です。

また「豊中市空家等対策計画」における空き家所有者の調査によると、市内にある空き家の多くは長年放置されており、そのほとんどが昭和45年以前に建てられ、老朽化および倒壊のリスクが高まっています。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
上記からわかるように、豊中市では早急な空き家問題の解決が求められています。補助金は、なかなか前に踏み出せない空き家所有者の背中を押す効果的な施策です。

早見表｜豊中市の解体補助金の種類・金額上限【最大585万円】

豊中市が提供している解体補助金は複数あり、それぞれ対象や金額、申請条件が異なります。

そのためまずは「自分がどの補助金に該当するのか」「どれくらいの金額を受け取れるのか」をチェックするために、以下に示す2025年最新の早見表をチェックしてみてください。

補助金名	対象建物	対象区域	上限金額
木造住宅等の除却費補助（住宅）	戸建て木造住宅	主に庄内・豊南町地区	最大170万円
木造住宅等の除却費補助（共同住宅）	長屋・アパートなどの共同住宅	同上	最大585万円
木造住宅等の除却費補助（店舗・事務所等）	店舗・事務所併用住宅など	同上	最大320万円
豊中市震災対策木造住宅除却補助制度	木造住宅・空き家全般	豊中市全域	最大40万円 ※上記と併用不可

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
基本的には2つの補助金があり「木造住宅等の除却費補助」は住宅・共同住宅・その他の非住宅に分かれます。エリア条件も異なるので、後述する補助金一覧をチェックしてみてください。

豊中市の空き家解体は補助金なしだといくらかかる？

大阪府 豊中市にある空き家の解体工事費用は、木造住宅でおおよそ190万円が目安です。

まず解体工事の単価について、自治体との連携にも強い比較サイト「クラッソーネ」の公開情報によると、2025年最新の木造住宅の解体単価は、6.4万円/坪でした。

これに対し、豊中市が公開している地域別の空き家延べ床面積は地域ごとに、次のようになります。

エリア名	最多割合の延べ床面積（㎡）
北東部	100〜200㎡（平均150㎡）
北部	同上
東部	50〜100㎡（平均75㎡）
中北部	同上
中部	同上
西部	同上
南部	同上

これを計算すると、おおよそ100㎡（約30坪）が豊中市にある空き家の平均坪数となるため、以下の計算式に当てはめることで190万円という金額が出てきます。

6.4万円/坪×平均約30坪＝192万円≒190万円

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
金額はあくまで目安ですが、この金額から補助金分を差し引けると考えると、かなりお得に空き家を解体できます。手出しを減らしたいなら、ぜひ本記事で紹介する補助金を活用してみてください。

※全国における空き家の解体費用、そして補助金の仕組みや特徴を詳しく知りたい方は、以下の記事がおすすめです。

▶ 空き家の解体費用の目安を詳しくチェックしたい方はこちら
▶ 空き家の解体補助金の概要をチェックしたい方はこちら

解体補助金は解体工事以外でも適用されるの？

解体補助金の種類によっては、部分解体・一部解体も補助金に含まれるケースもありますが、豊中市は全解体が基本です。

以下に、それぞれの明記されている条件を整理しました。

【木造住宅等の除却費補助の場合】
基礎も含めてすべて除却（解体）する必要があります。
引用：豊中市「木造住宅等の除却費補助」

【木造住宅等の除却費補助の場合】
補助対象建築物｜1棟すべてを除却するもの
引用：豊中市「豊中市震災対策木造住宅除却補助制度」

なお、解体以外の補助金なら解体に関わらず補助を受けられるものも複数あります。詳しくは「2025年最新｜大阪府 豊中市で利用できるその他の補助金」で解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
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豊中市の給付金と補助金の違い【よくある勘違い】

補助金と給付金に対し「どちらもお金がもらえる制度でしょ？」と考えていないでしょうか。実はこの2つの制度には目的・申請条件・手続き方法といった大きな違いがあります。

特に、解体費用に使えるのは「補助金」であって、「給付金」とは全く異なる制度です。

	補助金 （解体補助金など）	給付金 （定額給付金・子育て給付など）
主な使い道	建物の除却や修繕など「指定された用途」	自由（生活費・買い物など制限なし）
対象者	条件に合致する申請者のみ	住民票登録者全員（または特定条件者）
申請タイミング	工事の前に申請（事前申請）が必須	原則後から申請（事後申請）が可能
支給形式	工事完了後に支払われる（後払い）	原則として口座に直接振込
管轄	各自治体の建築・住宅政策課	福祉課・子育て課・国の定額給付窓口などが中心

本記事の内容は解体に特化した「補助金」の話であり、原則として「事前申請 & 審査制」です。

給付金のように「とりあえずあとで申請しよう」という考えはNGだと覚えておきましょう。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
よく豊中市に空き家をおもちの方などから「給付金の対象になりますか？」と質問を受けることがあります。ですが実は、解体工事には「補助金」が使われ、申請手続きの流れもまったく違います。誤解のないように、事前に確認しておくことが大切です。

▶ 解体「補助金」についてまかせてあんしん解体に無料相談する

大阪府 豊中市で利用できる空き家の解体補助金【2025年最新版】

2025年5月現在、豊中市では、以下2つの空き家の解体に使える補助金が提供されています。

補助金の名称	補助額上限	対象エリア
木造住宅等の除却費補助	最大585万円	一部エリア （庄内・豊南町地区など）
木造住宅の除却補助制度（震災対策）	最大40万円	豊中市全域

【補助金1】木造住宅等の除却費補助

「木造住宅等の除却費補助」は、豊中市のなかでも「庄内・豊南町地区」など古家が密集している地区の防災性向上や住環境改善などのために、木造住宅等の除却費の補助を受けられる制度です。

主に「昭和56年（1981年）5月31日以前に建築された木造の建築物」が対象であり、令和7年度（2025年）で補助金制度が終了するため、令和8年度に入る前に申請しておきましょう。

【注意点】
・全解体が基本
・昭和56年（1981年）6月1日以降に増築している部分は、補助の対象外
・すでに除却工事に着手（契約）した場合は補助対象外

参考1：パンフレット｜豊中市
参考2：豊中市木造住宅等除却費補助金交付要綱｜豊中市

補助金制度の管理元｜都市計画推進部 都市整備課
（TEL：06-6858-2342）

対象エリア

庄内・豊南町地区
※当地区のなかでも「延焼危険性が高い地区」は補助額が高い

▶ 特に延焼危険性の高い区域の地図をチェックする（豊中市）

補助額上限・補助率

下記の算出方法【1】～【3】のうち、最も低いものが補助金額

【1】建物の除却（解体）に要する費用（消費税抜き）×補助率

建物の種別	対象区域	特に延焼危険性が高い区域
木造共同住宅	1/3	3/3
木造住宅	1/3	3/3
その他木造建築物 （店舗・事務所等）	1/3	3/3

【2】豊中市が定める額

補助の対象となる延べ床面積×1㎡当たりの算定基準単価（19,000 円）×補助率

【3】補助限度額

建物の種別	対象区域	特に延焼危険性が高い区域
木造共同住宅	195万円/棟	585万円/棟
木造住宅	55万円/戸	170万円/戸
その他木造建築物 （店舗・事務所等）	105万円/棟	320万円/棟

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
特に「特に延焼危険性が高い区域」にあてはまるエリアの家は、最大で全額の補助が出ます。詳しい計算がわからない方は、まかせてあんしん解体の無料相談をご利用ください。

▶ 補助額をまかせてあんしん解体に無料相談する

申請時期

令和7年4月1日～令和8年3月31日

必要書類

▶ 必要書類一覧 & チェックリストをチェックする（豊中市）

【補助金2】木造住宅の除却補助制度（震災対策）

「木造住宅の除却補助制度（震災対策）」は、耐震性が不足している木造住宅の除却（解体）工事の費用を一部補助してくれる制度です。

市内の耐震化を促進し、市内の人的・物的な被害の軽減を図ることを目的としています。

なお、耐震化のための補助金であるため、以下に示す評価のどれかにあてはまらなければなりません。

• 【1】平成24年度(2012年度)以降の耐震診断の結果が0.7未満であるか
• 【2】日本建築防災協会が公開している無料のシミュレーションツール「誰でもできるわが家の耐震診断」を利用して7点以下であるか
• 【3】耐震診断調査票において倒壊の危険性があると判断されたか

【注意点】
・全解体が基本
・階層数が2階以下
・所有者全員合算して直近の課税所得金額が507万円未満
・所有者全員合算して申込時の保有資産が1,000万円以下
・すでに除却工事に着手（契約）した場合は補助対象外

参考1：豊中市震災対策木造住宅除却補助制度のご案内｜豊中市
参考2：豊中市震災対策木造住宅除却補助金交付要綱｜豊中市

補助金制度の管理元｜都市計画推進部 建築審査課
（TEL：06-6858-2417）

対象エリア

豊中市全域

補助額上限・補助率

最大40万円

下記2つのうち、低い方の額
【1】除却工事に要した費用（補助率1.0）
【2】40万円

申請時期

記載なし

※豊中市電子申込システムへの事前相談必須

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
公式サイトに記載がないため、事前相談が必要です。まかせてあんしん解体にもご相談ください。

▶ 申請時期をまかせてあんしん解体に無料相談する

必要書類

▶ 必要書類一覧 & チェックリストをチェックする（豊中市）

【目的別】大阪府 豊中市の空き家解体補助金がおすすめな人

豊中市では「木造住宅等の除却費補助」「木造住宅の除却補助制度（震災対策）」という2つの解体補助金が提供されていますが、それぞれおすすめの人の特徴が違います。

参考として以下、検討すべき順番を整理しました。

【1】まずは一部エリアに限定されている「木造住宅等の除却費補助」が適用される確認する
→庄内・豊南町地区に空き家を所有するからはこちら、それ以外の地区は【2】へ

【2】豊中市全域で利用できる「木造住宅の除却補助制度（震災対策）」をチェックする
→条件に合えばこちら、合わなければ「豊中市の解体補助金がダメでも解体費用は抑えられる」を参照

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
補助金はひとつずつ順番に見ていくのがおすすめです。もしどちらか選べないという方は、まかせてあんしん解体にご相談ください。

▶ まかせてあんしん解体に解体補助金について無料相談する

2025年最新｜大阪府 豊中市で利用できるその他の補助金

豊中市では空き家解体だけでなく、住宅関連や防災、生活支援の目的でさまざまな補助金制度が用意されています。

該当すれば、解体前後の生活負担を大きく軽減することが可能ですので、以下にまとめている2025年5月現在で利用可能な豊中市の主な住宅関連補助金をチェックしてみてください。

補助金名	対象	上限金額	対象条件・備考
ブロック塀等除却・改修工事補助金	老朽化したブロック塀	最大20万円	倒壊リスクのある塀の除却・軽量化改修など
感震ブレーカー設置補助金	庄内地区・豊南町地区	最大2,000円	地震時の電気火災防止を目的に設置した機器
住宅用火災警報器設置補助金 ※令和4年で停止中	高齢者世帯等	実費相当額	設置が義務化された火災警報器の後付け
航空機騒音対策区域内の住宅における空気調和機器（エアコン）更新工事助成	航空機騒音対策区域内	最大30%	工事の完了検査日から10年以上経過し、機能が低下した空気調和機器
豊中市電気自動車等購入支援補助金	子育て世帯・高齢者	最大20万円/台 ※事業者も可	市域から排出される温室効果ガスを削減

• ブロック塀などの撤去費の補助制度｜豊中市
• 密集市街地 感震ブレーカー設置支援｜大阪府
• 豊中市消防局住宅用火災警報器取付支援事業実施要綱（令和4年度）｜豊中市
• 航空機騒音対策区域内の住宅における空気調和機器更新工事助成｜豊中市
• 豊中市電気自動車等購入支援補助金｜豊中市

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
たとえば「空き家を取り壊し、新しく建て替える際に使う」「解体の予算を確保するために制度を使う」というように、空き家解体補助金と並行して利用できるものもあります。

興味がある方は、ぜひ一度まかせてあんしん解体にご相談ください。

▶ まかせてあんしん解体に解体補助金について無料相談する

大阪府 豊中市で解体補助金を利用する際の注意点

豊中市の解体補助金制度は、条件に合えば「高額な補助を受けられる」非常に有効な支援策です。

しかし申請前の確認不足や工事着手時期を誤ると、補助金が受けられなくなることもあるとご存じでしょうか。参考として以下に、補助金申請の失敗例をまとめました。

失敗例	内容
解体契約後に申請した	契約後や工事着手後の申請は対象外となり、一切の補助が受けられない
対象エリアを誤認した	補助金には「延焼危険性が高い区域」など、対象地域の指定がある。必ず市の地図で確認を
書類不備・記載漏れがあった	住民票・建物登記事項証明書・固定資産税納税証明書などの提出が必要。不備があると却下されることも
耐震評価が不足していた	「震災対策除却補助制度」では、耐震診断結果の証明書などが必須条件になる
申請期限を見落としていた	特に「木造住宅等の除却補助」は2025年度末で終了予定。早めの申請が重要

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
「後から補助金申請すればいい」と考えて工事を始めてしまい、対象外となってしまった方も少なくありません。豊中市の補助金は「事前申請」が大原則です。

解体補助金の申請手続きの流れ

解体補助金は「もらえるなら、あとから申請でいい」と思ってしまいがちですが、豊中市では事前申請が必須です。補助金をもらうには、下記の流れに沿って申請を進める必要があります。

ステップ	内容
【1】事前相談	市役所（都市整備課／建築審査課）または専門業者に相談。対象区域や要件を確認
【2】必要書類の準備	所有者確認・耐震診断結果・建物の図面などを揃える
【3】申請書提出	各補助制度の様式に従い、市役所に正式提出（郵送・電子申請あり）
【4】審査・決定通知	市が書類確認・審査のうえ交付決定通知を出す
【5】工事着手	通知後に解体工事を開始（通知前に契約すると補助対象外）
【6】工事完了後の実績報告	工事完了後に報告書類と写真などを提出
【7】補助金交付	問題なければ、登録口座に補助金が振り込まれる

補助金は「書類提出のタイミング」「工事開始日」がズレるだけで対象外になることもあるため、正しい手順を理解したうえで解体の検討をスタートしましょう。

必要書類の一例

実際に申請する際に求められる書類は、補助金制度によって多少異なりますが、代表的な書類は以下の通りです。

書類名	内容・用途	入手方法・取得先
申請書・添付図面	豊中市所定の補助金申請様式（交付申請書・図面添付）	豊中市公式サイトからダウンロード、または都市整備課で配布
建物登記事項証明書	建物の所有者・構造等を確認する公的証明書	最寄りの法務局（オンライン取得も可能）
建築確認通知書または図面	建物の構造や面積などを示す資料	保管している場合は自宅にあるが、不明な場合は設計士・建築会社・市役所に相談
耐震診断結果（必要な場合）	震災対策補助金では耐震性能の評価が必須	建築士による診断結果、または「誰でもできるわが家の耐震診断」結果（オンライン）
解体工事見積書	解体工事の金額証明、補助金上限の算出に利用	見積もり依頼した解体業者から取得
現況写真（外観等）	解体前の状況を示す写真（複数枚）	スマホやカメラで撮影（業者に依頼も可）
固定資産税納税証明書	申請者が当該物件の納税者であることの証明	市役所の税務課窓口または郵送申請
同意書（該当者のみ）	所有者が複数人いる場合、全員の同意を示す書類	豊中市指定様式を使用し、自署・押印で提出

書類の中には発行まで数日かかるものもあります。余裕を持って準備しましょう。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
当社では、豊中市で必要となる書類の収集・確認サポートも行っています。「これって何？」「どこで取るの？」という疑問があれば、お気軽にご相談ください。

▶ 書類収集から相談したい方はこちら【無料相談】

他自治体の解体補助金と比較【大阪府内】

豊中市の解体補助金制度は充実していますが、ほかの大阪府内自治体でも補助金を実施している地域は複数あります。

参考として「どの市がどれだけ手厚いのか」「どこが条件面で有利か」を比較したい方向けに、2025年現在で確認できる大阪府内主要市町村の解体補助金制度をまとめました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
豊中市	最大585万円	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

上表からわかるように、豊中市の解体補助金の最大額は、非常に高額です。

もちろん条件はありますが、特定の条件に合えば、最低40万円～の補助を受けられるので、ぜひ申請を検討してみてください。

【まかせてあんしん解体 担当者コメント】
解体補助金は市ごとに制度内容や条件が異なります。近隣市町村と補助金の条件の違いをチェックしたい方は、以下の記事をご参考ください。

▶ 大阪市の解体補助金をチェックしてみる
▶ 東大阪市の解体補助金をチェックしてみる
▶ 堺市の解体補助金をチェックしてみる
▶ 枚方市の解体補助金をチェックしてみる

豊中市の解体補助金は業者選びにも気をつけよう【後悔ポイント】

豊中市の解体補助金を利用するとき、依頼する解体業者の見積額が高すぎると、補助の恩恵を受けにくくなります。

また「追加料金を請求してくる業者」「トラブルの多い業者」に依頼してしまうと、予算オーバーや近隣とのトラブルにつながるかもしれません。

上記の問題を回避したい人向けに、業者選びのポイントをまとめました。

✅ 豊中市の補助金対応実績がある → 実績ページ
✅ 書類準備・事前相談のサポートが可能 → 公式サイト or 問い合わせ
✅ 解体・補助金の両方に詳しいスタッフがいる → 問い合わせ
✅ 見積もり比較や相見積もりに対応してくれる → 問い合わせ
✅ 見積もり後の追加料金が発生しない → 問い合わせ
✅ 口コミ評判が多い・高い → Googleマップや実績ページ

上記6項目を満たす業者に早めに相談することで、後悔なく、補助金をサポートしてくれる業者と出会えます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
業者比較をするときは、まずは公式サイトで実績情報・口コミ情報・建設業許可などをチェックしましょう。多くの業者がHP上に情報を載せているので、相談すべき業者なのかをすぐに判断できます。
（以下は、まかせてあんしん解体の参考ページです。）

【まかせてあんしん解体の…】
▶ 実績ページをチェックする
▶ 口コミぺージをチェックする
▶ 口コミページ（Googleマップ）をチェックする
▶ 許可番号ページをチェックする
▶ 許可番号（国土交通省掲載）をチェックする

また大阪で信頼できる業者を選べないとお悩みなら、以下の記事をチェックしてみてください。

▶ 大阪のおすすめ解体業者の記事はこちら

豊中市の解体補助金がダメでも解体費用は抑えられる

「補助金の条件に合わなかった」「申請が間に合わなかった」

そんな場合でも、業者の選び方や依頼の方法を工夫することで費用を抑えることが可能です。以下に、解体費用を抑えるアイデアをまとめました。

費用削減策	内容・ポイント	備考
【1】見積もり一括比較	複数業者に見積もり依頼して比較	相場より10〜30万円安くなるケースも
【2】不用品回収も依頼	解体業者に回収もまとめて依頼	回収業者に単体で依頼するよりもお得になる
【3】補助対象エリアに該当するか再確認	条件に見落としがないかプロに相談	実は対象だったという例もあり
【4】火災保険や地震保険を活用	倒壊や損壊を理由に保険適用される場合あり	要・保険会社確認

【相談者の口コミ】
相続した空き家でどうしようもなかった所、補助金の説明など丁寧にしてくれて安心して任せられた。補助金についても詳しく説明してくれ、どのように利用できるかを教えてくれたおかげで、財政的な負担も軽減できた。
引用：大阪府枚方市 Iさま

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
補助金対象外でも、解体業者選びと費用内訳の工夫次第で20万円以上変わるケースが多々あります。無料相談では、実際にかかる費用や削減プランを一緒に検討できますので、お気軽にご相談ください。

▶ まかせてあんしん解体に解体補助金について無料相談する

豊中市の空き家・住宅解体補助金についてよくある質問

▶ さらによくある質問をチェックしたい方はこちらをクリック

【無料相談】豊中市の補助金・解体は「まかせてあんしん解体」へ

豊中市の解体補助金は、高額な補助がある一方で適用条件が厳しかったり、書類の準備が複雑だったりと、初めて解体する人にとって難しいものとなっています。

そのため、空き家解体や補助金活用に不安を感じている方は、無料の解体相談・補助金サポートを提供している「まかせてあんしん解体」にご相談ください。

さらに、相談や現地調査はすべて無料です。「補助金を使えるのかだけ知りたい」いう段階でも気軽に問い合わせください。

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執筆・監修｜本記事は、空き家解体に特化した実績20,000件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や豊中市公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。