東大阪市の空き家解体補助金一覧【2025年版】最大100万円の申請条件や金額を解体のプロが解説

大阪府の「東大阪市」で空き家を解体しようと考えている方は、解体費用の負担を抑えるために、まずは補助金を適用できるかチェックすることが重要です。

実際に東大阪市では、一部地域で空き家の解体補助金が複数提供されており、最大100万円の補助を受けられます。

そこでこの記事では、年間2万件以上の見積もり実績をもつ「まかせてあんしん解体」が、2025年最新の情報にもとづいて、東大阪市の空き家解体補助金の概要、対象条件、補助金額、申請手続きの流れをわかりやすく解説します。

また、業者選びのコツや補助金を適用できなかった場合の対処法についても紹介しているので、お得に解体をはじめる参考にしてみてください。

【すぐに補助金一覧をチェックしたい方はこちらをクリック】
※画面がスライドします

東大阪市の空き家解体補助金とは？

東大阪市では、老朽化した空き家の安全対策や景観改善、防災強化を目的として「空家等対策計画」を立ち上げ、さまざまな対策を講じています。

その背景としてあるのが、長期間使用されていない空き家によって起こる地域の防災リスクや衛生問題です。例えば、同資料に公開されている「通報・相談件数」は毎年200件近く起きている状況です。

この問題を解決するため、東大阪市では少しでも早く空き家をなくす対策として補助金事業に乗り出しました。

そこでまずは、はじめて補助金を利用する初心者向けに、どのように空き家の解体補助金を利用できるのかの基礎情報を紹介します。

解体補助金の仕組み

東大阪市の空き家解体補助金は、老朽化した空き家を解体する際にかかる費用の一部を、市が助成する便利な制度です。

所有者の負担軽減はもちろん、空き家がなくなることで地域の安全を向上できるようになります。

なお補助金は「国→県→市町村」という風に予算の流れができており、解体をしたい方は、窓口となる「市町村（今回は東大阪市）」に申請をすることで補助金を受け取れるのが主な仕組みです。

なお、申請前に着工してしまうと補助金の対象外となるため、注意が必要です。

補助金の仕組みを正しく理解しておかないと「せっかくの補助金が受けられなかった」という事態にもなりかねないので、ぜひ本記事で紹介する手続きの流れなどもチェックしておきましょう。

対象となる建物・エリア

東大阪市の空き家解体補助金は、すべての空き家が対象になるわけではありません。

補助金ごとに「対象建物」「エリア」が違うため事前確認が必要です。なお東大阪市では、主に次の条件で補助金を申請できます。

【対象となる建物・エリア】

• 長期間使用されていない空き家（おおむね1年以上空き家状態）
• 老朽化が著しく、倒壊などの危険があると認められる建物
• 過去に市の空き家実態調査などで指摘を受けた建物

また、対象エリアについては年度ごとに見直しされる場合もあるので、申請前に東大阪市の公式情報を確認しておくと安心です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
本記事では、令和7年最新の東大阪市で提供されている補助金ごとの条件をまとめています。詳しくは以下の見出しをチェックしてみてください。

▶ 空き家解体費補助制度
▶ 解体（除却）工事の補助金
※クリックすると補助金の項目まで画面がスライドします。

東大阪市の空き家の解体補助金は最大いくらもらえる？【100万円】

2025年、東大阪市で利用できる空き家解体補助金の支給額は、最大100万円となります。

解体補助金の名称	補助上限額
空き家解体費補助制度	最大100万円（条件あり）
解体（除却）工事の補助金	最大100万円（条件あり）

【参考】
空き家解体費補助制度｜東大阪市
解体(除却)工事の補助金｜東大阪市

ただし、補助金額は建物の状況や解体工事の費用によって異なるため「必ず100万円もらえる」とは限りません。以下に、補助金支給のポイントをまとめました。

【支給額の考え方】

• 解体工事にかかる実費のうち「補助率」に応じた金額が支給される
• 上限額が100万円（例：解体費用が80万円の場合は、補助金も80万円以内）
• 建物の規模や構造によって、実際の補助額は変動する

【注意ポイント】

• 補助金の交付決定前に解体工事を開始すると「補助対象外」になる
• 予算上限（市の年度予算）に達した場合は申請できないことがある
• 複数の補助金制度を併用できる場合もあるが、必ず事前確認が必要

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
「解体する＝100万円手に入る」というわけではない点にご注意ください。条件によっては50万円の人、20万円の人、またもらえない人もいます。

大阪府 東大阪市で利用できる空き家の解体補助金【2025年最新版】

東大阪市では、老朽化した空き家の解体を促進し、安全なまちづくりを推進するために、2025年も引き続き複数の解体補助金を提供しています。

補助金の名称	補助額上限	おすすめの人
空き家解体費補助制度	最大100万円	・不良住宅・特定空家等に該当する家を持っている人
解体（除却）工事の補助金	最大100万円	・耐震上の問題がある家を持っている人 ・共同住宅にも適用できる補助金を探している人（一戸建ても可）

【補助金1】空き家解体費補助制度

空き家解体費補助制度は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている「不良住宅」「特定空家等」に該当する危険な空き家を解体する場合に費用の一部を補助する制度です。

【東大阪市の不良住宅とは？】
居住として利用されている建築物また建築物の部分のことを指し、構造または設備が著しく不良であるため居住として利用するのが難しい住宅のことです。
参考：e-GOV法令検索「住宅地区改良法（第二条第二項）」

【東大阪市の特定空家等とは？】
そのまま放置すると倒壊・衛生上の問題などの危険があり、適切に管理されていないせいで著しく景観を損なっている状態の放置された空き家のことを指します。
参考：e-GOV法令検索「空家等対策の推進に関する特別措置法（第二条第二項）」

出典：東大阪市「空き家解体費補助制度」

対象エリア

東大阪市全域
※特定空き家等または不良住宅に該当し、不良度の評点が100点以上の場合
※特定空き家等または不良住宅に該当するかは、専門調査が必要です

補助額上限・補助率

最大100万円

以下に示す5つの計算のうち、最も低い額
【1】業者見積額（税抜）×補助率（4/5）
【2】解体延床面積（㎡）×単価（12,000円/㎡）
【3】解体延床面積（㎡）×単価（12,000円/㎡）×補助率（4/5）
※車両等の侵入が難しい場合
【4】50万円
【5】100万円
※申請者が個人であり、世帯の計算後の月収額が21万4千円以下かつ、資産（預貯金及び有価証券の総額）が1,000万円以下である場合

申請時期

一次募集時期｜2025年4月1日～4月7日
※二次募集の予定あり

必要書類

必要書類はこちらをクリック
（出典：東大阪市「別表1（必要書類一覧）」）

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【補助金2】解体（除却）工事の補助金

「解体（除却）工事の補助金」は、耐震性が不足している木造住宅の除却工事費用の一部を補助する制度です。

なお当補助金の適用の可否は、東大阪市が提供している「対象自己チェックツール」で簡易チェックできます。（上部構造評点が0.7未満（7点）と診断されれば対象）

出典：東大阪市「解体（除却）工事の補助金」

対象エリア

東大阪市全域
※昭和56年5月31日以前に市内に建てられた木造住宅
※地上3階以下のもの
※個人所有である
※資産（預貯金及び有価証券の総額）が1,000万円以下である
※月額所得が21万4千円以下である

補助額上限・補助率

最大100万円

【戸建て住宅の場合】
以下に示す3つの計算のうち、最も低い額
【1】除却工事に要する費用
【2】解体延床面積（㎡）×単価（7,000円/㎡）
【3】40万円

【長屋、共同住宅の場合】
以下に示す3つの計算のうち、最も低い額
【1】除却工事に要する費用
【2】解体延床面積（㎡）×単価（7,000円/㎡）
【3】100万円

申請時期

2025年4月1日～12月上旬
※当該申請年度の3月15日までに完了報告が必要

必要書類

必要書類はこちらをクリック
（出典：東大阪市「別表2（必要書類一覧）」）

大阪府 東大阪市で利用できるその他の便利な補助金【2025年最新版】

東大阪市では、解体に関する補助金だけではなく、改修（リフォーム）や省エネ設備導入、バリアフリーなどに適用できる豊富な補助金も提供されています。

補助金の名称	用途	補助額上限
耐震改修補助制度	一定の要件を満たす木造住宅の耐震改修工事に対し、耐震改修工事費の一部を補助	最大105万円
再生可能エネルギー等補助制度	対象設備の設置又はZEHの新築及び購入費用の一部を補助	最大25万円
介護保険住宅改修費の支給	手すりの取り付けや段差の解消などの小規模の住宅改修の一部を補助	最大20万円
住宅改造助成事業	重度身体障害がある方、または重度の知的障害がある方が住み慣れた地域で自立し、安心して生活できるために必要な住宅改造に要する経費を助成	最大50万円

【参考】
耐震改修補助制度｜東大阪市
再生可能エネルギー等補助制度｜東大阪市
介護保険住宅改修費の支給｜東大阪市
住宅改造助成事業｜東大阪市

空き家の解体のみならず、別途建物の改修（リフォーム）などが必要になる場合は、上記のような補助金を活用してみてください。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
例えば、使わなくなっていた空家の解体に合わせて中古住宅に引っ越しをし、その改修が必要になる場合などは補助金を活用できる可能性があります。

東大阪市で空き家の解体補助金を利用するメリット・注意点

東大阪市にある空き家・古家等の解体で補助金を活用すれば、金銭的な負担を軽減しながら、安全で住みやすい地域環境づくりに貢献できます。

しかし、補助金制度にはいくつか注意点があります。以下より、具体的なメリットと注意点について詳しく紹介します。

【メリット】費用負担を軽減できる

空き家の解体は、建物の大きさや構造によって数十万～数百万円単位の費用がかかるのが一般的です。

例えば、自治体連携数No.1を誇る解体業者比較サイト「クラッソーネ」が公開している東大阪市の解体費用の相場は次のとおりとなります。

木造住宅	6.2万円/坪
鉄骨造住宅	6.3万円/坪
RC造住宅	－（なし）
その他解体	7.5万円/坪

また東大阪市の「住宅・土地統計調査（令和6年版）」によると、1住宅当たりの延べ面積は持家の場合で99.2㎡です。つまり、約30坪程度の家で生活している人が多く、次のように解体費用を算出できます。

構造の種類	計算式	解体費用の目安
木造住宅	6.2万円/坪×30坪	186万円
鉄骨造住宅	6.3万円/坪×30坪	189万円
RC造住宅	－	－
その他解体	7.5万円/坪×30坪	225万円

ここからもわかるように、解体工事は200万円近い費用が発生します。

対して補助金を活用すれば、上記の金額から最大100万円を削減できるのがメリットです。自己負担額にお悩みの方は、ぜひ自身が補助金の対象者なのかをチェックしてみてください。

▶ 古民家解体費用や廃材の再利用アイデアを知りたい方はこちらをチェック
▶ 30坪の一戸建て住宅の階数・構造別の解体費用の違いはこちらをチェック

【注意点】必ず事前申請が必要 & 先に着工するとNG

解体補助金を利用するうえで重要なのが、必ず事前に申請して交付決定を受けることです。もし交付決定前に解体工事に着工してしまった場合、どれだけ条件を満たしていても補助金は受け取れません。

【申請時の注意ポイント】

• 工事契約・着工は交付決定後に行う
• 見積書・写真・申請書類などの提出が必要になる
• 補助金申請は受付期間が限られているため早めに行動する

また、補助金制度には予算枠があります。早期に終了する場合もあるので、解体を検討している場合は早めの相談・申請が鉄則です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
実際に相談に来られる方のなかにも、工事開始後に補助金申請を希望される人がいます。その場合は補助金の対象外になってしまい、全額手出しとなってしまうので、ぜひ工事前に自分で申請をするか、補助金サポートに強い解体業者に相談してください。

【まかせてあんしん解体では解体 & 補助金をトータルサポート】
▶ 補助金サポートに強いまかせてあんしん解体に無料相談する

東大阪市における解体補助金申請の流れ

はじめて空き家の解体補助金を利用する人向けに、事前準備から申請、工事、完了報告に至るまで詳しい順番を紹介します。

ステップ1｜事前相談・書類準備

補助金を申請する前に、まずは次のような場所に相談し、解体したい建物が「補助対象の空き家」であるかを確認します。

• 東大阪市役所の対象部署
  （例：東大阪市建築部市街地整備課｜TEL 06-4309-3215）
• 解体補助金のサポートに強い解体業者
  （例：まかせてあんしん解体など）

合わせて、申請に必要な各種書類を揃えましょう。

【主な準備書類（一例）】

• 解体工事の見積書
• 建物登記簿謄本（または固定資産税証明書）
• 建物の現況写真
• 申請書（市指定様式）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
申請に必要な書類や写真撮影などは、まかせてあんしん解体でサポート可能です。利用できる補助金についてもご相談ください。

ステップ2｜申請・審査

必要書類が揃ったら、東大阪市に正式に補助金を申請します。

申請後は、市役所側で書類審査が行われたのち、建物の状態や補助対象条件に合致しているかが確認されます。なお審査には1か月程度かかる場合もあるため、スケジュールには余裕を持っておきましょう。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
補助金は交付決定までに時間がかかります。また書類不備があるとさらに遅れるので、業者に事前確認してもらうとスムーズに進みます。

ステップ3｜交付決定後に着工

申請内容が認められると、市から「交付決定通知書」が発行されます。この通知書が届くと、ようやく解体工事に着手できます。

なお、解体をする際に「工事内容の変更（解体範囲変更など）」があった場合は、必ず市役所に事前相談しましょう。

申請時と完了報告時の内容が違うと、補助金を受け取れないことがあるので注意してください。

ステップ4｜完了報告・補助金受け取り

解体工事が完了したら、市に「完了報告書」「工事完了写真」を提出し、最終審査を受けます。この際に問題なく審査を通過できれば、補助金の支払い手続きが開始され、指定口座に補助金が振り込まれます。

【提出が必要なもの】

• 工事完了報告書
• 完了写真（着工前・着工中・完了後）
• 実績報告書
• 支払証明書（領収書）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
補助金が入金されるまでには、完了報告から約1〜2ヶ月程度かかることが多いです。

他市（大阪府内）との解体補助金の比較【大阪市・堺市・八尾市・豊中市】

空き家解体補助金は東大阪市だけではなく、大阪府内にある各市町村でも独自の補助金制度を設けています。

参考として、大阪市・堺市・八尾市・豊中市と比較しながら、東大阪市の補助金制度の特徴を整理していきます。

市名	最大補助金額	補助金制度の名称
東大阪市	最大100万円	空き家解体費補助制度
大阪市	最大100万円	防災空地活用型除却費補助制度
堺市	最大200万円	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	木造住宅除却補助制度
豊中市	最大585万円	木造住宅等の除却費補助

まず、どの市も「老朽化」「危険度」が補助対象条件の中心となっていることがわかります。そういったなかで東大阪市の解体補助金は、比較的平均的な補助額で提供されているのが特徴です。

解体補助金は全国平均で最大50万円程度ですので、補助金が少ないと悩む心配はないでしょう。

【まかせてあんしん解体 担当者コメント】
解体補助金は市ごとに制度設計が細かく異なります。近隣市町村と補助金の条件の違いをチェックしてみたい方は、以下の記事をご参考ください。

▶ 大阪市の解体補助金をチェックしてみる
▶ 堺市の解体補助金をチェックしてみる

東大阪市の解体業者選びのポイント【失敗しないために】

空き家解体補助金を活用してスムーズに工事を進めるためには、業者選びが非常に重要です。

安心して任せられる解体業者を選ばないと、追加費用の発生や補助金申請のトラブルにつながるリスクもあります。参考として以下に、東大阪市で解体工事ならではの業者選びのポイントをまとめました。

• 東大阪市の補助金制度に詳しい業者を選ぶ
• 見積書に「補助金対応費用」「必要書類作成費用」が明記されているか
• 解体工事の実績（施工件数・口コミなど）が豊富か
• 追加費用が発生しない「一式見積もり」を出してくれるか
• 担当者の対応が丁寧で、補助金手続きサポートがあるか

例えば、まかせてあんしん解体では、公式サイトに実績ページやお客様の声というページを準備しています。

▶ 「実績ページ」をチェックする
▶ 「お客様の声」をチェックする
▶ 「Googleマップ口コミ」をチェックする

ほかの解体業者も同様に事例や口コミを載せているほか、Googleマップでも口コミをチェックできるので、まずは一度確認してみることをおすすめします。

なお、よくあるのが「見積もりが安い業者を選んだ結果、補助金対象外の工事方法だった」「工事後に追加費用を請求され、想定以上に高額になった」といった失敗です。

失敗を防ぐためにも「補助金対応の実績が豊富な業者」かつ「総額費用が明確な業者」を選びましょう。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
助金対応をうたう業者のなかには、実際には申請書類作成をサポートしていないケースもあるので注意が必要です。

まかせてあんしん解体では、初回相談時に「補助金対象かどうか」を無料診断できるので、まずはお気軽にお問い合わせください。

▶ まかせてあんしん解体に東大阪の解体補助金を無料相談する

また東大阪市の解体は、対象エリアに詳しいプロに相談するのがおすすめです。もし解体業者を大阪府内の業者から選びたい方は、以下の記事をチェックしてみてください。

▶ 大阪府内のおすすめ解体業者をチェックする

補助金なしで解体費用を抑える方法【対象外の人も安心】

東大阪市の補助金制度を利用できなかった場合でも、解体費用を抑える方法はあります。

ここでは、補助金対象外だった人や、自己負担で解体工事を進める人向けにコスト削減案を紹介します。

複数業者から見積もりを取る

最も基本で効果的なのが、複数業者から見積もりを取得することです。次のポイントを押さえて見積もり比較してみてください。

• 1社だけで決めず、最低3社以上から見積もりを取る
• 工事範囲や処分費の内訳まで細かく比較する
• 「補助金対応可否」や「追加費用発生リスク」も事前にチェック

業者によって見積金額や品質が異なるため、比較をすることにより適正価格が見えやすくなります。割高な費用提示や、見積もり後の追加料金を避けやすくなるので、ぜひ実施してみてください。

小規模解体・部分解体も検討する

空き家・古家全体を取り壊さず、部分解体や小規模解体を選択することで、費用を大幅に抑えられるケースもあります。例えば、次のようなイメージです。

• 危険な屋根や壁だけを撤去する
• 物置やガレージなど付属建物だけ解体する
• 基礎部分や整地作業を最小限にする

必要最低限の工事に絞ることで、工事規模が小さくなり費用も安く抑えられます。

不要なオプション工事を外す

解体工事の見積もりには、次のように標準工事とは別にオプション作業が付いていることがあります。

• 整地後の新規造成
• 地中障害物の除去工事
• 庭石・庭木の撤去
• ブロック塀の一部改修

各オプションは必要に応じて選択できる場合が多いので、不要な工事は省き、本当に必要な作業だけに絞りましょう。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
まかせてあんしん解体では、補助金が使えなかったとしても、無料相談の段階で「ここまで工事を減らせます」「この部分はあとからでもできる」とアドバイスが可能です。費用を抑えた実績も多数あるため、迷ったらまずはご相談ください。

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東大阪市の空き家解体補助金についてよくある質問

▶ さらに解体工事のよくある質問をチェックしたい方はこちら

大阪府 東大阪市の解体・補助金サポートはまかせてあんしん解体にお任せ

空き家解体や補助金活用に不安を感じている方は、無料の解体相談・補助金サポートを提供している「まかせてあんしん解体」にご相談ください。

東大阪市を含む大阪府全域で多数の解体・補助金対応実績を持っています。

さらに、相談や現地調査はすべて無料です。「補助金を使えるのかだけ知りたい」いう段階でも気軽に問い合わせることができます。

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執筆・監修｜本記事は、空き家解体に特化した実績20,000件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は東大阪市公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。