【2025年版】吹田市の解体補助金一覧｜最大40万円の大阪府の住宅除却・耐震対策をプロが解説

「解体にかかる費用を少しでも安く抑えたい…」
「吹田市で使える解体補助金制度はあるの？」

吹田市では2025年「耐震性に問題のある空き家」や「危険なブロック塀の撤去」に対して、次のような高額な補助金が提供されています。

• 空き家・住宅の解体｜最大40万円
• ブロック塀を除却したい｜最大15万円
• 上記の両方を実施したい｜最大55万円

そこでこの記事では、2025年最新の情報にもとづき、年間2万件以上の見積もり実績をもつ「まかせてあんしん解体」が、吹田市の解体補助金の概要、対象条件、補助金額をわかりやすく解説します。

「補助金以外で費用を抑える方法」「補助金申請の手続きフロー」も紹介しているので、解体費用を抑えたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

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早見表｜吹田市の解体補助金の種類・金額上限【最大100万円】

吹田市では、耐震性に問題のある古い住宅、および道路に面したブロック塀の除却に対して、補助制度が用意されています。

以下の早見表に、2025年時点で利用可能な解体補助金の種類と、その支給上限・補助率をまとめました。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
耐震改修の補助制度	昭和56年5月以前に建築された耐震性に問題のある住宅	最大40万円	工事費の4/5以内	耐震診断結果が必要
危険ブロック塀等の撤去及び改修への補助	ブロック高60cm超え	最大15万円	同上	新たな軽量フェンス設置は別途補助あり

補助金を活用すれば、最大40万円の支援が受けられるケースもあります。自宅の状況に合わせて、本記事で紹介している補助金をチェックしてみてください。

吹田市で解体費用を補助してもらえるって本当？

解体工事は、一般的に100万〜300万円以上かかる高額な工事です。

そのようななか、吹田市では一定条件を満たす空き家や老朽住宅に対して補助金を支給する制度があり、費用負担を大きく軽減できます。

なお、対象となる建物の条件・補助金の種類が制度によって違います。

そこでまずは、吹田市が用意している解体支援制度の内容と、その背景についてわかりやすくご紹介します。

吹田市では空き家・老朽住宅に対する支援制度が整備

吹田市では、国が実施している「空家等対策の推進に関する特別措置法」をベースとして、平成26年から「吹田市空家等対策計画」をスタートしています。
^{（参考：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」 / 吹田市「吹田市空家等対策計画」）}

当制度は、全国的に問題となっている「空き家の増加」そしてその影響で二次的に発生する次のようなリスクを軽減するためのものです。

• 建物の倒壊による周辺被害
• 火災のリスク
• 景観や治安の悪化

吹田市も例外ではなく、人口密集地である市街地の空き家管理が重要課題となっており、補助金制度の整備が進められています。

補助金以外にも自治体による相談窓口などが用意されているので、空き家を所有している方は、自治体への相談から始めてみてはいかがでしょうか。
^{【空き家等の相談窓口｜都市計画部 住宅政策室 民間住宅支援担当（電話：06-6384-1928）】}

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体補助金は非課税で受け取れるお得な制度です。
^{（参考：国税庁「確定申告書等作成コーナー｜よくある質問」）}

なお解体補助金の相談は、自治体だけではなく解体業者でも対応しています。まかせてあんしん解体も補助金サポートを提供しているので、まずは無料相談をご利用ください。

▶ 初めての解体工事・補助金を「まかせてあんしん解体」に相談する【無料】
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▶ 電話番号｜0120-005-789

なぜ吹田市が解体補助金を出しているの？

吹田市で解体補助金が提供されるようになったのは、市内に1,850戸もの空き家が残っているのが理由です。

これは吹田市が定期的に実施している「令和6年度吹田市空家等実態調査業務」より判明した数値であり、特に市内南部の住宅密集エリアに多く分布していることがわかっています。

▶ 詳しい空き家分布エリアはこちらをクリック

なお、同資料のなかで調査された市内すべての住宅件数は4万4,824戸です。つまり、約21戸に1戸（4.7％）が空き家であることがわかっています。

近隣にすぐ空き家があり、地震などの影響でいつ倒壊するかわかりません。そういった問題があることから、吹田市では積極的な解体の支援が提供されています。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
2022年5月には、吹田市にある空き家から火災が発生したというニュースも見つかります。空き家を放置すると、いつの間にか事故に発展するケースもあるので、可能な限り早めに解体を進めておくべきです。
（参考：TikTokより）

吹田市の補助なしでもコストダウンできる方法4選

残念ながら、吹田市の解体補助金は、すべての物件や世帯に適用されるわけではありません。

特に「築年数が新しい」「耐震診断を受けていない」「用途が住宅ではない」などの理由で対象外になるケースもあります。

しかし、補助金が使えない場合でも、解体費用を抑える方法は存在します。ここでは、補助なしでもコストダウンできる3つの具体策をまとめました。

方法	内容	期待できる節約額
複数業者の見積もり比較	一括見積もりで相場を把握し、価格交渉	約20〜30%の削減
自分で不要品を処分	家電・家具などの残置物を業者に頼まず片付け	1万〜20万円程度
価値のある不用品は捨てずに売る	不用品を売ったお金を解体費用に充てられる	不用品の種類による （高価買取のケースも）
追加料金の有無を確認	業者のなかには追加料金がかかる場合もあるため、事前確認で予算オーバーを回避	数十万円

たとえば、複数見積もりを比較すれば「見積金額が高い業者」を避けやすくなります。

また、家電リサイクル法対象の不用品（冷蔵庫・洗濯機など）は、解体業者に頼むと割高になりがちです。対して、吹田市の清掃事務所などに自分で持ち込めばひとつ当たり数千円〜の節約可能となります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
上記のなかでも不用品処分は、体力が必要なほか、大型の荷物だと移動でケガをするかもしれません。まかせてあんしん解体では、低価格で不用品処分にも対応しているため、まずは無料相談をご利用ください。

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大阪府 吹田市で利用できる住宅の解体補助金【2025年最新版】

2025年時点で利用できる「大阪府吹田市の解体補助金」をわかりやすくまとめました。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
耐震改修の補助制度	昭和56年5月以前に建築された耐震性に問題のある住宅	最大40万円	工事費の4/5以内	耐震診断結果が必要
危険ブロック塀等の撤去及び改修への補助	ブロック高60cm超え	最大15万円	同上	新たな軽量フェンス設置は別途補助あり

【補助金1】耐震改修の補助制度｜最大40万円

「耐震改修の補助制度」は、新耐震基準が施行された昭和56年5月31日以前に建築主事の確認を受けて建築された木造住宅の除却工事費（解体工事費）の一部を補助してもらえる制度です。

日本建築防災協会が公開している「誰でもできるわが家の耐震診断」における結果が7点以下の場合などに適用されます。（専門業者による耐震診断結果が1.0未満の場合もOK）

※課税所得金額が507万円未満で、資産が1000万円以下の方が対象です。

【参考】
吹田市「耐震改修の補助制度」 / 「吹田市既存民間木造住宅耐震改修補助金交付要領（PDF）」

・提供元｜吹田市 都市計画部 開発審査室
（TEL：06-6384-1910【耐震】）

対象エリア

吹田市全域の木造住宅（長屋・共同住宅含む）

補助額上限・補助率

最大40万円

※次のうち、少ないほうの額
【1】除却工事にかかった費用の4/5
【2】40万円

申請時期

記載なし

必要書類

必要書類一覧をチェックする（クリック）

提出タイミング	必要書類の例
事前協議	・確認済証の写し又は検査済証の写し ・登記事項証明書など、申請する住宅の所有者がわかる書類 ・登記事項証明書など、申請する住宅の敷地となる土地の所有者がわかる書類 ・耐震性が不足していることを証する書類 ・工事内容を示す書類 ・現況写真 ・申請する住宅の所有者の資産に関する誓約書
交付申請	・建築士の免許証 ・耐震にかかる講習会の受講修了証 ・耐震改修等工事施工者の資格を証する書類 ・建設業法第3条第1項の規定による許可証 ・工程表 ・課税証明書など、住宅所有者全員の前年の課税所得金額を証する書類 ・工事費用の見積書又はその写し など

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体工事にかかる費用は100万～300万円が相場（規模による）ですので、最大40万円の補助があれば、大きくコストを抑えられます。

ちなみに最大40万円の補助を受けるためには、50万円以上の費用が必要ですので、ほとんどの解体工事で全額補助を受けられるでしょう。

【補助金2】危険ブロック塀等の撤去及び改修への補助｜最大15万円

「危険ブロック塀等の撤去及び改修への補助」は、危険な塀の撤去にかかった費用の一部を補助してもらえる制度です。

道路等に面する市内の危険なブロック塀等が対象であるため、建物の解体に合わせて利用する方は、ぜひ申請をしてみてください。

【参考】
吹田市「危険ブロック塀等の撤去及び改修への補助について（PDF）」

・提供元｜吹田市 都市計画部 開発審査室
（TEL：06-6384-1910）

対象エリア

吹田市全域

補助額上限・補助率

最大15万円

※次のうち、少ないほうの額
【1】除却工事にかかった費用の4/5
【2】15万円

申請時期

記載なし

必要書類

記載なし
（自治体・解体業者に要問い合わせ）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
なお、当制度はブロック塀に高さ要件として60cm超えと定められている点に注意してください。

また、解体後に新しく軽量フェンスなどを設置する場合には、追加で最大25万円の補助を受けられます。

【目的別】吹田市の解体補助金が向いている人

吹田市で解体補助金を利用できるのは、主に次の条件にあてはまる人です。

• 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅である
• 耐震性に問題がある（調査必須）
• 道路に面したブロック塀がある

吹田市には、合計2種類の補助金があり、それぞれを併用して申請できる可能性があります。

吹田市内に空き家・住宅があり、上記のような条件にあてはまれば多くの方が適用できる補助金ですので、ぜひ所有する建物が該当するかチェックしてみてください。

2025年最新｜吹田市のその他の補助金・助成金・サポート

吹田市では、解体補助金だけではなく次のような便利な補助金・助成金・サポートが提供されています。気になる方は合わせてチェックしてみてください。

制度の名称	用途	参考URL
各専門家団体の無料相談窓口	自治体指定のプロに無料相談できる	こちらをクリック
空き家バンク	空き家を売りたい人・買いたい人をマッチングしてくれる	こちらをクリック
空家の発生を抑制するための特例措置	相続時の譲渡所得を最大3,000万円控除	こちらをクリック

大阪府 吹田市の解体補助金について見落としやすい注意点

補助金制度は非常に便利ですが、制度を正しく理解していないと「対象外だった」「申請が間に合わなかった」など、せっかくの支援を受け損ねてしまうこともあります。

ここでは、吹田市で解体補助金を活用する際に、特に見落としがちな落とし穴を4つピックアップして解説します。

見落としがちな注意点	内容	なぜNGになるのか	対策
工事を始めてから申請	解体前に申請していないと補助対象外	事後申請は制度上不可 （市要綱に明記）	着工前に必ず「事前相談・申請」する
耐震診断を受けていない	旧耐震の証明が必要	一部制度では耐震診断書の提出が必須	吹田市指定機関で事前診断を依頼
予算が上限に達していた	年度途中で予算が終了することもある	年度末に申請が集中しがち	早期の申請を心がける & 予算残確認
店舗や倉庫が対象外だった	個人の住宅用途のみ対象	所有者や建物用途で制限される	登記上の名義や使用履歴を事前確認

たとえば、相続で取得した元店舗の建物を解体したいというケースでも、住宅として使われた履歴がなければ補助が受けられない可能性があります。

事前知識がなければ、間違いやすい項目ばかりです。失敗や後悔を回避するためにも、まずは解体業者への無料相談からスタートしましょう。

補助金申請から解体完了までの手続きフロー

吹田市の解体補助金を活用するためには、順序を間違えないことが重要です。

特に「申請前に着工してしまった」「書類が不足していた」というトラブルなども多く発生しており、補助金を受けられない原因となっています。

そこでここでは、事前相談〜補助金の振込までの流れを5ステップにわけて紹介します。

手続きフロー	内容	注意点・ポイント
ステップ1	解体業者への相談	適用対象なのかを確認してもらい、見積もりを取る
ステップ2	必要書類の準備と申請	図面・写真・見積書・耐震診断書（該当者）などをチェックする
ステップ3	市の審査と交付決定通知	審査に1〜3週間かかる場合もある
ステップ4	解体工事の実施・完了報告	変更がある場合は事前に市に届け出する
ステップ5	補助金の交付申請と振込	工事費支払証明・完了写真などを提出する

【ステップ1】解体業者への事前相談

失敗を避ける最初の準備として大切なのが、解体業者への相談です。

吹田市をサポートする解体業者は、そのエリアの解体補助金にも詳しいため、すぐに次の情報を教えてもらえます。

• 吹田市の解体補助金を適用できるか
• いくらの補助を受けられそうか
• 解体補助金以外に使える補助金があるか

「おそらく補助金をもらえるだろう」と考えて自分で対応しようとすると、後から補助金の対象ではなかったと判明する場合があります。

少しでも不安要素がある人は、補助金に詳しい解体業者に事前相談するのが確実です。

【ステップ2】必要書類の準備と申請

業者への相談および、補助金の適用が判明したら、サポートを受けながら必要書類の準備と申請を進めていきましょう。

補助金の申請は工事着手前に完了しておく必要があり、計画的に手続きを進めることが重要です。

制度の種類によって提出書類が変化する点に注意しつつ、抜け・漏れのない書類準備を進めていきましょう。
^{（詳しい書類の情報は「大阪府 吹田市で利用できる住宅の解体補助金【2025年最新版】」にまとめています）}

【ステップ3】審査〜交付決定通知

補助金の申請～通知までにかかる時間はおおよそ1～2週間程度です。

そのなかでも申請者が増えやすい「年度末」「繁忙期」は、通常よりも時間を要する可能性が出てきます。

そのため、可能であれば早めの時期に申請をするなど、余裕をもって動くのがおすすめです。

【ステップ4】解体工事の実施・完了報告

交付決定通知を受けたら、実際に解体工事をスタートできます。

なお、申請後に「工事内容の変更」が生じた場合には、速やかに市への連絡・再申請が必要です。

連絡・再申請を忘れると補助を受けられなくなるので注意してください。

【ステップ5】補助金の交付申請と振込

無事、解体工事が完了したら、交付申請のために次の書類（一例）を提出しましょう。

• 解体後の写真
• 工事費の領収書または振込明細
• 実績報告書（指定様式）

審査が通れば、おおよそ1〜2ヶ月以内に指定口座へ補助金が振り込まれます。

他の自治体（大阪府内）との補助金制度比較

吹田市の補助金が、ほかの市と比べてどれくらいの金額なのか気になっている人向けに、比較表を整理しました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
吹田市	最大40万円	なし	耐震改修の補助制度
河内長野市	最大600万円程度	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
高槻市	最大400万円 （詳しくはこちら）	なし	木造住宅除却工事補助金制度
豊中市	最大585万円 （詳しくはこちら）	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円 （詳しくはこちら）	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円 （詳しくはこちら）	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円 （詳しくはこちら）	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円 （詳しくはこちら）	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

大阪府全体の金額と比べると、やや補助額は低めです。

とはいえ、数十万円規模で費用を抑えられることを考えると、申請しない手はありません。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
吹田市だけではなく、近辺の他市にも空き家などがあるという場合には、ぜひ以下の記事もチェックしてみてください。

【補助金記事一覧】
大阪市 / 東大阪市 / 豊中市 / 堺市 / 枚方市 / 高槻市 / 河内長野市

失敗しない解体業者選びと無料サポートの活用

吹田市で解体工事を検討している方にとって「どの業者を選べばよいのか」「本当に信頼できる業者なのか」という悩みはつきものです。

そこでここでは、失敗しないための業者選定ポイントと、おすすめの無料サポートサービスをご紹介します。

チェック項目	解説	チェックしなかった場合のリスク
吹田市の解体の実績がある	吹田市の制度に詳しいか、申請サポートが可能か	補助金に通らない
見積書の内訳が明確である	「一式表記」ではなく詳細が書かれているか	追加請求リスクあり
工事保険に加入済み	万が一の事故時に補償されるか	損害賠償トラブル
建設業許可・解体工事業登録がある	法的に適正な業者かを確認	無許可業者による法令違反
残置物や整地の対応範囲が明示されている	解体後の状態や範囲を事前に確認	解体後のトラブル・追加費用発生

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大阪府吹田市 K様｜木造店舗の解体

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吹田市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

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▶ フリーダイヤル：0120-005-789
（受付時間 9:00〜18:00）

執筆・監修｜本記事は、空き家解体に特化した実績20,000件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や大阪府吹田市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。