【2025年】宍粟市の解体補助金一覧｜最大754.3万円の兵庫県の空き家除却・耐震対策をプロが解説

「宍粟市に所有する空き家の解体費用を、安く抑えたい…」
「宍粟市ではどんな解体補助金制度が用意されているの？」

兵庫県の宍粟市では2025年「老朽化した空き家」「耐震不足の住宅」「土砂災害の危険がある住宅」に対して、次のような高額な補助金が提供されています。

• 老朽化した空き家の解体｜最大133.2万円
• 耐震性に問題がある住宅の建て替え｜最大100万円
• 土砂災害特別警戒区域にある住宅の解体等｜最大133.3万円～
  （解体後の引越し・新築建築を含めると合計754.3万円）

そこでこの記事では、2025年最新の情報にもとづき、年間2万件以上の見積もり実績をもつ「まかせてあんしん解体」が、宍粟市の解体補助金の概要、対象要件、補助金額・補助率をわかりやすく解説します。

あわせて「補助金がダメだった場合の対策や」「補助金手続きの流れ」も紹介しているので、解体費用を抑えたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

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早見表｜宍粟市の解体補助金・助成金一覧【最大754.3万円】

今すぐ宍粟市の補助金・助成金の情報をチェックしたい方向けに、早見表を整理しました。

自身の目的に合う制度を探してみてください。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	対象エリア
宍粟市特定空き家等除却事業補助金	周辺に影響を及ぼす空き家	最大133.2万円	2/3	全域
建替工事費を助成	耐震性能不足の住宅	最大100万円	なし	全域
住宅土砂災害対策移転支援事業補助	土砂災害の影響を受ける住宅	最大754.3万円 ※解体のみは133.3万円	なし	一部 （土砂災害警戒区域）

宍粟市の空き家解体費用を補助してもらえるのはなぜ？

宍粟市で、空き家・住宅の解体を検討しているなら、工事をはじめる前に、補助金・助成金を利用して解体にかかる費用を抑えられるか事前チェックしましょう。

なお宍粟市の場合、解体工事にかかる費用は、約150万～200万円が相場です。

詳しい費用目安はこちらをクリック

宍粟市と連携し、解体費用相場・坪単価の情報掲載している「クラッソーネ」によると、補助金の対象となる木造住宅の解体費用は、1坪あたり5.8万円です。

（参考：クラッソーネ「宍粟市の解体費用相場と坪単価」）

また、統計情報が公開されている「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、兵庫県の1世帯当たりの平均坪数は28.1坪（92.9㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて、解体工事にかかる平均金額を計算すると、163万円（5.8万円×28.1坪）です。このことから、余裕をみて計算をし、150万～200万円程度と判断するのが妥当でしょう。

対して、補助金・助成金を適用できれば、上記の費用から数十万～数百万円規模のコストを削減できます。

※解体費用をほとんどゼロにできる場合もあり

では、なぜ宍粟市では、そんな魅力的な解体補助金・助成金が提供されているのでしょうか。まずは当市の空き家問題など、補助金の背景について説明していきます。

宍粟市では空き家問題をきかっけに支援を提供中

2025年現在、宍粟市では、国が推進している「空家等対策の推進に関する特別措置法」にもとづいて、2014年に「宍粟市空き家等の対策に関する条例」を策定したのち、2020年6月から「宍粟市空き家等対策計画」をスタートしました。

この計画では、少子高齢化の影響を受け、市内に増え続ける空き家問題、そして周辺の山々で起きる土砂災害を回避・解決するのが目的です。また、副次的に起きる次のトラブルを避けるために計画が進行されています。

• 老朽化した空き家が倒壊し、住民や周辺家屋に被害を出す
• 放置した空き家が野生動物や害虫（シロアリなど）のすみかとなる
• 管理不足により火災が発生し、延焼する
• 人が寄り付かないため治安が悪化する（泥棒や不法滞在など）
• 地震などの影響で山間部の地盤が緩んで土砂災害が起きる

【直近の空き家トラブル】
22日午後3時40分ごろ、兵庫県宍粟市山崎町元山崎の空き家から出火。木造平屋の建物を全焼したほか、周辺の木などを焼き、約50分後に消し止められた。けが人はなかった。
^{参考：神戸新聞「木造平屋の空き家を全焼　敷地内の焼却炉から燃え移る　周辺の木も焼く 兵庫・宍粟（2025/6/22）」}

また、宍粟市では人口減少が急激に加速しており、平成初期と比べて人口が約1/4（4万8,454人 → 1万2,555人）まで減少している状況です。それに伴い、空き家の数も増えています。

加えて、宍粟市の空き家の状況は、全国、そして兵庫県内でもトップクラスです。数年のうちに3％程度の伸びがあり、平成30年時点では12.5%の建物が空き家という状況に陥っています。

このような状況から、宍粟市では空き家問題の解決が急務です。そのため、空き家をなくして土地活用ができるように、補助金・助成金制度をスタートしました。

宍粟市の補助金・助成金を受けられない人がやるべき3つの費用削減のコツ

宍粟市には建物解体時に活用できる補助金制度がありますが、すべての住宅や工事内容が対象となるわけではありません。

ただし「補助金がもらえなかった…」というケースでも、解体費用を無理なく抑えるための対策は可能です。以下に、効果の高い“3つの節約ポイント”を紹介します。

解体費用を抑えるための3つの工夫

方法	概要
解体業者を一括で見積比較	複数業者から相見積もりを取り、価格と対応を見極める
補助金制度に詳しい業者に相談	宍粟市の制度に精通した業者は、対象条件をクリアする提案ができる
不用品を事前に分別・整理	解体前に家財や粗大ごみを自分で処分しておく

上記の3つの対策を組み合わせることで、補助金が適用されなかった場合でも、20万〜40万円のコスト削減が見込めます。

解体工事費は業者比較でも削減できる｜比較ポイント

3つの節約術のなかでも、特に効果が大きいのが「業者選び」です。実は、同じ建物でも業者によって費用が大きく変動する理由があります。

以下のような要素が、見積額に直接影響を及ぼします。

• 重機を自社保有しているか
  （リース費がかからない）
• 宍粟市内での解体実績が豊富か
  （運搬・処理効率が高い）
• 廃材の分別や処理体制が整っているか
  （再利用やリサイクルでコストダウン）
• 見積書に項目ごとの内訳が記載されているか
  （不明瞭な追加費用を避けられる）

地域に精通した業者ほど、道路事情や処分場への距離感なども考慮した見積ができるため、無駄な出費を防ぐことができます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
宍粟市内でも同じ延床面積・同じ木造住宅で、業者によって30万円以上の価格差が出た事例は珍しくありません。見積の比較は必ず行いましょう。

兵庫県 宍粟市の解体補助金【2025年最新版】

2025年時点で利用できる「兵庫県宍粟市の解体補助金」をわかりやすくまとめました。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	対象エリア
宍粟市特定空き家等除却事業補助金	周辺に影響を及ぼす空き家	最大133.2万円	2/3	全域
建替工事費を助成	耐震性能不足の住宅	最大100万円	なし	全域
住宅土砂災害対策移転支援事業補助	土砂災害の影響を受ける住宅	最大754.3万円 ※解体のみは133.3万円	なし	一部 （土砂災害警戒区域）

【補助金1】宍粟市特定空き家等除却事業補助金

「宍粟市特定空き家等除却事業補助金」は、空き家になっている建物のうち、不良度判定により特定空家に認定され、助言や指導、勧告をされた空き家を除却する費用を一部補助してもらえる制度です。

特定空家に認定されるためには、宍粟市への申請を行わなければなりません。

【参考】
宍粟市「特定空き家等の除却費用を助成」 / 「保安上危険な特定空き家等判断の手引き（PDF）」

・提供元｜西宍粟市 建設部 住宅土地政策課
（TEL：0790-63-3166）

対象エリア

宍粟市

補助額上限・補助率

最大133.2万円/戸（補助率2/3）

※次の費用は対象外です。

（1）家財道具の搬出及び処分に要する費用
（2）門柵、塀及び立木のみの撤去搬出、処分に要する費用
（3）敷地の造成、舗装及び柵、塀等の設置に要する費用
（4）登記その他の事務手続きに要する費用

申請時期

予算がなくなり次第終了
（解体業者や市に要確認）

必要書類

参考：宍粟市「宍粟市特定空き家等除却事業補助金交付要綱」

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
補助の対象となるのは、特定空家等に該当する空き家、そして解体工事にかかる費用がメインです。「屋内の不用品処分も補助してもらう」ことはできません。

【補助金2】建替工事費を助成

「建替工事費を助成」は、宍粟市にある耐震性の低い住宅を除却し、同じ敷地内に耐震性の高い住宅を建てる際の費用を助成してもらえる制度です。

市内に物件を所有し、所得1,200万円以下の個人が対象となります。また、除却する住宅の所有者、その二親等以内の親族による申請可能です。

（住宅改修業者登録制度に登録し、補助事業の公表に同意している事業者との契約した場合が助成の対象です。）
※制度情報はこちら（参考：兵庫県「住宅改修業者登録制度」）

【参考】
宍粟市「建替工事費を助成」 / 「耐震改修工事費補助の流れ」

・提供元｜西宍粟市 建設部 住宅土地政策課
（TEL：0790-63-3106）

対象エリア

宍粟市

補助額上限・補助率

定額100万円

申請時期

令和8年3月31日まで

必要書類

記載なし

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
住宅改修業者登録制度に登録している業者というのが絶対条件です。事前に市の公式サイトなどで確認をしておきましょう。

【補助金3】住宅土砂災害対策移転支援事業補助

「住宅土砂災害対策移転支援事業補助」は、土砂災害警戒区域に指定される前に建築された住宅（現行基準を満たしていないもの）を市内の安全な場所の住宅へ移転する際にかかる解体・移転費用の一部を補助してもらえる制度です。

※別途、対象住宅の改修に関する補助金も提供されています。
（出典：宍粟市「住宅等土砂災害対策防護壁等整備支援事業」）

【参考】
宍粟市「土砂災害警戒区域」 / 「除土砂災害特別警戒区域（ﾚｯﾄﾞｿﾞｰﾝ）からの「住宅の移転」を支援します。（PDF）」

・提供元｜西宍粟市 建設部 住宅土地政策課
（TEL：0790-63-3166）

対象エリア

宍粟市の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）

※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）は対象外

補助額上限・補助率

• 除却費用｜133.3万円/戸（補助率2/3）
• 代わりの住宅の建設・購入の借り入れ｜最大421万円/戸（補助率なし）
  ^{※上限年利8.5%、建物325万円、土地96万円}
• 代わりの住宅の建設または購入に要する経費｜最大200万円/戸（補助率なし）

上記より、単純に住宅を除却するだけであれば最大133.3万円まで補助を受けられます。（200万円以上の解体工事の場合は全額補助）

加えて、除却後に引っ越す必要がある場合（住居として利用）には、新たな家の準備分を含めて、最大754.3万円まで補助を受けられるのが魅力です。

申請時期

記載なし

必要書類

要問い合わせ

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
宍粟市は、山々に囲まれた地形であるため、比較的多くの住宅が土砂災害特別警戒区域に該当します。過去にエリア対象になると説明を受けたことがある人は、ぜひ解体や引っ越しの際に活用してみてください。

【目的別】宍粟市の解体補助金がおすすめな人

宍粟市では、2025年現在、以下に示す3つの解体補助金が提供されています。

• 宍粟市特定空き家等除却事業補助金
• 建替工事費を助成
• 住宅土砂災害対策移転支援事業補助

上記のうち、どれを利用していいのかわからないとお悩みではないでしょうか。以下に、それぞれの補助金がおすすめな人の特徴を整理しました。

補助金名称	おすすめな人	補助上限額
宍粟市特定空き家等除却事業補助金	古い空き家を所有し、処分を検討している人	最大133.2万円
建替工事費を助成	耐震性能不足の住宅を建て替えたい人	最大100万円（定額）
住宅土砂災害対策移転支援事業補助	土砂災害の影響を受ける恐れのある住宅を所有している人	最大754.3万円 ※解体のみは133.3万円

宍粟市は、空き家・耐震不足・土砂災害など、あらゆる空き家問題をカバーしているのが魅力です。100万円以上の補助を受けられるので、ぜひ補助額が大きなものからチェックしてみてください。

2025年最新｜宍粟市で利用できるその他の補助金・助成金

宍粟市では、解体補助金とは別に、解体に関わる次のような補助金・助成金が提供されています。

補助金名称	補助額	条件・備考
空き家活用推進事業補助金	最大50万円 （補助率1/3）	空き家を購入し活用する際に補助を受けられる
空き家・空き地バンク	マッチング	不要な空き家を解体ではなく売却したい人向け

解体だけではなく、売却や購入後の活用などにも補助金を適用できます。

解体以外の選択肢もあるため、あわせて検討してみてはいかがでしょうか。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
人手不足が続く地域の場合、空き家売り出しのニーズは若干低めです。売れ残るとその分だけ固定資産税の支払いが延びてしまうため、売れそうにないと思ったら、早めに解体を進めましょう。

宍粟市の解体補助金を利用する際の注意点【チェックリスト】

宍粟市が設けている住宅の除却補助金制度は、非常に有効な支援策ですが、申請時期や建物の条件、工事の内容によっては対象外となる場合があります。

知らずに進めてしまうと補助が受けられなくなる可能性があるため、以下のようなポイントは必ず事前に確認しておきましょう。

補助金の申請は「着工前」が絶対条件

補助金を受け取るには、工事を始める前に申請手続きと審査を終え、交付決定通知を受け取っておく必要があります。

万が一、申請よりも先に工事に着手してしまうと、たとえ条件を満たしていても補助金の対象にはなりません。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
交付決定通知が届くまでは工事を始めてはいけません。ここを守らないと補助金は使えません。

対象外となりやすいケースに注意

以下のような場合、制度の対象外となる可能性があります。事前に該当しないかを確認しておきましょう。

• 空き家であっても「住宅」として使用されていない
  （例：倉庫や事務所）
• 所有者が法人名義の建物
• すでに更地になっており、建物が存在しない
• 建築年月日が1981年6月以降の物件
• 所有者が複数いて、代表申請者が定まっていない
• 耐震診断が必要とされているのに未実施

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
制度は市ごとに多少異なりますが、こうした除外条件は多くの自治体に共通しています。思わぬところで対象外になることもあるため要注意です。

対象条件をチェックリストで事前確認

下記のような「自己診断チェックリスト」を使えば、自分のケースが対象になりそうかどうか、あらかじめ見極めやすくなります。

宍粟市・住宅除却補助金チェックリスト

チェック項目	判定
木造または軽量鉄骨造の住宅である	✅ / ❌
建築年が昭和56年5月以前である	✅ / ❌
登記上の用途が「住宅」になっている	✅ / ❌
所有者が個人名義である （法人ではない）	✅ / ❌
解体前に補助金申請が可能な状態である	✅ / ❌
解体後の予定が更地化または新築（耐震住宅）である	✅ / ❌
その他、宍粟市の補助要件をすべて満たしている	✅ / ❌

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
制度は整備されていても、“申請時期を逃してしまった”という相談が本当に多いです。事前準備の有無が結果を左右します。

補助金申請から解体完了までの流れ｜所有者はどう動く？

宍粟市で解体工事に補助金を活用したい場合、申請から工事完了までにはいくつかの重要なステップがあります。

「着工のタイミングを間違えた」「書類不備で差し戻された」などの失敗を防ぐために、所有者がやるべき行動を順を追って解説します。

ステップ	やること	誰が関わる？
Step1	補助金制度と対象条件の確認	・所有者 ・解体業者
Step2	補助金の申請に詳しい業者に相談	・所有者 ・解体業者
Step3	必要書類をそろえて申請手続き	・所有者 （業者がサポート）
Step4	宍粟市から交付決定を受けて着工	・所有者 ・市役所
Step5	解体の実施＋完了後の報告提出	・所有者 ・解体業者
Step6	補助金交付の申請→入金を受ける	・所有者 （業者が補助）

【ステップ1】制度を正しく理解し、対象かどうかを確認する

まずは、自宅や所有建物が補助の対象になるかどうかを確認しましょう。

宍粟市では、昭和56年5月以前に建築された木造住宅などが補助対象になるケースが多いです。

登記上の用途や築年数、所有者が個人であるかどうかなどもチェックポイントです。市の窓口や解体業者に相談することで、該当条件に合っているか確認しやすくなります。

【ステップ2】補助金申請に詳しい解体業者に相談する

補助金をスムーズに申請するためには、制度に詳しく実績のある業者と連携するのが得策です。

書類作成の代行、着工までのスケジュール調整、工事内容の調整など、経験豊富な業者であれば、補助対象となるようにうまく調整してくれます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
まかせてあんしん解体は、宍粟市内の補助金制度にも対応しており、相談から申請、解体までワンストップでサポート可能です。不安がある方は、まず無料相談をご利用ください。

▶ 【無料】LINE相談はこちら
▶ 【無料】電話相談はこちら（TEL｜0120-004-789）

【ステップ3】書類の準備と申請手続き

対象条件に合致していることが確認できたら、補助金の申請に必要な書類を整えていきます。

主に求められる書類は以下の通りです。

• 宍粟市の補助金交付申請書
• 登記事項証明書（登記簿謄本）
• 建物の図面や配置図
• 現況の写真（外観・内部など）

書類の内容や様式は市の規定に従う必要があり、記載ミスや不備があると再提出が必要になります。業者と協力して、チェックを入念に行いましょう。

【ステップ4】審査～交付決定通知を受けてから着工

書類を提出すると、宍粟市役所にて審査が行われます。問題がなければ、約2～4週間後に「交付決定通知書」が発行されます。

この通知書を受け取る前に工事を始めてしまうと補助金が無効になるため、必ず通知を受け取ってから工事契約・着工へ進んでください。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
補助金を確実に受け取るには、着工のタイミングが重要です。申請中でも、通知前の着手は絶対NGです。

【ステップ5】解体工事の実施・完了報告をする

通知書が届いたら、いよいよ解体工事の開始です。

工事が完了したら、「完了報告書」「施工前後の写真」「工事契約書の写し」などをそろえて市に提出します。宍粟市が指定する報告書の様式に合わせる必要があります。

写真の撮り忘れや報告漏れを防ぐため、工事中から記録をしっかり残しておきましょう。

【ステップ6】補助金の交付申請と振込を受ける

完了報告の後、市の審査を経て補助金の最終交付申請が可能になります。

申請内容に問題がなければ、指定した銀行口座に補助金が振り込まれます。交付までは数週間〜数ヶ月かかることもあるため、資金繰りには余裕を持って進めておくのがおすすめです。

補助金は後払いとなるため、一時的に解体費用を自己負担する必要があります。事前に見積と支払スケジュールを確認しておきましょう。

他の自治体（兵庫県内）との補助金制度比較

宍粟市とは別に、兵庫県内のほか地域にも空き家などを所有している人も多いでしょう。このとき、「兵庫県内にあるほかの市ではどんな補助を受けられるの？」と気にしていないでしょうか。

参考として、兵庫県内にある一部の市町村における補助金額や条件の違いをまとめました。

【兵庫県内の補助金比較表（2025年最新）】

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
宍粟市	最大754.3万円	一部エリア	住宅土砂災害対策移転支援事業補助
西宮市	最大1,064.8万円	一部エリア	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度
姫路市	最大821万円	一部エリア	姫路市住宅土砂災害対策支援事業補助金
豊岡市	最大133.3万円 （解体後の引越し、新築も含めると754.3万円）	一部エリア	豊岡市住宅土砂災害対策支援事業補助金
神戸市	最大350万円	一部エリア	六甲山系の老朽家屋等解体補助制度
尼崎市	最大70万円 共同住宅は最大150万円	尼崎市全域	特殊空家に係る除却費補助金
明石市	最大25万円	明石市全域	吹付けアスベスト除去等補助
加古川市	最大25万円	加古川市全域	加古川市隣接空き家一体利用除却補助制度

▶ 神戸市の解体補助金をもっと詳しくチェックする
▶ 豊岡市の解体補助金をもっと詳しくチェックする
▶ 姫路市の解体補助金をもっと詳しくチェックする
▶ 西宮市の解体補助金をもっと詳しくチェックする

上記からわかるように、宍粟市の補助額は、非常に多い傾向にあります。

なお一部エリアに該当しない場合でも、最大100万円以上の補助金が複数あります。補助金の種類も比較的多いほうなので、ぜひ解体費用の節約に活用しましょう。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
宍粟市では、合計3種類の解体補助金・助成金が提供中です。どの制度を利用すべきか迷ったら、まずは制度の比較と無料相談を活用してみてください。

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宍粟市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

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執筆・監修｜本記事は、空き家解体に特化した実績20,000件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や兵庫県宍粟市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。