【2025年版】岸和田市の解体補助金一覧｜500万円超えの大阪府の空き家除却・耐震対策をプロが解説

「解体工事をしたいけど、費用が高くてなかなか決断できない…」
「大阪府岸和田市でも、解体費用に補助金が出る制度はあるの？」

そんなお悩みをお持ちの方に向けて、岸和田市では2025年現在、「老朽化した空き家」「土砂災害リスクがある地域の住宅」を対象に、次のような補助制度が設けられています。

• 古い木造空き家の解体｜最大80万円
• 土砂災害の危険がある家を解体したい｜限度額×延床面積
  └ 木造住宅の限度額3.2万円/㎡
  └ 非木造住宅の限度額4.6万円/㎡
  ※解体・移転を含めると500万円超えになることも

この記事では、岸和田市の解体補助金制度について、年間2万件以上の相談実績をもつ「まかせてあんしん解体」のノウハウをもとに、制度の対象条件・金額・申請手続きの流れまで詳しく解説します。

あわせて、「補助金が使えない場合でも解体費用を抑えるコツ」や「スムーズな申請のポイント」もご紹介しています。

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早見表｜岸和田市の解体補助金の種類・金額上限【500万円以上】

岸和田市では、老朽化した危険な木造空き家や、土砂災害リスクがあるエリアに建つ住宅の解体・移転などに対して、各種補助制度が整備されています。

以下の早見表では、2025年時点で岸和田市で申請可能な解体関連の補助金制度と、それぞれの上限金額や補助率を一覧でまとめました。

岸和田市の解体補助金早見表

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
不良空家除却事業補助金	老朽化が目立つ木造の空き家など	最大80万円	8/10	市が定める不良度の判定基準で100点を超えなければならない
土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度	土砂災害特別警戒区域にある住宅	500万円以上 （移転込み）	なし	特別警戒区域指定後に建てた住宅は対象外

特に、不良空家除却事業補助金は、他市で40万円程度が上限であるのに対し、岸和田市では2倍の80万円が上限となっています。

古くて管理が難しい木造空き家を所有している方は、ぜひ補助金を適用できるかチェックしてみてください。

岸和田市で解体費用を補助してもらえるって本当？

解体工事は、一般的に100万〜150万円以上かかる高額な工事です。

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岸和田市と連携し、解体費用相場・坪単価の情報掲載している「クラッソーネ」によると、補助金の対象となる木造住宅の解体費用は、1坪あたり6.0万円です。

（参考：クラッソーネ「岸和田市の解体費用相場と坪単価」）

また、全国の統計情報を公開している「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、大阪府の1世帯当たりの平均坪数は23.7坪（78.2㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて、解体工事にかかる平均金額を計算すると、142.2万円（6.0万円×23.7坪）です。このことから、余裕をみて計算をし、100万～150万円程度と判断するのが妥当でしょう。

そのようななか、岸和田市では一定条件を満たす木造の空き家、土砂災害の危険があるエリアの住宅に対して、補助金を支給する制度があり、解体工事の費用負担を大きく軽減できます。

なお、対象となる建物の条件・補助金の種類が制度によって異なる点に注意してください。

そこでまずは、岸和田市が2025年に提供中の解体の支援制度と、その背景についてわかりやすくご紹介します。

岸和田市では空き家・木造住宅等を解体できる支援制度を整備中

岸和田市では、国が実施している空き家対策の法律「空家等対策の推進に関する特別措置法」をベースとして、平成30年4月から「空家総合戦略・岸和田」をスタートしています。

当計画は、令和5年度から令和9年度までの5年間、市内の空き家対策を徹底していくというものです。つまり令和9年度までは、比較的安定して補助金を利用できます。

参考1：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」
参考2： 岸和田市「空家総合戦略・岸和田」

なお当制度は、岸和田市で慢性的な問題となっている「空き家の増加」を主軸として、その影響で発生する二次的な被害を軽減するために取り組まれています。

たとえば、老朽化した空き家を放置すると、

• 倒壊による近隣への被害
• 火災の発生リスク
• 景観や防犯面の悪化

といった深刻な問題を引き起こす可能性があります。

岸和田市においても、住宅が密集するエリアでは空き家の適正管理が重要な地域課題となっており、これを背景に補助制度の導入・拡充が進められています。

また、補助金のほかにも、空き家に関する相談窓口や解体に関するアドバイスを受けられる体制も整備されています。

空き家の管理や活用にお悩みの方は、まずは岸和田市の担当窓口、もしくは補助金サポートに強い解体業者に相談してみることをおすすめします。

【空き家等の問い合わせ先｜まちづくり推進部 住宅政策課 住宅政策担当（電話：072-447-6513）】

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
また、当計画では空き家を解体だけではなく、再活用で地域活性化を目指そうという計画も載せられています。

岸和田市が解体補助金を出している理由とは？

岸和田市で解体補助金が提供されているのは、市内に11,810戸もの空き家が残っているのが理由です。

そのなかでも、建物自体に腐朽や破損がみられる空き家が4,610件もあるなど、早めに解体しなければ、周辺に被害をもたらす可能性が高まっている状況です。

また、岸和田市は、世帯数の増加が続いている地域（令和2年時点で78,951世帯）でもあることから、残置している空き家が新規流入を阻害する要因にもなっています。

このような背景もあり、岸和田市では積極的な解体の支援を提供中です。

予算に限りがあるため、早めに手続きを進めておくことをおすすめします。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
岸和田市では、過去に放火の注意喚起が出されました。特に空き家などは人気がないことから、放火の被害に遭いやすい傾向です。

火災からの延焼などが起きると、持ち主の責任にもつながるため、早めに解体を進めておくのが良いでしょう。

（参考：岸和田市「注意！！市内放火発生情報」）

解体 vs 放置｜どちらが固定資産税を抑えられる？

「まだ使うかもしれないし、とりあえずそのままにしておこう」
「解体すると固定資産税が増えるって聞いたから…」

と空き家の放置を選ぶ方も少なくありません。

結論として、空き家を放置すると、固定資産税が6倍になってしまい、解体して更地にするよりも費用負担が増してしまうことがあります。

従来は、住宅が建っている土地には「住宅用地特例」が適用され、固定資産税が最大1/6に軽減されていました。

ところが、法改正により、空き家のうち「特定空家（倒壊や衛生、景観上問題のある状態）」と判断されると、この特例が解除され、税額が一気に6倍に跳ね上がる可能性があります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
以前までは、放置していたほうが固定資産税を抑えられましたが、近年では放置によって固定資産税が跳ね上がるリスクのほうが大きくなっています。

継続的に高いコストを支払い続けるよりも、早めに解体して土地の活用や売却を検討する方が、結果的に負担を軽減できる場合があるのです。

岸和田市の解体補助金を使えなかった人向け｜工事費用を削減する4つのコツ

岸和田市でも空き家や老朽住宅の除却に対する補助制度は整備されていますが、すべての建物が対象になるとは限りません。

たとえば、以下のような条件に該当する場合、補助の対象外になるケースがよくあります。

• 建築からの年数が浅い
• 耐震診断を受けていない
• 店舗・倉庫など住宅以外の用途
• 解体前に申請していなかった

ただし、補助が使えなかったからといって、すぐに高額な解体費用を負担する必要はありません。ちょっとした工夫で、数万〜数十万円単位の節約ができるケースも多くあります。

以下に、岸和田市で補助金が使えなかった場合でも活用できる、4つのコストダウン術をご紹介します。

解体費用の削減アイデア表

方法	内容	期待できる節約額
複数業者に見積もりを依頼	一括見積もりで価格比較し、値引き交渉に活用	約20〜30％削減
不用品を自分で片づける	家具や家電などを事前に処分しておく	1万〜20万円程度
売れるものはリサイクル	まだ使える物はフリマアプリや買取業者へ	品物によっては高額に
追加費用の有無を契約前に確認	解体後の“想定外請求”を防ぐ	数万円〜数十万円の差も

節約事例）岸和田市で冷蔵庫や洗濯機を処分するなら？

冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンといった家電リサイクル法の対象品目は、解体業者を通して処分すると高くつくこともあります。

（参考：経済産業省「家電リサイクル法（特定家庭用機器再商品化法）」）

対して、岸和田市の場合は「岸和田市貝塚市清掃施設組合」などに自分で直接持ち込めば、数千円で済むこともあります（事前予約制の回収サービスもあり）。

また、複数の解体業者に相見積もりをとることで、費用の相場感が見えてきます。「言われるがままに契約してしまったら高かった…」という失敗も防げます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
不用品の整理は量が多くなると、想像以上に時間と労力がかかりますし、運び出しの際にケガをするリスクもあります。

当社では、不用品回収と解体工事をまとめて依頼できるプランをご用意しています。費用を抑えつつ、安全・スムーズに進めたい方は、ぜひ無料相談をご活用ください。

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失敗しない解体業者選びと無料サポートの活用｜岸和田市でのポイント

岸和田市で解体工事を検討する方にとって最初の大きな壁は、

「どの業者に依頼すれば安心できるのか？」
「補助金の申請や整地まできちんと対応してくれるのか？」

という不安ではないでしょうか。

ここでは、岸和田市で解体工事をスムーズかつ安心して進めるために、業者選びで確認しておきたいポイントと、無料で活用できるサポート体制をご紹介します。

解体業者選びのチェックリスト｜岸和田市版

チェック項目	解説	チェックしなかった場合のリスク
岸和田市内の施工実績	市内の補助金制度や地域事情に詳しいかを確認	補助金の申請ミスや手続き漏れの恐れ
明細付きの見積書	工事項目ごとに費用が明示されているか	「一式」見積で追加請求のリスク
工事保険の加入状況	解体中の事故や破損時に補償されるか	万一のトラブル時に全額自己負担になる可能性
建設業許可・解体工事業登録	国や府の許可を持つ業者か	無許可業者による施工で近隣トラブルに発展する恐れ
不用品回収・整地対応の有無	解体後の片づけや整地も契約範囲に含まれているか	工事完了後に別料金が発生することも

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体工事は一見単純に見えても、予期せぬトラブルが発生しやすい工種です。だからこそ、「地域の実績」「明確な見積内容」「保険加入」「許可の有無」など、複数の視点から慎重に業者を選ぶことが大切です。

「まかせてあんしん解体」では、大阪府内での施工実績があり、事前の相談や補助金書類のサポートも無料で行っています。まずはお気軽にご相談ください。

【まかせてあんしん解体の…】
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【お客様の声｜豊中市】
実家を解体する決断をする際、悩みましたが、この会社は現地調査での説明がわかりやすく、信頼できると感じました。他社より費用も抑えられ、大変満足しています。大阪で解体工事を依頼したい方に、ぜひおすすめします。
大阪府豊中市 Aさま｜建て替えのために旧家屋の解体

また信頼できる業者を選べないとお悩みなら、以下の記事で紹介している業者がおすすめです。

▶ 大阪府のおすすめ解体業者5選をチェックする

大阪府 岸和田市で利用できる住宅の解体補助金【2025年最新版】

2025年時点で利用できる「大阪府岸和田市の解体補助金」を以下にまとめました。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
不良空家除却事業補助金	老朽化が目立つ木造の空き家など	最大80万円	8/10	市が定める不良度の判定基準で100点を超えなければならない
土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度	土砂災害特別警戒区域にある住宅	500万円以上 （移転込み）	なし	特別警戒区域指定後に建てた住宅は対象外

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
もうひとつ「令和7年度木造住宅の除却に関する補助制度」というものもありますが、2025年分はすでに受付が終了しているのでご注意ください。

【補助金1】不良空家除却事業補助金｜最大80万円

「不良空家除却事業補助金」は、倒壊などによって周囲の環境に悪影響をおよぼすおそれのある空家を除却した際の費用を、一部補助してくれる制度です。

【対象となる空き家条件】
（1）家屋が傾いていたり、屋根や外壁が崩れているなど、かなり老朽化したもの
（2）空家となってから1年以上経つもの
（3）住宅として居住していたもの
（4）木造のもの
（5）空家法による命令を受けていないもの

※1 岸和田市が定める「住宅の不良度の判定基準（木造住宅等）」で100点以上になる必要がある（市への事前調査依頼が必要）
※2 特定空家等に指定された建物は対象外

【参考】
岸和田市「令和7年度不良空家除却事業補助金の交付について」

・提供元｜岸和田市役所 まちづくり推進部 住宅政策課
（TEL：072-447-6513）

対象エリア

市内全域

補助額上限・補助率

最大80万円

※次のうち低い方の額に延べ面積を乗じた額の8割
【1】除却費用を延べ面積で除した額（1㎡あたりの単価）
【2】標準除却費（33,000円/㎡）

申請時期

令和7年5月7日（水曜日）～令和7年12月1日（月曜日）

必要書類

• 補助金交付申請書（様式第4号）
• 除却工事実施（変更）計画書（様式第5号）
• 解体業者の建築工事等の許可証または解体工事業の登録証の写し
• 収集運搬業許可証の写し（解体業者の自社運搬の場合は不要）
• 産業廃棄物処分業許可証の写し
• 空家の登記事項証明書
• 空家が所在する土地の登記事項証明書
• 除却工事の見積書の写し（補助対象経費の明細が分かるもの）
• 誓約書（様式第6号）
• 市税の完納証明書または市税の納付状況確認同意書（様式第7号）
• 空家の所有者が死亡している場合、相続関係が確認できる書類

▶ 岸和田市の必要書類一覧はこちら

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
やや該当する条件は厳しいものの、空き家が古く、市から特定空家等に指定されていなければ、適用できる可能性が高いです。適用の可能性は、まかせてあんしん解体までご相談ください。

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【補助金2】土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度｜500万円以上

「土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度」は、岸和田市の特別警戒区域に指定されたエリアにある住宅を、解体・移転、または補強した場合に補助を受けられる制度です。

ここでは、解体と移転における補助金の条件をまとめています。

【参考】
岸和田市「土砂災害特別警戒区域内の住宅除却・移転に対する補助制度について」 / 「パンフレット（PDF）」

・提供元｜下水道河川部 下水道河川整備課 維持担当
（TEL：072-423-9649）

対象エリア

岸和田市の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
※上画像の「R」が対象

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）は対象外
詳しい地域情報は、解体業者や市に要確認

補助額上限・補助率

• 除却費用｜1戸あたり1㎡当たりの限度額に延床面積を掛けた金額
  ^{（木造住宅：3.2万円/㎡、非木造住宅：4.6万円/㎡）}
• 住宅の移転にかかる費用｜97.5千円
• ローンに対する利子の相当する額の補助｜最大421万円
  ^{（建物325万円、土地96万円）}

たとえば、大阪府の平均延べ面積78.2㎡の住宅を除却するだけなら250.2万円（3.2万円/㎡×78.2㎡）まで補助を受けられます。

対して、同条件で除却後に引っ越す必要があり、ローンを組んで満額もらえた場合には、最大768.7万円まで補助を受けられるのが特徴です。

申請時期

記載なし

必要書類

記載なし
（自治体・解体業者に要問い合わせ）

【目的別】岸和田市の解体補助金が向いている人とは？

岸和田市で解体補助金の対象となるのは、以下のような条件に当てはまる住宅や所有者です。

• 壊れそうな古い空き家を所有している
• 木造住宅の空き家である
• 住宅に土砂災害の危険がある

これらに該当する場合、解体費用の一部を補助してもらえる制度を利用できる可能性があります。

また、岸和田市では複数の補助金メニューが整備されており、条件が合えば併用申請も可能です。

補助金名称	おすすめの人
不良空家除却事業補助金	・木造住宅を所有している ・建物の劣化や損傷が激しい
土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度	・岸和田市内の特別警戒区域に家がある

まずはご自身の住宅が対象となるか、調査・相談から始めてみましょう。

2025年最新｜岸和田市のその他の補助金・助成金・サポート

岸和田市では、解体補助金だけではなく次のような便利な補助金・助成金・サポートが提供されています。気になる方は合わせてチェックしてみてください。

制度の名称	補助・助成額	用途	参考URL
令和7年度耐震診断に関する補助制度	木造住宅の場合 【上限】 5万円/戸（かつ100万円/棟） 【補助率】 耐震診断費用の10/11	建築物所有者が実施する耐震診断にかかる費用の一部を補助	こちらをクリック
空き家無料相談会	－	空き家の取扱いを相談できる	こちらをクリック
空家等利活用支援制度	無料	無償で空家等の利活用（売却、賃貸、解体など）の相談、提案を行う	こちらをクリック
令和7年度空家リフォーム事業補助金	【上限】 100万円 【補助率】 リフォーム経費の2/3	空家のリフォームを実施する空家の所有者に対し、当該リフォーム工事にかかる費用の一部を補助	こちらをクリック

岸和田市では、以下の公式ページで支援情報がまとめられています。あわせて参考にしてみてください。

▶ 岸和田市で活用できる制度一覧はこちら

大阪府 岸和田市の解体補助金で注意すべき落とし穴とは？

岸和田市では、空き家などの解体に対して補助制度が設けられていますが、制度の仕組みを正しく理解していないと、せっかくの支援を受け損ねるケースが少なくありません。

「もう工事に取りかかってしまっていた…」
「条件を満たしていないことに後で気づいた…」

といった失敗を防ぐために、岸和田市で解体補助金を申請する際に特に注意しておくべき4つのポイントを、下記の表にまとめました。

解体補助金でよくある見落としと対策｜岸和田市版

よくある見落とし内容	対象外になる理由	（目安）事前にできる対策
解体後に申請してしまう	原則「工事前申請」が条件	工事を始める前に、岸和田市に相談＋書類提出を
耐震診断をしていない	昭和56年以前の旧耐震住宅が対象、証明書必須	市の指定機関で耐震診断を受けておく
年度途中で予算が上限に達していた	補助金枠が埋まると受付停止になる可能性	申請前に市役所へ残予算の有無を確認
住宅用途でない建物だった	店舗や倉庫などは対象外のケースが多い	登記簿や使用履歴で「住宅用」と証明できるか確認

たとえば、かつて店舗として利用されていた建物を相続し、現在は住宅として使っていても、登記上や住民票の記録が住宅用途でなければ、補助対象外と判断される可能性があります。

また、補助金は年度ごとの予算制限があるため、3月に近づくほど申請が集中しやすく、枠が埋まるリスクも高まります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
「まだ大丈夫」と思って先延ばしにするのではなく、早めに市や解体業者に相談し、条件確認と仮申請を進めておくことが失敗を避ける最大のコツです。

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補助金申請から解体完了までの手続きフロー

岸和田市で解体補助金を活用するには、申請のタイミングや必要書類の準備、工事の進め方に注意が必要です。

「工事を先に始めてしまった」「必要な書類を提出し忘れた」などのミスで、補助金が受け取れなかった事例も少なくありません。

以下に、解体補助金を正しく活用するための5ステップを表でまとめました。

ステップ	手続き内容	注意点・ポイント
ステップ1	解体業者への事前相談	対象物件か確認／見積書の取得／補助制度への理解を深める
ステップ2	必要書類の準備と補助金申請	図面・写真・診断書などを揃えて、工事前に必ず申請
ステップ3	市の審査・交付決定	通常1〜3週間、繁忙期は1ヶ月以上かかることも
ステップ4	解体工事の実施と完了報告	工事内容の変更時は市へ連絡必須／完了後に報告書提出
ステップ5	補助金の交付申請と振込	領収書・完了写真などを提出／1〜2ヶ月後に入金予定

補助金申請は「工事着工前に完了していること」が絶対条件です。初めての方は、岸和田市での実績がある解体業者に早めに相談することをおすすめします。

他の自治体（大阪府内）との補助金制度比較

岸和田市の解体補助金とは別に、他市にも空き家を所有しており、別途利用できる補助金情報がないかチェックしたいという方も多いでしょう。

参考として以下に、それぞれの制度と最大補助額を整理しました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
岸和田市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度
茨木市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度
吹田市	最大40万円	なし	耐震改修の補助制度
河内長野市	最大600万円程度	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
高槻市	最大400万円	なし	木造住宅除却工事補助金制度
豊中市	最大585万円	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

岸和田市の補助金は、空き家解体でも最大80万円の補助を受けられますが、土砂災害の危険があるエリアでは、500万円超えの補助を受けられるケースもあり、大阪府全体の金額と比べて高額です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
岸和田市だけではなく、他市にも解体したい住宅を所有している方は、以下の記事がおすすめです。

【補助金記事一覧】
大阪市 / 東大阪市 / 豊中市 / 堺市 / 枚方市 / 高槻市 / 河内長野市 / 吹田市 / 茨木市

岸和田市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

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【まかせてあんしん解体の解体実績はこちら】
・吹田市 Tさま｜木造解体工事
・豊中市 Aさま｜建て替えのために旧家屋の解体

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執筆・監修｜本記事は、空き家解体に特化した実績20,000件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や大阪府岸和田市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。