【2025年版】貝塚市の解体補助金一覧｜最大500万円超えの大阪府の空き家除却対策をプロが解説

「貝塚市にある家を解体したいけど、費用が高くて困っている…」
「大阪府貝塚市で、解体工事に補助金が使えるって本当？」

このような解体の悩みがある方に向けて、貝塚市では2025年現在「不良住宅である木造空き家」「耐震性能不足の木造住宅」「土砂災害の恐れのあるエリアの住宅」などを対象として、以下の解体補助制度が整備されています。

• 不良住宅である木造空き家の解体｜最大50万円
• 耐震性能不足の木造住宅｜最大10万円
• 土砂災害特別警戒区域の住宅除却｜解体する建物の延べ面積×以下限度額
  ※限度額は木造住宅で32,000円/㎡、非木造住宅46,000円/㎡
  ※移転やローンなどを含めると500万円超えの補助もあり

この記事では、貝塚市の解体補助金制度について、年間2万件以上の相談実績をもつ「まかせてあんしん解体」がプロの視点から、対象条件、補助金額、申請のステップをわかりやすく解説します。

さらに「補助金を受けられなかった人向けの費用削減方法」や「申請時の注意点」も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

【すぐに補助金一覧をチェックしたい方はこちらをクリック】
※画面がスライドします

▶ 解体補助金の概要や仕組みからチェックしたい方はこちら
▶ 先に大阪府のおすすめ解体業者をチェックしたい方はこちら

早見表｜貝塚市の解体補助金の種類・金額上限【500万円超えも】

貝塚市では、空き家・木造住宅、土砂災害の危険のあるエリアの住宅などの除却（一部移転やローンなども含む）を支援するために、複数の補助制度が提供中です。

以下の早見表では、2025年時点で「貝塚市に住宅等を所有する人」が申請できる補助金制度について、上限金額や補助率を一覧化しました。

貝塚市の解体補助金一覧表

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
木造空き家除却補助制度	不良住宅であり、事前調査で一定の点数を満たす空き家	最大50万円	8/10	市が事前調査を行い、補助金の交付対象の空き家であるかどうか判定
耐震除却補助制度	耐震性が不足し、耐震改修が困難な木造住宅等	最大10万円	1/2	耐震診断により耐震性が不足していると認められる場合のみ補助あり
がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度	土砂災害特別警戒区域内にある住宅のうち、区域に指定される以前に建築されたもの	解体する建物の延べ面積×以下限度額 ※500万円超えの補助も	なし	区域が指定された後に建てた場合は補助なし

「木造空き家除却補助制度」「耐震除却補助制度」は市全域、「がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度」は山間部などの危険エリアで適用できます。

空き家や古い木造住宅、土砂災害の危険がある住宅などを所有している方は、補助金を適用できるかチェックしてみてください。

貝塚市で解体費用を補助してもらえるって本当？

解体工事は、一般的に100万〜150万円以上かかる高額な工事です。

詳しい費用目安はこちらをクリック

貝塚市と連携し、解体費用相場・坪単価の情報掲載している「クラッソーネ」によると、補助金の対象となる木造住宅の解体費用は、1坪あたり5.4万円です。（他市と比べて非常に安い）

（参考：クラッソーネ「貝塚市の解体費用相場と坪単価」）

また、全国の統計情報を公開している「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、大阪府の1世帯当たりの平均坪数は23.7坪（78.2㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて、解体工事にかかる平均金額を計算すると、128.0万円（5.4万円×23.7坪）です。このことから、余裕をみて計算をし、100万～150万円程度と判断するのが妥当でしょう。

そして貝塚市では、一定の条件に該当する建物などを対象に、解体費用の負担を軽減できる補助金制度が整備されています。

ただし、補助対象となる建物の状況などによって、補助金の内容が違います。申請前に条件や種類をしっかり確認することが大切です。

そこでまずは、2025年現在、貝塚市が提供している解体支援制度の概要と背景を、わかりやすく解説します。

貝塚市は空き家・木造住宅・土砂災害の危険がある住宅等の解体支援制度を提供中

貝塚市では、国が実施している空き家対策の法律「空家等対策の推進に関する特別措置法」をベースとして、「貝塚市空家等対策計画（貝塚市住生活基本計画）」をスタートしています。

また、当計画は令和7年度（2025年）4月に改訂され、令和16年度（2034年）まで今後も継続的に空き家対策を続けていくものとなっています。

参考1：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」
参考2：貝塚市「貝塚市住生活基本計画」

この解体補助制度は、貝塚市で深刻化している「空き家の増加」問題の解消、そして、空き家の放置によって引き起こされる次のような二次被害を防ぐことが目標です。

• 空き家倒壊時に近隣住宅や通行人に被害を出さない
• 放火などによる火災リスクを防止する
• 景観の悪化や防犯面の不安を払しょくする

特に、貝塚市内には古い木造住宅が密集している地域があるため、火災時の延焼リスクが高いです。よって、市はこの制度を活用しながら段階的に空き家を減らし、地域の安全性向上を目指しています。

貝塚市が解体補助金を出しているのはなぜ？

貝塚市で解体補助金が出ているのは、大阪府のなかでも、空き家率が高い傾向にあるためです。（令和5年時点で大阪府14.2%に対し、貝塚市14.8%）

特に、不良度が高い空き家が増加傾向にあり、倒壊する可能性が高いと不安視されているのも事実です。（平成29年時点から2倍に増加※0.8%→1.6%）

このような問題を解決するため、貝塚市では解体の支援を提供中です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
空き家は特に火災リスクが高いと言われています。空き家を放置気味にしている方は特に注意が必要です。

固定資産税負担で後悔したくないなら、放置よりも解体がおすすめ

「そのうち使う予定だから」
「更地にすると税金が高くなると聞いたから」

といった理由で、空き家を残したままにしている方は多いのではないでしょうか。

確かに以前は、住宅が建っている土地に「住宅用地特例」が適用され、固定資産税が最大で6分の1に軽減される仕組みがありました。しかし現在は状況が変わっています。

老朽化して危険と判断された空き家（特定空家）になると、この特例が解除され、固定資産税が最大6倍に増えることがあります。つまり、「税金が安いから置いておこう」が、かえって大きな負担につながるリスクがあるのです。

解体して有効活用を考えることが、結果的に負担を減らすことも

昔は空き家を残した方が節税になるケースがありましたが、現在は放置するデメリットの方が大きい状況が増えています。

長期間にわたり高額な税金を払い続けるよりも、早めに解体し、土地を売却したり活用方法を検討した方が、結果的に負担を軽くできるケースが多いのです。

空き家の固定資産税で後悔しないためにも、放置する前に解体という選択肢を検討してみてはいかがでしょうか。

貝塚市で解体補助金が使えない場合でも、費用を抑える方法がある【4つの方法】

貝塚市では老朽化した住宅などの除却を支援する補助金制度が設けられていますが、すべての建物が対象となるわけではありません。

たとえば、以下のようなケースでは、補助金が適用されないことがあります。

• 築年数が浅く老朽認定を受けられない住宅
• 耐震診断を受けていない物件
• 店舗・倉庫など住宅以外の建物
• 工事前に申請を出さずに着工してしまった場合

もし補助金が使えなかった場合でも、解体費用を一括で高額負担する必要はありません。段取り次第で数万円〜数十万円単位で負担を減らせることもあります。

ここでは、貝塚市で補助が使えない場合でも実践できる「解体費用を節約する4つのポイント」をお伝えします。

解体費用を抑える4つのコツ【早見表】

方法	内容	節約目安
複数業者で相見積もり	一括比較で価格交渉・値引きに活用	約20〜30%削減
不用品は自分で処分	家具・家電を事前に片付ける	1万〜20万円程度
売れるものはリサイクルへ	フリマ・買取業者を活用	品物次第で高額可
契約前に追加費用を確認	想定外の請求を防ぐ	数万円〜数十万円差

【実例】貝塚市で家電を処分する場合の節約方法

解体時には冷蔵庫や洗濯機などの処分を業者へ依頼する方も多いですが、これら家電リサイクル法対象品は解体業者経由だと費用が高くなるケースがあります。

（参考：経済産業省「家電リサイクル法（特定家庭用機器再商品化法）」）

貝塚市の場合、「岸和田市貝塚市クリーンセンター」などへ直接持ち込むと数千円で処分できることがあります（事前予約制の回収サービスも活用可能）。

さらに複数業者から見積もりを取り相場を把握することで、「想定より高額だった」という失敗を防げます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
自分で家電を処分するのは便利ですが、自宅から持ち出したり、動かしたりする体力が余裕がないという場合には、解体業者にまとめて依頼したほうが安心です。

▶ 初めての解体工事・補助金サポートはこちらから無料相談
▶ LINEで無料相談したい方はこちら
▶ 電話相談はこちら｜0120-005-789

失敗しない解体業者選びと無料サポート活用術｜貝塚市でのポイント

「どこの解体業者に依頼すれば安心できるの？」
「補助金申請から解体後の整地まできちんと対応してくれるの？」

貝塚市で解体工事を検討する際、このような不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

ここでは貝塚市で安全かつスムーズに解体工事を進めるために知っておきたい業者選びのポイントと、無料で使えるサポート体制について解説します。

解体業者選びチェックリスト【貝塚市版】

チェック項目	内容	チェックしないと…
市内での施工実績	補助金制度・地域の事情に精通しているか	手続き漏れ・申請ミスの恐れ
明細付きの見積書	費用が項目ごとに明示されているか	「一式見積」で追加請求リスク
工事保険の有無	事故や破損時に補償対応があるか	トラブル時に自己負担発生
建設業許可・解体業登録	国・府の許可を取得しているか	無許可施工で近隣トラブルに
不用品回収・整地対応	解体後の片付け・整地が可能か	工事後に別途費用がかかる可能性

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体工事は、思っている以上にトラブルが起こりやすい工事です。
「地域での施工実績があるか」「見積書の透明性」「保険加入状況」「許可の有無」など、複数の視点から業者を選ぶことが、後悔のない解体工事につながります。

「まかせてあんしん解体」では大阪府内で多数の解体実績があり、貝塚市での補助金申請サポート・事前相談も無料対応可能です。安心して工事を進めたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

【まかせてあんしん解体の…】
▶ 実績ページをチェックする
▶ 口コミぺージをチェックする
▶ 口コミページ（Googleマップ）をチェックする
▶ 許可番号ページをチェックする
▶ 許可番号（国土交通省掲載）をチェックする

【お客様の声｜吹田市】
個人運営の小さなお店の建て替えプロジェクトとしてお願いしました。解体作業は予定通りに進行したので大変満足しております。早速、新店舗の建設をスタートすることができました。感謝です。
大阪府吹田市 Kさま｜木造店舗の解体

信頼できる業者を探している方は、以下の記事もぜひご覧ください。

▶ 大阪府のおすすめ解体業者5選をチェックする

大阪府 貝塚市で利用できる空き家除却・解体の補助金【2025年最新版】

2025年時点で利用できる「大阪府貝塚市の解体補助金」は次の通りです。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率
木造空き家除却補助制度	不良住宅であり、事前調査で一定の点数を満たす空き家	最大50万円	8/10
耐震除却補助制度	耐震性が不足し、耐震改修が困難な木造住宅等	最大10万円	1/2
がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度	土砂災害特別警戒区域内にある住宅のうち、区域に指定される以前に建築されたもの	解体する建物の延べ面積×以下限度額 ※500万円超えの補助も	なし

【補助金1】木造空き家除却補助制度｜最大50万円

「木造空き家除却補助制度」は、市内の空き家の除却にかかる費用の一部を補助してくれる制度です。

公式ページにて補助対象の空き家のイメージも掲載されており、類似の建物の場合には、補助金を受けられるかもしれません。

【対象となる空き家条件】
（1）所有者が明確に存在する木造住宅である
（2）市の事前調査の不良度判定結果が100点以上であること
（3）過去10年間に本市の耐震改修補助を受けていない
（4）おおむね1年以上居住実態のない空き家である など

【参考】
貝塚市「木造空き家除却補助制度」

・提供元｜都市整備部 まちづくり課 住宅政策担当
（TEL：072-433-7214）

対象エリア

市内全域

補助額上限・補助率

最大50万円（補助率8/10）

以下のいずれか低いほうの金額で決定します。

【1】空き家の延床面積に20,000円/㎡を乗じて得た額
【2】50万円

申請時期

通年で受け付け

必要書類

• 貝塚市空き家再生等推進事業（除却）実績報告書（様式第11号）
• 工事の請負契約書の写し
• 工事費の請求書（内訳書を含む）及び領収書の写し
• 工事完了後の現況写真（跡地の状況がわかるもの）など

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
当補助金を受ける際には、市への事前調査申し込みが必要です。
^{（参考：貝塚市「貝塚市空き家再生等推進事業（除却）事前調査依頼書」（PDF））}

【補助金2】耐震除却補助制度｜最大10万円

「耐震除却補助制度」は、耐震性が不足し、耐震改修が困難な木造住宅等を解体する場合に、その費用の一部補助してくれる制度です。

※あらかじめ耐震診断を受けて、耐震性が不足していることを確認しなければなりません。

【対象となる木造住宅の条件】
（1）昭和56年5月31日以前に建築された所有者が明確な木造住宅
（2）耐震診断により耐震性が不足していると認められるもの
（3）貝塚市税に滞納がないこと など

【参考】
貝塚市「耐震除却補助制度」

・提供元｜都市整備部 まちづくり課 住宅政策担当
（TEL：072-433-7214）

対象エリア

市内全域

補助額上限・補助率

最大10万円（補助率1/2）

以下のいずれか低いほうの金額で決定します。

【1】空き家の延床面積に20,000円/㎡を乗じて得た額
【2】10万円

申請時期

4月1日～12月の最終開庁日まで

必要書類

▶ 当補助金の必要書類チェックリストはこちら（公式サイトPDF）

【補助金3】がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度｜500万円超えも

「がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度」は、大阪府が指定した土砂災害特別警戒区域内にある不適格住宅の除却費用・移転費用等を補助してもらえる制度です。

【参考】
貝塚市「がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度」

・提供元｜都市整備部 道路整備課
（TEL：072-447-9015）

対象エリア

貝塚市の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
※上記の「R」が対象

※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）は対象外
※詳しい地域情報は、解体業者や市に要確認

補助額上限・補助率

• 除却費用｜解体する建物の延べ面積×以下限度額
  ※限度額は木造住宅で32,000円/㎡、非木造住宅46,000円/㎡
• 引越し費用｜最大97.5万円
• ローンに対する利子の相当する額の補助｜最大421万円
  ^{（建物325万円、土地96万円）}

以上より、除却後に引越して、あたらに住宅を購入する場合などには、500万円超えの補助を受けられる可能性があります。

申請時期

記載なし

必要書類

記載なし
（自治体・解体業者に要問い合わせ）

【目的別】貝塚市の解体補助金が向いているのはどんな人？

貝塚市で解体補助金を活用できるのは、以下のような状況に当てはまる方です。

• 倒壊の危険がある古い空き家を所有している方
• 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内に古い住宅を所有している方
• 解体後に土地活用、売却、新築移転を考えている方

まず、「木造空き家除却補助制度」と「耐震除却補助制度」は、市内全域で利用できる解体補助金です。空き家や古い建物などに適用しやすいため、支援してもらえる可能性が高くなります。

また「がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度」は、貝塚市内の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内で、区域指定前に建てられた住宅を解体・移転する場合に利用可能です。条件を満たせば最大500万円超の補助を受けられる可能性があります。

上記のうち「自分の家が対象になるかわからない」という方は、早めに市役所窓口や補助金制度に詳しい解体業者へ相談するのがおすすめです。

▶ まかせてあんしん解体に補助金を無料相談する
▶ LINEで無料相談したい方はこちら
▶ 電話相談はこちら｜0120-005-789

2025年版｜貝塚市の解体以外で使える補助金・助成金・各種サポート一覧

貝塚市では、空き家対策という専用ページが設けられており、利用できる補助金や助成金、サービスなどがまとめられています。以下に各情報を整理しました。

制度の名称	補助・助成額	用途	参考URL
ブロック塀撤去費補助事業	除却最大15万円	道路に面したブロック塀当の除却補助	こちらをクリック ※現在実施中か要確認
貝塚市空き家バンク制度	マッチングした建物による	売りたい人・買いたい人をマッチング	こちらをクリック
空き家相談	相談のみ	空き家の活用や売却等について相談	こちらをクリック

大阪府 貝塚市の解体補助金で注意すべき落とし穴とは？

貝塚市でも、空き家や老朽化した住宅の除却を支援する補助金制度が用意されていますが、制度の詳細を正しく理解していないと、本来受けられるはずの補助金を逃してしまうリスクがあります。

「知らずに工事を始めてしまっていた…」
「条件を満たしていなかったことに後から気づいた…」

このような失敗を防ぐために、貝塚市で解体補助金を活用する際に特に注意すべきポイントを整理しました。

解体補助金でよくある見落としと対策【貝塚市版】

見落とし内容	対象外になる理由	事前対策
工事後に申請してしまう	工事着工前の申請が必須	工事前に市へ相談・申請書提出
耐震診断を受けていない	昭和56年以前建築の旧耐震住宅が対象、診断結果必須	市指定機関で耐震診断を受ける
予算枠が年度途中で終了	上限に達すると受付停止となる場合がある	事前に市へ予算状況を確認
住宅用途でない建物	店舗・倉庫は対象外の場合が多い	登記簿・住民票で住宅用途を確認

たとえ相続後に住居として使用していても、登記簿上で「住宅」になっていなければ補助対象外となる場合があります。

また補助金には年度ごとの予算枠が設定されており、特に2月〜3月は申請が集中し、枠が早期に埋まることもあります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
「まだ大丈夫」と後回しにせず、早めに貝塚市役所や補助金に詳しい解体業者へ相談し、条件確認・仮申請を進めておくことが失敗防止のカギです。

▶ まかせてあんしん解体も相談に対応しています
▶ LINEで無料相談する
▶ 電話相談｜0120-005-789

補助金申請～解体完了までの手続きフロー｜貝塚市版

貝塚市で解体補助金を活用する場合、申請のタイミング・必要書類の準備・工事の進め方に注意が必要です。

そこで、貝塚市で解体補助金を正しく活用するための具体的な流れをわかりやすく整理しました。

解体補助金活用5ステップ【貝塚市版】

ステップ	手続き内容	注意点・ポイント
ステップ1	解体業者へ事前相談	補助金対象物件か確認／見積もり取得／制度詳細の確認
ステップ2	必要書類の準備・申請	図面・写真・診断書等を揃え、工事前に必ず申請
ステップ3	市の審査・交付決定	通常1〜3週間、繁忙期は1ヶ月以上かかる場合も
ステップ4	解体工事の実施・完了報告	工事内容変更時は市へ連絡／完了後に報告書提出
ステップ5	補助金交付申請・振込	領収書・完了写真を提出／1〜2ヶ月後に振込予定

解体補助金申請で必ず押さえるべきポイント

解体補助金の申請は「工事開始前に申請・承認を受けること」が絶対条件です。

「先に解体を始めてしまったので補助が出なかった」という相談は毎年多く寄せられます。

はじめて解体工事・補助金活用を検討される方は、貝塚市役所または補助金対応に詳しい解体業者へ早めに相談し、条件確認と準備を進めることが失敗を防ぐポイントです。

他の自治体（大阪府内）との補助金制度比較

貝塚市とは別に、ほかの市にも空き家を所有しており、他市の補助金制度も活用できないか確認したいと考えていませんか？

参考として、各自治体の制度内容と最大補助額を以下に整理しました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
貝塚市	最大500万円以上	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
箕面市	補助なし	－	－
泉南市	最大518.5万円	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度
泉佐野市	最大130万円	なし	不良住宅等除却工事補助制度
岸和田市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度
茨木市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度
吹田市	最大40万円	なし	耐震改修の補助制度
河内長野市	最大600万円程度	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
高槻市	最大400万円	なし	木造住宅除却工事補助金制度
豊中市	最大585万円	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

貝塚市の補助金は、一部エリア限定ですが500万円超えになる高額な補助金も見つかります。市全域で使える補助金も最大10万円のもの、最大50万円のものの2種類があるため、支援がかなり充実しています。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
貝塚市だけではなく、他市にも解体したい住宅を所有している方は、以下の記事がおすすめです。

【補助金記事一覧】
大阪市 / 東大阪市 / 豊中市 / 堺市 / 枚方市 / 高槻市 / 河内長野市 / 吹田市 / 茨木市 / 岸和田市 / 泉佐野市 / 泉南市 / 箕面市

貝塚市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

【無料相談】貝塚市の解体・補助金活用は「まかせてあんしん解体」へ

「貝塚市で解体費用をなるべく抑えたい」
「補助金の申請や不用品回収もまとめてお願いしたい！」

そんな方におすすめなのが、年間2万件以上の見積もり対応実績を誇る「まかせてあんしん解体」です。

貝塚市で解体補助金を上手に活用するには、対象条件の確認、現地調査、申請書類の準備・提出などを正確に進めることが不可欠です。

「一人で手続きするのは不安…」という方もご安心ください。
当社には貝塚市の補助金制度に詳しいスタッフが在籍し、現地調査から書類作成・提出代行まで一括サポート可能です。

お見積りや補助金適用可否のチェックはすべて無料対応しています。
「うちも補助金対象になるのかな？」という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【まかせてあんしん解体の解体実績はこちら】
・吹田市 Tさま｜木造解体工事
・豊中市 Aさま｜建て替えのために旧家屋の解体

▶ 貝塚市の補助金に詳しいプロに無料相談する
▶ LINEで気軽に相談する
▶ フリーダイヤル：0120-005-789
（受付時間 9:00〜18:00）

執筆・監修｜本記事は、住宅・空き家・店舗解体に特化した実績2万件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や大阪府貝塚市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。