【2025年版】泉南市の解体補助金一覧｜最大518.5万円の大阪府の空き家除却対策をプロが解説

「解体を検討しているけれど、費用面でなかなか踏み切れない…」
「大阪府泉南市でも解体工事に補助金が使える制度はあるの？」

このようなお悩みをお持ちの方へ向けて、泉南市では2025年現在「老朽化した空き家」「土砂災害の恐れのあるエリアの住宅」などを対象に、以下の解体補助制度が整備されています。

• 老朽危険空家の解体｜最大50万円
• 土砂災害特別警戒区域の住宅除却｜最大97.5万円（除却のみ）
  ※移転やローンなどを含めると最大518.5万円の補助もあり

この記事では、泉南市の解体補助金制度について、年間2万件以上の相談実績をもつ「まかせてあんしん解体」がプロの視点から、対象条件、補助金額、申請のステップをわかりやすく解説します。

さらに「補助金がダメだった場合の代替策」や「申請時の注意点」も合わせて紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

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早見表｜泉南市の解体補助金の種類・金額上限【500万円超えも】

泉南市では、老朽化が進んだ空き家や、土砂災害の危険のあるエリアの住宅などの除却（一部移転なども含む）を支援するために、複数の補助制度が用意されています。

以下の早見表では、2025年時点で「泉南市に住居を所有する人」が申請できる解体関連補助金制度について、上限金額や補助率をわかりやすく一覧化しました。

泉南市の解体補助金一覧表

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
老朽危険空家除却工事補助制度	倒壊等の危険性が高く、周辺への影響が著しい空き家	最大50万円	8/10	国補助金の交付決定状況により令和7年度実施できない場合もある
土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度	土砂災害特別警戒区域内にある住宅のうち、区域に指定される以前に建築されたもの	97.5万円（解体のみ） ※最大518.5万円	なし	区域指定後に建てた場合は補助なし

「老朽危険空家除却工事補助制度」は市全域、「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度」は山間部などの危険エリアで適用できます。

空き家や土砂災害の危険がある住宅などを所有している方は、補助金を適用できるかチェックしてみてください。

泉南市で解体費用を補助してもらえるって本当？

解体工事は、一般的に100万〜150万円以上かかる高額な工事です。

詳しい費用目安はこちらをクリック

泉南市と連携し、解体費用相場・坪単価の情報掲載している「クラッソーネ」によると、補助金の対象となる木造住宅の解体費用は、1坪あたり5.2万円です。（他市と比べて非常に安い）

（参考：クラッソーネ「泉南市の解体費用相場と坪単価」）

また、全国の統計情報を公開している「政府統計の総合窓口（e-Stat）」によると、大阪府の1世帯当たりの平均坪数は23.7坪（78.2㎡）でした。

（参考：政府統計の総合窓口「国民生活基礎調査 平成28年国民生活基礎調査 世帯 報告書掲載 都道府県編」）

これを踏まえて、解体工事にかかる平均金額を計算すると、123.2万円（5.2万円×23.7坪）です。このことから、余裕をみて計算をし、100万～150万円程度と判断するのが妥当でしょう。

そして泉南市では、一定の条件に該当する建物などを対象に、解体費用の負担を軽減できる補助金制度が整備されています。

ただし、補助対象となる建物の状況により、補助金の内容が異なります。申請前に条件や種類をしっかり確認することが大切です。

そこでまずは、2025年現在、泉南市が提供している解体支援制度の概要と背景を、わかりやすく解説します。

泉南市は空き家・土砂災害の危険がある住宅等の解体支援制度を提供中

泉南市では、国が実施している空き家対策の法律「空家等対策の推進に関する特別措置法」をベースとして、平成29年度から「泉南市空家等対策計画」をスタートしています。

また、当計画は令和5年度（2023年）3月に改訂され、令和9年度（2027年）まで今後も継続的に空き家対策を続けていくものとなっています。

参考1：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」
参考2：泉南市「泉南市空家等対策計画について」

この解体補助制度は、泉南市で深刻化している「空き家の増加」問題の解消を主な目的として取り組まれています。さらに、空き家の放置によって引き起こされる次のような二次被害を防ぐことも目的のひとつです。

• 倒壊による近隣住宅や通行人への被害
• 放火などによる火災リスクの増加
• 景観の悪化や防犯面の不安

また、泉南市内には古い木造住宅が密集している地域があり、火災時の延焼リスクが高いエリアもあります。そのため、市はこの制度を活用しながら段階的に空き家を減らし、地域の安全性向上を目指しています。

以上のことから、空き家の管理や活用でお悩みの方は、まずは泉南市の担当窓口または補助金サポートに詳しい解体業者への相談を検討してみることをおすすめします。

泉南市が解体補助金を出しているのはなぜ？

泉南市で解体補助金が出ているのは、人口の減少とともに年に1～2%ずつ空き家率が増加しているのが原因です。（平成30年時点で13.1%）

特に平成15年以降は、空き家率の増加が著しく、約8戸に1戸の割合が空き家になっている状況です。

空き家は治安の悪化や火災リスクを高めることから、いつ周辺の住宅に影響を与えてしまうかわかりません。

このような背景もあり、泉南市では解体の支援を提供中です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
空き家による火災は、特に事故につながりやすい問題です。市内ではまだニュースは出ていませんが、実際に死亡事故につながるケースもあります。

解体する？そのまま放置する？｜固定資産税負担で後悔しないために

「いずれ使うかもしれないし、とりあえず置いておこう」
「更地にすると固定資産税が高くなると聞いたから…」

このような理由で、空き家を放置している方は少なくありません。

しかし実際のところ、老朽化した空き家を放置すると固定資産税が最大で6倍に増額され、解体して更地にした場合より長期的に負担が重くなる可能性があります。

これまでは住宅が建っている土地には「住宅用地特例」が適用され、固定資産税が最大1/6まで減額されていました。

しかし、法改正により老朽化が進んで危険性が高いと判断される「特定空家（倒壊・衛生・景観上問題がある状態）」になると、この特例が解除され税負担が急増するリスクがあります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
以前は空き家を残しておいた方が税金面で有利な時代もありましたが、現在は放置することで逆に負担が増えるリスクが大きくなっています。

高額な税金を払い続けるよりも、早めに解体して土地の売却・活用を検討する方が、結果的に負担を軽減できるケースが多くなっています。

泉南市の解体補助金が使えない方向け｜費用を抑える4つの方法

泉南市でも空き家や老朽住宅の除却を支援する補助金制度が用意されていますが、すべての物件が補助対象になるわけではありません。（条件などは後述）

以下のような条件に該当する場合は、補助金が利用できないケースがあります。

• 建築年数が浅い住宅
• 耐震診断を受けていない建物
• 店舗・倉庫など住宅以外の用途
• 工事前申請をせずに着工してしまった場合

ただし、補助金が使えなかったとしても、すぐに高額な解体費用を負担する必要はありません。工夫次第で数万円〜数十万円単位のコスト削減が可能になることがあります。

ここでは、泉南市で補助が使えなかった場合でも実践できる「解体費用を抑える4つのポイント」をご紹介します。

解体費用を抑える4つのコツ｜早見表

方法	内容	節約目安
複数業者へ相見積もり	一括見積で価格比較・値引き交渉に活用	約20〜30%削減
不用品を自分で処分	家具・家電を事前に片付ける	1万〜20万円程度
売れるものはリサイクルへ	フリマアプリ・買取業者活用	品物次第で高額可
契約前に追加費用の有無確認	契約内容を事前確認し想定外請求を防ぐ	数万円〜数十万円差

【節約事例】泉南市で冷蔵庫や洗濯機を処分する場合

解体をするとき、別途、不用品の処分を処分業者に依頼したいと考えている方も多いでしょう。

ただし、冷蔵庫・洗濯機・エアコン・テレビなど家電リサイクル法対象品は、解体業者経由で処分すると費用が高くなることがあります。

（参考：経済産業省「家電リサイクル法（特定家庭用機器再商品化法）」）

泉南市では「泉南清掃事務組合」などの施設に直接持ち込むことで、数千円で処分できる場合があります（事前予約制の回収サービスも利用可能）。

さらに複数の業者から相見積もりを取ることで相場を把握でき、「思った以上に高額だった」という失敗を防げます。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
不用品の片付けは予想以上に手間と時間がかかり、運搬時にケガをするリスクもあります。

当社では不用品回収と解体工事をまとめて依頼できるお得なプランをご用意しています。安全・スムーズに、かつコストを抑えたい方はぜひ無料相談をご活用ください。

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失敗しない解体業者選びと無料サポートの活用｜泉南市でのポイント

「どの業者に依頼すれば安心して任せられるのか？」
「補助金申請から整地まできちんと対応してくれるのか？」

泉南市で解体工事を検討する際、ということに不安を抱えていないでしょうか。

ここでは泉南市で解体工事を安全・スムーズに進めるために知っておきたい、業者選びのポイントと無料で使えるサポート体制を紹介します。

解体業者選びのチェックリスト｜泉南市版

チェック項目	内容	チェックしないとどうなる？
泉南市内の施工実績	市内の補助金制度・地域事情に詳しいか	補助金申請ミス・手続き漏れ
明細付きの見積書	項目ごとに費用が明示されているか	「一式」見積で追加請求される可能性
工事保険加入状況	事故や破損時の補償があるか	トラブル時に全額自己負担の恐れ
建設業許可・解体工事業登録	国・府の許可を保有しているか	無許可施工で近隣トラブルに発展
不用品回収・整地対応	解体後の片付け・整地も対応可能か	工事後に別途費用が発生する可能性

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
解体工事は思った以上にトラブルが起こりやすい工事のひとつです。「地域での施工実績」「見積内容の明確さ」「保険の有無」「許可の有無」など複数の視点で業者を選ぶことが、後悔しない解体工事につながります。

「まかせてあんしん解体」は大阪府内で多数の解体実績があり、泉南市の補助金申請サポートや事前相談も無料で対応可能です。安心して進めたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

【まかせてあんしん解体の…】
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【お客様の声｜吹田市】
個人運営の小さなお店の建て替えプロジェクトとしてお願いしました。解体作業は予定通りに進行したので大変満足しております。早速、新店舗の建設をスタートすることができました。感謝です。
大阪府吹田市 Kさま｜木造店舗の解体

信頼できる業者を探している方は、以下の記事もぜひご覧ください。

▶ 大阪府のおすすめ解体業者5選をチェックする

大阪府 泉南市で利用できる空き家除却・解体の補助金【2025年最新版】

2025年時点で利用できる「大阪府泉南市の解体補助金」は次の通りです。

補助金名称	対象住宅の種類	補助上限額	補助率	備考
老朽危険空家除却工事補助制度	倒壊等の危険性が高く、周辺への影響が著しい空き家	最大50万円	8/10	国補助金の交付決定状況により令和7年度実施できない場合もある
土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度	土砂災害特別警戒区域内にある住宅のうち、区域に指定される以前に建築されたもの	97.5万円（解体のみ） ※最大518.5万円	なし	区域指定後に建てた場合は補助なし

【補助金1】老朽危険空家除却工事補助制度｜最大50万円

「老朽危険空家除却工事補助制度」は、倒壊等の危険性が高く、周辺への影響が著しい空き家の除却費用を、一部補助してくれる制度です。

国が定めている「空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号。以下「特措法」という。）第2条第2項」に規定する特定空家等に認定された空き家が対象となります。

【対象となる空き家条件】
（1）おおむね1年以上居住その他の使用がなされていない木造住宅
　　※併用住宅の場合は、延べ床面積の1/2以上が住宅として使われている
（2）市の事前調査の不良度判定結果が100点以上であること
（3）固定資産課税台帳に登録されていること など

【参考】
泉南市「老朽危険空家除却工事補助制度」

・提供元｜泉南市 環境整備課 環境整備係
（TEL：072-483-9871）

対象エリア

市内全域

補助額上限・補助率

最大50万円（補助率8/10）

以下のいずれか低いほうの金額で決定します。

【1】補助対象空き家の除却に要する経費のうち、補助対象経費の合計（消費税及び地方税相当額を含まない）

【2】国土交通大臣の定める標準建設費のうち木造家屋の1㎡当たりの除却工事費に補助対象空き家の延べ床面積を乗じた額（木造3万3,000円/㎡）
^{※参考：国土交通省「令和7年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について」}

申請時期

令和7年4月1日（火曜日）～令和7年11月28日（金曜日）
※事前調査の受付期間

必要書類

▶ 泉南市の添付書類チェックシート箱Þら（公式サイトPDF）

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
補助対象件数が3件までと少なく設定されています。現時点で利用できるか、市や解体業者に相談するのがおすすめです。

【補助金2】土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度｜最大518.5万円

「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度」は、土砂災害特別警戒区域内にある住宅のうち、区域に指定される以前に建築された建物を対象に、一部の除却費用・移転費用等を補助してもらえる制度です。

【参考】
泉南市「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度について」

・提供元｜泉南市 審査指導課 審査指導係
（TEL：072-447-9015）

対象エリア

泉南市の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
※上記の「R」が対象

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）は対象外
詳しい地域情報は、解体業者や市に要確認

補助額上限・補助率

• 除却費用｜97.5千円
• ローンに対する利子の相当する額の補助｜最大421万円
  ^{（建物325万円、土地96万円）}

以上より、除却後に引っ越す必要があり、新しい家をローンを組んで取得した場合には、最大518.5万円まで補助を受けられるのが魅力です。

申請時期

記載なし

必要書類

記載なし
（自治体・解体業者に要問い合わせ）

【目的別】泉南市の解体補助金が向いている人とは？

泉南市で解体補助金を活用できるのは、以下のような状況に当てはまる方です。

• 倒壊の恐れがある老朽空き家を所有している方
• 土砂災害特別警戒区域内に古い住宅を所有している方
• 除却後に土地活用や売却、新築移転を考えている方

まず、「老朽危険空家除却工事補助制度」は倒壊の危険が高く、周囲へ影響が大きい空き家を所有している方におすすめです。

固定資産課税台帳に登録されている木造住宅で、1年以上使用されておらず、市の不良度判定が100点以上であれば、最大50万円（補助率8/10）の補助を受けられる可能性があります。

次に「土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度」は、レッドゾーン（特別警戒区域）内にあり、区域指定前に建築された住宅を解体・移転したい方が対象です。

この場合、解体費用だけでなく、新居取得時の住宅ローン利子相当額なども含め、最大518.5万円の補助が受けられるのが魅力です。

「自宅が対象になるか分からない」という方は、補助金制度に詳しい解体業者や泉南市の窓口に早めに相談するのがおすすめです。特に老朽空き家補助制度は件数制限（3件まで）があるため、早めの確認・準備が失敗を防ぐポイントです。

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2025年版｜泉南市の解体以外で使える補助金・助成金・各種サポート一覧

泉南市では、解体補助金以外にも暮らしや地域環境に役立つ様々な支援制度が設けられています。関心のある方は、ぜひ以下の制度も併せてご確認ください。

制度の名称	補助・助成額	用途	参考URL
泉南市ブロック塀等撤去補助制度	除却最大15万円	道路に面したブロック塀の除却補助	こちらをクリック
泉南市空き家バンク制度	マッチングした建物による	売りたい人・買いたい人をマッチング	こちらをクリック
老朽化した空き家の除却に係る土地の固定資産税等の減免制度	固定資産税の減免	住宅用地の特例が外れることにより高くなる分の税額を減免	こちらをクリック

大阪府 泉南市の解体補助金で注意すべき落とし穴とは？

泉南市でも、空き家や老朽住宅の除却を支援する補助金制度が用意されていますが、制度内容を正確に把握していないと、本来受けられるはずの補助金を逃してしまうことがあります。

「気づかず工事を始めてしまっていた…」
「条件を満たしていないことに後から気づいた…」

などの失敗を防ぐために、泉南市で解体補助金を活用する際に特に注意したいポイントを以下にまとめました。

解体補助金でよくある見落としと対策｜泉南市版

見落とし内容	対象外になる理由	事前対策
工事後に申請してしまう	工事着工前の申請が必須条件	工事前に市へ相談・申請書提出
耐震診断未実施	昭和56年以前の旧耐震住宅のみ対象、診断書必須	市の指定機関で耐震診断を受ける
予算枠が年度途中で終了	上限に達すると受付停止になる場合あり	申請前に市へ残予算を確認
住宅用途でない建物	店舗・倉庫は対象外の場合が多い	登記簿・住民票で住宅用途を証明

以前店舗として使用していた建物を相続後に住居として利用していても、登記簿上「住宅」になっていなければ補助対象外と判断される可能性があります。

また補助金は年度ごとに予算枠が決まっているため、特に年度末（2〜3月）は申請が集中し、枠が早期に埋まるリスクがあります。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
「まだ時間がある」と思って後回しにするのではなく、早めに泉南市役所や解体業者へ相談し、条件確認・仮申請を進めておくことが失敗を防ぐ重要なポイントです。

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補助金申請～解体完了までの手続きフロー｜泉南市版

泉南市で解体補助金を活用する際は、申請タイミング・書類準備・工事の進め方に注意が必要です。

「工事を先に始めてしまった」
「必要な書類を提出し忘れた」

といった理由で補助金を受け取れなかった事例は少なくありません。

以下に、泉南市で解体補助金を正しく活用するためのステップをわかりやすくまとめました。

解体補助金活用5ステップ｜泉南市版

ステップ	手続き内容	注意点・ポイント
ステップ1	解体業者へ事前相談	対象物件か確認／見積取得／補助制度の詳細確認
ステップ2	必要書類の準備・申請	図面・写真・診断書などを揃え、工事前に必ず申請
ステップ3	市の審査・交付決定	通常1〜3週間、繁忙期は1ヶ月以上かかる場合あり
ステップ4	解体工事の実施・完了報告	工事内容変更時は市へ連絡必須／完了後に報告書提出
ステップ5	補助金交付申請・振込	領収書・完了写真を提出／1〜2ヶ月後に振込予定

解体補助金の申請は「工事開始前に申請・承認を受けること」が絶対条件です。

はじめて解体工事・補助金活用を検討される方は、泉南市役所や補助金に詳しい解体業者へ早めに相談し、条件確認と準備を進めることをおすすめします。

他の自治体（大阪府内）との補助金制度比較

泉南市の解体補助金とは別に、ほかの市にも空き家を所有しており、他市の補助金制度も活用できないか確認したいという方も多いのではないでしょうか。

参考までに、各自治体の制度内容と最大補助額を以下に整理しました。

市名	最大補助金額	エリア条件	補助金制度の名称
泉南市	最大518.5万円	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する補助制度
泉佐野市	最大130万円	なし	不良住宅等除却工事補助制度
岸和田市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅の除却・移転に対する補助制度
茨木市	最大500万円以上	あり	土砂災害特別警戒区域内の住宅に対する移転・補強補助制度
吹田市	最大40万円	なし	耐震改修の補助制度
河内長野市	最大600万円程度	あり	がけ地近接等危険住宅移転事業補助制度
高槻市	最大400万円	なし	木造住宅除却工事補助金制度
豊中市	最大585万円	なし （高額補助はあり）	木造住宅等の除却費補助
大阪市	最大100万円	あり	防災空地活用型除却費補助制度
東大阪市	最大100万円	あり	空き家解体費補助制度
堺市	最大200万円	あり	老朽木造住宅の除去補助制度
八尾市	最大40万円	なし	木造住宅除却補助制度
枚方市	最大20万円	なし	住宅の除却（解体）工事補助制度
寝屋川市	最大250万円	あり	木造住宅除却補助制度

泉南市の補助金は、一部エリア現地ですが最大518.5万円になる高額な補助金も見つかります。市全域で使える補助金も最大50万円であるため、比較的充実した支援金です。

【まかせてあんしん解体担当者のコメント】
泉南市だけではなく、他市にも解体したい住宅を所有している方は、以下の記事がおすすめです。

【補助金記事一覧】
大阪市 / 東大阪市 / 豊中市 / 堺市 / 枚方市 / 高槻市 / 河内長野市 / 吹田市 / 茨木市 / 岸和田市 / 泉佐野市

泉南市の解体補助金に関するよくある質問【FAQ】

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泉南市で解体補助金を賢く活用するためには、対象条件の確認や現地調査、申請書類の準備・提出など正確な段取りが欠かせません。

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執筆・監修｜本記事は、住宅・空き家・店舗解体に特化した実績2万件以上の「まかせてあんしん解体」の編集チームが作成しました。制度情報は国や大阪府泉南市の公式サイトを参考に、最新の内容に基づいて編集しています。